Sun, 16 June 2019
投资理财
交房只要6天!在美国全现金买房?没你想得那么难!
交房只要6天!在美国全现金买房?没你想得那么难!
2018-06-13 07:41:35
如果一切顺利,在成交日大家办理过户手续。买卖双方无需见面签字,对于现金买方,买方签字的文件无需公证,所以可以不必到场,只需将签字的文件传送给公证公司即可。
房租又涨了!在美国当房东,越早越赚!
房租又涨了!在美国当房东,越早越赚!
2018-06-13 07:40:03
寇雷特指出,以当地租屋市场来说,一间原本月租介于1400到1600元的两房或三房公寓,现在几乎一出价就是2000元,但想租屋的人也非盲目下单,大家都会多看几间比价,像他现在每天平均要带3到5组客人看屋,以往12月到1月的淡季几乎已不复见,而这两、三年来都是如此。
不知道就亏了!在美国买房和修房的这些费用可以抵税!
不知道就亏了!在美国买房和修房的这些费用可以抵税!
2018-06-13 07:34:41
将来在转卖时,便可将累积的披露过的花费计入房产成本,以此来降低增值收益。如果不申报税单或者历年没有披露花费,转卖房产时只可按房产的买价作为成本。(任何维修或装修费用都可按上述规则披露后累积作为日后再售出的成本。)
房价上涨, 美国房屋去年增值1万亿美元
房价上涨, 美国房屋去年增值1万亿美元
2018-06-13 07:31:50
“可供出售的房屋正在快速签订合同。”房地产经纪人协会的首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)说道:“从2011年5月美国房地产经纪人协会开始追踪相关数据以来,市场上挂牌的日期中位数降到历史最低水平,而一个月内售出房屋的数量创下历史新高。”
这些城市房子卖得太快,买家各种花招求房
这些城市房子卖得太快,买家各种花招求房
2018-06-13 06:54:50
只向卖方出示贷款批准信的买家,正和更多现金买主竞争。历史上的全现金买家比例平均约佔一成,但在房屋危机下,此比例一度高到35%。全国房地产经纪人协会统计,2017年此比例跌至21%,但买家仍得常与投资客和其他现金买家竞价。
千万豪宅随便参观!美国买房之OPEN HOUSE那些事儿
千万豪宅随便参观!美国买房之OPEN HOUSE那些事儿
2018-06-11 14:59:58
当你问完这个问题,你可以观察下卖家经纪人的反应。如果他们收到了很多的报价,他们一定会迫不及待地想要告诉你,并且希望你能给出一个更具竞争力的 Offer,来抬高这套房子的价钱。
硬姿势!美国贷款购房政策解读
硬姿势!美国贷款购房政策解读
2018-06-11 14:54:25
金融危机前美国“一次性付清”购房交易的比例只有20%,但现在却上升至近60%。值得注意的是,全美房地产经纪人协会此前公布的报告显示,美国投资者成为美国楼市的第二大外国买家。当许多美国民众被沉重的房贷压得喘不过气时,70%的美国买房客是全额现金买房。
干货!美国贷款买房注意事项介绍
干货!美国贷款买房注意事项介绍
2018-06-11 14:41:06
许多屋主分不清房贷获准(approval)与预批(pre-approval)的区别。美国购房买家需特别注意的是,必须先获得"房贷评估员"的预先批准,再有意购卖的房屋进行出价。
一个小地主的投资原则:房子太大太小都不要!有点小硬伤最好?
一个小地主的投资原则:房子太大太小都不要!有点小硬伤最好?
2018-06-11 14:39:24
以上的研究都是为了缩小实地研究的范围。不过,多实地看看其实比纸上的研究直观多了。你很容易看的到区怎么样,居民怎么样。我有几次看房子,刚到街上就觉得浑身不舒服,连房子都没有进去就回家了.
