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投资理财
2017-08-22 09:30:12

尽管目前全国家庭收入中位数上升到71,529元,但按揭利率和房价上涨会影响美国人的购房能力,特别是在最昂贵的住房市场。


2017-08-22 09:27:32

美国的房产税由地方政府征收,收入为地方政府所有。全美房产税在1%~3%不等,没有统一的税收标准,不同的州、同一个州内不同的县市有不同的税率。那么各州各城市的税率水平都是多少呢?快来看看吧!


2017-08-20 09:33:27

专家表示,华人都很看重购房的事情,家人也常常会赠送礼金。在申请房屋贷款时,办理人员会检查2个月银行账户记录,如果礼金是现金方式存入,现金部分将不计入,对贷款不利,但是私人支票或者电汇都是可以计入的。


2017-08-19 10:55:13

安全和保护是关键重点。我们几乎每天都听到零售商.公司甚至医院发生数据窃盗事件、损害消费者权益,房贷申请过程往往涉及许多有价值的讯息,因此,借贷机构正采取措施减少数据窃盗。


2017-08-18 10:22:36

美国的包租代管已行之多年,每年可为房东获得不少收入,对于租客稳定丶满租率高的社区,物业公司甚至愿意吸收房屋税丶保险费丶代管服务费和管理费。


2017-08-18 10:16:15

仲量联行最新发布的数据显示,投资者将更多的资本投入全球各地的房地产市场,在十大跨境交易中,亚洲投资者就占据了五宗交易。2017年第二季度,地区间投资达到195亿美元,较去年同期飙升71%。


2017-08-17 09:29:24

纽约市最低收入人士自2010年以来薪酬水平不断下降,但最高收入人士的工资增长最快。陡峭的租金涨幅与低收入的纽约市民的最低工资收益相结合,迫使许多人不合理地将收入的大部分用于租金。


2017-08-17 09:26:11

从供应来看,6月,全美挂牌出售的房屋数为56.17万套,比去年同期的54.45万套增加3.2%。但美国人的购房需求强劲,美国一套房屋从挂牌到出售的平均天数已经从2012年5月的111天降至2017年5月的73天。这使6月待售的房屋数量比去年大幅减少11%。其中,加州硅谷重镇圣何塞的房源量降幅最大,待售房屋量同比减少39.4%。


2017-08-17 09:23:52

我们在之前的文章 (美国央行加息|美国30年房贷利率破4% 对你的影响 ) 中曾详细分析过房贷利率升降对房地产投资的影响。 简单来说,房贷利率上升使得贷款购房的买家的每月还款额增加,在有限预算内导致部分购房者暂缓买房计划, 从而使得房地产市场需求减小,进而产生抑制房价增长的作用。


2017-08-16 09:00:35

如果购房者来说,分摊还款时提前偿还本金,每月月费是不变,但可以有助于缩短供款期。由于大多数的贷款刚开始是主要付利息部分,越早付本金,往后的利息就越少。


2017-08-16 00:12:30

在最后对房屋进行验收时,可以通过检查了解到此前提出的问题是否都已解决。所以,最好尽早安排最后的验房,以确保有时间处理任何潜在的问题。因有时会发现新的问题,或发现谈妥的修复不符合要求,尽早验房,可以及时处理。入住后发现新问题


2017-08-16 00:10:16

美国近年来最为出名的高科技产业聚集城市包括四“硅”:“硅谷”旧金山和湾区、“硅滩”洛杉矶和纽波特、“硅山”奥斯汀、“硅巷”纽约曼哈顿以及多元化地区经济发展的成功典型——西雅图。


2017-08-16 00:05:42

另外,市府的一些基础建设也投到了那里,比如皇后区和布碌崙之间的直通车、地铁也在翻新、LinkNYC也达到日落公园北部了。“再加上那里工业城等地方的办公室便宜,很多新兴公司去那里落户,也会增加就业。种种迹象表明,日落公园社区会越来越好。”


2017-08-16 00:03:34

尔湾(Irvine)北园广场(Northpark Square)三间卧室、面积2125平方呎豪宅上市开价95万元,房产经纪麦克(Robert Mack)估计可卖到97万元至98万元。结果竟引来11个买主竞标,最终以100万元成交。


2017-08-13 22:12:51

因此今年以来,许多朋友频频征询专业人士对美国房市的看法。其中,最多人关心的问题,不是美国房市能不能买?而是,美国房市能收入多少?大约需持有多久?报酬率好吗?


2017-08-13 21:58:28

目前美国住房销售迅速,对于那些要买过渡房或准备立即搬入的购房者,购房较困难。 如何处理:最好不要操之过急,有时等待好过后悔。可以尽量多找房源,并事先做好房贷预批,以便在看到喜欢的房子时能及时提供贷款。


2017-08-10 23:07:59

根据房产经纪公司Redfin今年第二季度的数据统计,华盛顿特区豪华住宅的平均售价为250万美元,这比去年同期有8.3%的增长;从销售盈利上比较,豪宅比普通住宅盈利要高一倍以上。虽然近几年全美豪宅价格都在上涨,但华盛顿特区因需求旺盛,豪宅价格上涨幅度特别大。


2017-08-09 23:23:43

灯塔的主体建筑部分现在由当地政府放到网上拍卖,不过,该块海域面积仍然属于政府所有,不随之附送。灯塔起价1.5万美元,9月15日结束竞拍。截至记者发稿之前,还没有人参与竞价。


2017-08-09 23:18:49

租金占收入的百分比,有房者在住房上的花费占收入的百分比以及房价/收入的倍数,对全国580个城市居民生活的负担能力进行了排名。这份排名显示,美国最不实惠的住房市场不一定是房价最高的地方,相反的,是那些收入跟不上房价的地方,使得当地居民生活难以负担。


2017-08-09 23:05:30

这些购屋者牺牲什么?调查发现两种趋势。首先,他们削减开支,但也减少应付紧急情况和退休的储蓄。例如,76%的购屋者说,他们不再投资股票,因为准备买房;72%不再购买其他投资基金;61%暂停为应急金储蓄;84%停止健身房会员资格或上健身课。


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