最新的地产报告显示，虽然在过去的三个月中，曼哈顿房产的平均价格还在上涨，但是成交价的折扣却在加大，无论是新房还是二手房都是这样。所以对于那些旨在投资的买方来说，现在是下手的好时机。
根据“城镇住宅房地产公司”（Town Residential）的报告，曼哈顿住宅楼的平均价和中位数都上涨了3.7%，每平方英尺的平均价格为1,789美元；曼哈顿下城是中位数最高的区域，统仓价格为76万美元；一居室的价格为120万美元；二居室300万美元；三居室为713万美元。
但是，根据该公司另一份“折价报告”（Price Reduction Report），在过去90天当中成交的1000多套住宅房中，成交价和挂牌价平均减少了21万美元；最高的折扣价发生在下城的小意大利区，平均打折150万美元；所有户型的平均折价百分比为5.2%。这说明：卖主开价普遍偏高，买家有足够定力等待，所以房子在楼市上平均停留时间延长到了194天。
“这个折扣的比例虽说不算高，但是却比去年翻了一倍。”城镇住宅的资深经纪人谭祖祥结合了各家分析数据后终结说。“一个重要原因是，更多的卖家在价格上配合了买家，而不是像原来那样，买家迎合卖家的要求。”
所以，他认为，如果手里有钱，现在是购买新房的好时机，因为“议价空间大”。
另一家公司Halstead的报告显示，500万美元以下的房产买卖保持活跃，但是新房市场的成交比例明显下降，即低于500万美元的新房走势也缓慢。“这意味着价格合理的新房将面临短缺。”谭祖祥说。“由于开发商在高价位的新房调整价格，促进了购买的动力。”
另外，美国大选已过，股市丰收和利率上扬都有利于新房购买力。他说：“对于那些有意买房，手里有钱的人，今年可是个买房的好时机。”而对于卖方来说，如果不能卖个好价，还不如握在手里，继续出租赚钱。
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