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投资理财
2018-08-05 13:20:00

受美中贸易战等因素影响,中国股市近期大幅下跌。如今,中国已经将世界第二大股市的头衔让给日本,屈居第三。


2018-06-24 16:07:57

随着近月时间推移,黄金、白银、美元,甚至原油市场,都高度契合我们的分析判断。在NYMEX原油价格见顶72.88美元的两个交易日前,也即5月19日,笔者“垂涎”在内部报告中破天荒第一次向客户提出了——我们可能马上会提醒原油市场出现的做空机会。当然,黄金依然是我们建议客户操作的主要品种。但随着国内原油期货在上海期货交易所的正式开放,在原油市场运行至极其特别的阶段,我们可能会将原油纳入操作指导范畴,同时


2018-06-19 20:37:10

全球宏观经济走向,以美国马首是瞻。而美国宏观经济走向,笔者重点关注的指标也就那么几项:非农就业、失业率、十年期国债、美股总体估值状况、美国通胀指标、美国ISM指数。其次的关注点是周期更长的美国利率走向、美国GDP数据。对中国宏观经济与市场的关注,除了上述数据,还有更多A股市场的全面估值信息。 就当前笔者对美国宏观经济的关注与研究程度来看,不到担忧美国经济宏观见顶的时候。但必须预防美国经济


2018-06-16 07:45:35

区域的交通是否便利?星巴克认为,“酒香也怕巷子深”,如果周边交通情况不够便利,在巨大的投入成本和开支面前,没有人流量带来的营业额,要实现盈利甚至不亏本都难上加难。所以,星巴克非常重视区域交通的便利。


2018-06-16 07:42:33

至于“预付费用”(Prepaid costs),多数借贷机构要求借款人设“托管帐户”(Escrow Account)或用来支付不动税款或其他定期款项的“备偿帐户”(Impound Account),但如果您头期款比例超过20%,有时可豁免;此外,您将预付一年又两个月的屋主保险费,通常还需要付二到六个月的房产税,在税率高的地区,可达数千元。


2018-06-16 07:38:41

有时候,人们不愿意向他人提供有关其家庭及财务状况的完整细节,而只提供不完整的或模糊的信息。 一个成功的遗产规划人能够提出正确的建议,以此避免未来的家庭冲突,增加客户遗产的价值,并减少税费。


2018-06-16 07:34:09

如果未来房贷利率持续上涨,那么贷款购房的买家的每月还款额增加。上图为30年固定利率房贷在不同利率及贷款额度对应的每月还款额。


2018-06-16 07:22:42

在谈及最近的贸易战方面,鲍威尔称,不会评论具体的贸易行为,还没有在经济数据中看到贸易政策的影响,贸易更像是一种风险因素。


2018-06-13 07:41:35

如果一切顺利,在成交日大家办理过户手续。买卖双方无需见面签字,对于现金买方,买方签字的文件无需公证,所以可以不必到场,只需将签字的文件传送给公证公司即可。


2018-06-13 07:40:03

寇雷特指出,以当地租屋市场来说,一间原本月租介于1400到1600元的两房或三房公寓,现在几乎一出价就是2000元,但想租屋的人也非盲目下单,大家都会多看几间比价,像他现在每天平均要带3到5组客人看屋,以往12月到1月的淡季几乎已不复见,而这两、三年来都是如此。


2018-06-13 07:34:41

将来在转卖时,便可将累积的披露过的花费计入房产成本,以此来降低增值收益。如果不申报税单或者历年没有披露花费,转卖房产时只可按房产的买价作为成本。(任何维修或装修费用都可按上述规则披露后累积作为日后再售出的成本。)


2018-06-13 07:31:50

“可供出售的房屋正在快速签订合同。”房地产经纪人协会的首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)说道:“从2011年5月美国房地产经纪人协会开始追踪相关数据以来,市场上挂牌的日期中位数降到历史最低水平,而一个月内售出房屋的数量创下历史新高。”


2018-06-13 06:54:50

只向卖方出示贷款批准信的买家,正和更多现金买主竞争。历史上的全现金买家比例平均约佔一成,但在房屋危机下,此比例一度高到35%。全国房地产经纪人协会统计,2017年此比例跌至21%,但买家仍得常与投资客和其他现金买家竞价。


2018-06-11 14:59:58

当你问完这个问题,你可以观察下卖家经纪人的反应。如果他们收到了很多的报价,他们一定会迫不及待地想要告诉你,并且希望你能给出一个更具竞争力的 Offer,来抬高这套房子的价钱。


2018-06-11 14:54:25

金融危机前美国“一次性付清”购房交易的比例只有20%,但现在却上升至近60%。值得注意的是,全美房地产经纪人协会此前公布的报告显示,美国投资者成为美国楼市的第二大外国买家。当许多美国民众被沉重的房贷压得喘不过气时,70%的美国买房客是全额现金买房。


2018-06-11 14:41:06

许多屋主分不清房贷获准(approval)与预批(pre-approval)的区别。美国购房买家需特别注意的是,必须先获得"房贷评估员"的预先批准,再有意购卖的房屋进行出价。


2018-06-11 14:39:24

以上的研究都是为了缩小实地研究的范围。不过,多实地看看其实比纸上的研究直观多了。你很容易看的到区怎么样,居民怎么样。我有几次看房子,刚到街上就觉得浑身不舒服,连房子都没有进去就回家了.


2018-06-11 14:30:44

投资移民政策也在收紧。美国移民局近日宣布,投资房地产和出租不再算作创造就业,申请者无法通过此法来办移民。 移民局决心防止EB-5计划的滥用和增强EB5项目的诚信,目前已经逐步关停不符合要求的区域中心,2017财年关停了83家区域中心,占历史数据的53%。此外还有扩大面试范围,加强力度查处欺诈等等。


2018-06-06 08:26:53

资本增值的优点是具有产生长期资本收入的潜能。不足之处在于持有该类投资性房地产期间需面临利率风险,如果按揭利率上调,您很可能要向房贷月供贴钱。


2018-06-06 08:24:36

在人们掏钱购置房产之前,如果了解美国哪些城市“倒手”房产或者说买房最多,想必对于他们规划自己的计划会非常有帮助。


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