近日公開“唱跌”的聲音不絕於耳，繼潘石屹和多家經紀機構之後，住建部政策研究中心副主任王玨林也公開表示，今年下半年將有更多開發商以降價換銷量，同時還透露被業內稱做“核武器”的房產稅正在積極推進和研究。 

　　在北京市工商聯房地產商會組織的“當前房地產形勢報告會”上，王玨林指出，調控政策剛出臺時，開發商可以不降價。但絕大多數開發商不賣房也要向銀行支付貸款利息，到年底調控近一年時間，開發商勢必會降價促銷，“他們不賣房幹活著呀？降價把房子賣出去，可能比閒置更劃算。”同時，剛需消費者觀望也會逐漸停止，所以下半年，北京房屋銷量一定比上半年大，更多樓盤價格也會下降換銷量。 

　　對於“房產稅”何時出臺。對此，王玨林透露，近期發改委已經表態，說“房產稅”正在積極推進和研究。他個人認為，應該選擇幾個試點城市，儘快展開試點，從而總結實踐經驗並在全國推廣。王玨林說，房產稅和物業稅還是有區別，業內把這兩個稅稱做“核武器”，其實再出臺任何政策，都可以看做是“核武器”，因為“國十條”執行到位已經對開發商影響很大了。他表示，其實房產稅一直都存在，只是現在要進行一些調整，從而起到規避炒房等不健康因素。而物業稅是一個新鮮事物，需要認真研究謹慎推出。