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投资理财
2018-02-22 17:01:07

南加州的房地产市场在全美率先热了起来。今天向大家推荐南加州尔湾新建房屋,户型多,可选空间大,快来看一下吧。


2018-02-22 16:59:44

据分析,预计2018年的情况与2017年大抵相同。为了提高购房者信心,地产君预测了2018年度的房市情况。


2018-02-22 16:56:23

对于非税居民而言,美国境内的所有资产遗产税门槛目前仍然维持$6万美元,也就是说如果非税居民不幸亡故,超过$6万美元的部分仍然需要被征收高达40%的联邦遗产税,5-10%左右州遗产税。这一点需要海外买家格外注意。


2018-02-22 16:51:35

通过这种方式,这对华裔夫妇每月能得到军人服务局近8万元的补贴费用(因为他们名下的每个出租物业,都获得政府补贴),日子过得很是滋润。


2018-02-21 02:52:44

每个已婚家庭或单身个人的基本住宅,就是自住房(Principal Residence ,或Primary Residence ),区别于其他住宅(如投资出租房,度假公寓等)。


2018-02-21 02:47:15

将储蓄变成一种游戏。财务专家费尔顿女士(Marlow Felton)建议您开立单独的储蓄帐户,努力削减各种费用、将钱存入新帐户,她以每天省下购买拿铁的8美元为例, 把钱省下来买房子,变成积极作法,很快的,甚至会想方设法找钱来存入帐户。


2018-02-21 02:43:54

如果你领绿卡的那年不满足实际居住测试,那你就有两个选择,一个选择是从你在拿到合法居民身份的第一天起开始算作税务居民。当然如果你该年拿到绿卡,那么你也可以选择该年全年都成为税务居民报税。


2018-02-21 02:04:49

不同银行有不同要求,但信用分数一般620分以上就可以。投资房贷款利率比自住屋差一些,但是不会很多,其它条件相同的话,从0.125%到0.500%是一个正常的范围。


2018-02-21 02:02:34

同时,出租房产所得的净收入也需要向所在州申报个人所得税。不同州的州税也不同。因此,在通常情况下,如果非居民外籍人士在美国拥有出租房产收入的时候,每一年度,需要申报两份税表,一份给向联邦政府申报联邦个人所得税,一份向给房产所在州申报州个人所得税。


2018-02-17 02:53:06

非营利金融教育和咨询机构OnTrack WNC教育工作者塔玛拉.李建议,每年预留相当于房价1%的资金;房地产信息公司Zillow统计,1月底,全美房屋中间价格为25万6000元,依此推估,每年等于要预留2500元。


2018-02-17 02:48:23

持续的价格上涨“对于房主而言无疑是好消息,特别是对那些曾经处于负权益状况的人来说,”美国全国地产经纪商协会首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中表示。“然而,过去十年新建住房的短缺确实给当地市场带来了负担,并使得购房变得难以负担。”


2018-02-17 02:44:33

随着赴美买房的国人越来越多,越来越多的国人开始将与置业的视线转变到风景优美、安逸富裕的美国市郊或者小镇。这些区域虽然距离都市圈有远有近,但社区安全,宜居性高,成为了越来越多的中产以上富裕人士的追求。


2018-02-17 02:41:13

以公司名义投资时也要区分是以LLC名义持有还是以一般的C Corp名义持有。前者的收入和支出通常和股东个人的所得税单联系在一起,避免了双重征税,后者的好处是2018年新的公司所得税税率降低到21%,但是如果公司分红或者发给股东工资的话,股东在个人所得税税单上还需要再次缴纳个人所得税。


2018-02-17 02:38:53

房地产网站Apartment List的宾纳特(Sydney Bennet)说,2008年房市泡沬破灭后,湾区很多人的房子都被查封和拍卖,不少人都没有再买房;接着,在2009年经济衰退时期中毕业的新生代,因为不能存钱,所以至今都没有买房。


2018-02-17 02:27:30

中國人都喜歡新房。而美國新屋的比例佔整個房屋銷售市場不到20%,更讓華人失望的是,這些新屋多數位於偏遠的地方。美國城市人口通常在3萬~10萬人,從開始開發到商業活動,配套設施齊全大約在10~25年之間,但不再有土地可供住宅開發。


2018-02-17 00:16:23

(本报特稿)任何理论无顶的金融市场,其大牛市产生条件,必须是当前“价格重心”企稳或运行在所有短、中、长期成本价格浪潮之上。若否,就只能空喊牛市。当然,也可能出现行情不错的结构性牛市,诚如近月原油市场。金银及其它商品、股票市场皆如此。近月有关黄金、原油牛市论调不少,但它们皆未形成当前价格重心企稳于浪潮之上的大牛市条件。如黄金、白银、原油之二十年价格成本分层图示:各品种二十年价格移动成本分布,就像层层


2018-02-13 06:05:46

事实上这些措施在过去一年中成功地将税务身份诈骗案例报告降低了近一半。 对此,国税局发言人莱蒙说:“我们加强了防御系统,同时私营税务部们也加强了安全措施。”


2018-02-13 06:04:06

我签租房合同的时候,他说这套公寓是给女儿买的,现在女儿不在这附近了,所以用于出租。一年期满后续租,我说自己可能很快会买房,因此希望 Monthly,而不是再签一整年合同。他立刻表示,「我就是房产经纪人啊!我在 NOVA 地区做中介20多年了,熟悉这里的 every nook and cranny……」


2018-02-13 05:59:05

普利西迪欧社区并不对公众开放,石墙包围多数已开发地段,私人保安站在入口。那里居住着加州部分最富有和最有权势的政治人物,包括参议员范士丹(Dianne Feinstein)和众议院民主党领袖佩洛西(Nancy Pelosi)。根据Zillow网站,那个小区中位数房价为480万美元,相当于旧金山市中位数的4倍。该区住户委员会自从1905年就拥有那一条街。


2018-02-13 05:56:56

降低你的DTI可以得到更好的利率,从长远来看可能会减少您的每月付款并为您节省大量资金。如果现在相对于你的收入你还有大量的债务,在寻求新的住房贷款之前最好考虑偿还这些债务。还有,在做出任何可能影响你的信用记录或财务偿付能力的举动之前,一定要咨询有执照的金融专业人士。


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