不能再將房地產看做支柱產業

　　“房價過高的最根本原因在於地方政府將房地產看做支柱產業，使其成為實現GDP快速增長的最主要手段，這與經濟發展方式轉變背道而馳。”全國政協委員、中國社科院學部委員、社會政法學部副主任景天魁大聲疾呼。

　　景天魁委員在接受新華社記者專訪時說，房地產發展早已不是簡單的經濟問題，而是與腐敗、城市化發展、經濟發展方式轉變等密切相關的重大社會問題。“倘若房地產依然作為中國的支柱產業，成為‘保八’的重要手段，那麼房地產問題不可能得到根本解決。”

　　據了解，目前，房地產投資佔我國固定資產投資的比重已經接近20%，佔ＧＤＰ的比重接近10%，個別地區的比例更高。有些城市甚至把房地產當做地方政府的經濟命脈。

　　景天魁委員說，房地產業的確對走出金融危機作出了貢獻，但對中國的長遠發展造成障礙。“房地產所帶動的大多是勞動密集型或生產低附加值產品的行業，尤其是普通的鋼材、水泥等建材行業，科技含量不高。房價高漲勢必延續原有的經濟結構，反而把高能耗、高汙染的企業救活了，還何談加快經濟發展方式轉變？”

　　“現在土地成了一塊肥肉，誰都想來咬一口，政府不能老盯著那塊肥肉。”全國政協委員、中國社科院社會科學雜志主編柯錦華研究員認為，“這些年，非理性的住房需求被刺激起來。手中沒房的期望低房價，有一套房的看熱鬧，有兩套房以上的想‘瘋漲’。無論是‘白領’，還是普通居民，都被卷入‘房奴’與‘房東’的博弈中。這是包括金融、房地產、收入分配等相關政策扭曲的結果。”

　　景天魁委員說，正是由於房地產業的短期效益較為顯著，因此也使各地政府為追求短期利益而不願投入較大人力、物力和財力去發展回報周期較長的高科技產業，將進一步造成資源的錯配和產業結構的失衡。

　　“當前，在中國經濟發展的總體格局中，如何給房地產一個恰當的發展位置至關重要。”柯錦華委員認為，把房地產完全推給市場是一種失誤。“如果一味滿足資本要求，把經濟等同於市場、市場等同於資本邏輯，那麼就必然導致所有優勢資源、優質生產力要素向大城市集中，就必然會出現北京、上海、廣州房價瘋長的趨勢。”

　　景天魁委員說：“上世紀８０年代中期，費孝通和雷潔瓊兩位老先生首次提出，將原來‘五年計劃’中‘國民經濟計劃’的表述改為‘國民經濟與社會發展計劃’，‘社會發展’四字的補充意味著經濟增長必須與社會發展同步。”

　　“農民工進城”“蟻族”“蝸居”……這些由房地產引發的社會問題，與加快經濟發展方式轉變、中國城市化發展戰略的關係巨大。“從中央到地方，必須高瞻遠矚地從全局出發制定經濟發展方略，房地產業發展需要加入人文情懷的政策規劃。我們再也不能陷入‘蓋樓現代化’的誤區，切忌盲目重復過去發達國家犯過的錯誤。”柯錦華委員這樣認為。