诈骗频现 投资移民者还需当心
诈骗频现 投资移民者还需当心
2018-06-11 14:30:44
投资移民政策也在收紧。美国移民局近日宣布,投资房地产和出租不再算作创造就业,申请者无法通过此法来办移民。 移民局决心防止EB-5计划的滥用和增强EB5项目的诚信,目前已经逐步关停不符合要求的区域中心,2017财年关停了83家区域中心,占历史数据的53%。此外还有扩大面试范围,加强力度查处欺诈等等。
投资美国房产到底怎么赚钱?收租VS坐等升值,谁更牛?
投资美国房产到底怎么赚钱?收租VS坐等升值,谁更牛?
2018-06-06 08:26:53
资本增值的优点是具有产生长期资本收入的潜能。不足之处在于持有该类投资性房地产期间需面临利率风险,如果按揭利率上调,您很可能要向房贷月供贴钱。
在美国倒手房屋能赚多少钱?这些城市翻新=镀金!
在美国倒手房屋能赚多少钱?这些城市翻新=镀金!
2018-06-06 08:24:36
在人们掏钱购置房产之前,如果了解美国哪些城市“倒手”房产或者说买房最多,想必对于他们规划自己的计划会非常有帮助。
美国贷款买房流程篇 | 审核房贷的报税要求有哪些?
美国贷款买房流程篇 | 审核房贷的报税要求有哪些?
2018-06-06 08:19:36
美国贷款买房中,贷款人要求提供附表C:报告净收入。贷款方通常会分析借款人的纳税申报表以确认其应税收入。如果贷方分析结果与借款人的报告有差异则会对借款人的抵押贷款审批产生不利影响。
买个投资想赚房租,没想到,房客竟然拥枪...你该咋办?
买个投资想赚房租,没想到,房客竟然拥枪...你该咋办?
2018-06-06 04:19:09
房东与租户法令多半让各州政府明确界定规范细节,其中,公平住房法案明文规定房东不得因种族、宗教等因素歧视房客,但枪枝不在保护项目内,各州政府可自主管理,目前,多数州政府不去碰触这个议题,自然而然让房东自行决定该如何管理。
数据揭秘:即便身处热门房市,卖家为什么仍然深陷焦灼
数据揭秘:即便身处热门房市,卖家为什么仍然深陷焦灼
2018-06-06 04:16:51
“我们现在的经济压力真的很大,” Diana 说。但是她对生活依然充满希望,一旦新酒店开张,而她能重返工作,他们的经济压力就将得到缓解。
美国房产税率每年是会不一样吗?房产税受什么影响?
美国房产税率每年是会不一样吗?房产税受什么影响?
2018-06-06 04:08:27
郡政府每年会请专门的资产价值评估机构评估该辖区内的各房地产的公平市场价值,再以其公平市场价值的大约80%-90%作为征收房产税为目的的房产价值。
房贷课堂:美国贷款买房优势介绍
房贷课堂:美国贷款买房优势介绍
2018-06-06 04:04:16
华人买家可借助资本优势,保持个人资金操作的灵活性,这一特性会吸引不少中国买家的目光。
给子女在美国买房的家长,这个事情必须清楚!
给子女在美国买房的家长,这个事情必须清楚!
2018-06-06 02:41:03
当孩子毕业后,这时候就可以向学校申请OPT,OPT是持有F1签证的学生在毕业后申请的合法留在美国的实习签证。从这个阶段开始,由于有了收入,有了在美国报税的记录,那么购房时可以享受和美国公民同等的低首付比例,和低利率的待遇。并且在贷款条件上也宽松很多。
触及95关口!美元资产成香饽饽,大家都在抢...
触及95关口!美元资产成香饽饽,大家都在抢...
2018-06-06 02:38:03
企业盈利良好,标准普尔500指数年度及季度收益预期继续走高。花旗经济意外指数也显示美国企业盈利情况企稳向上。这些为美联储加息、债券收益率提高提供了支持,为配置美元资产提供了机会。
30年期固定房贷利率 增长率达40年来新高
30年期固定房贷利率 增长率达40年来新高
2018-06-06 02:28:23
根据抵押贷款巨头房地美(Freddie Mac)指出,30年固定房贷利率达到过去40年来最高持续增长率。首席经济学家Sam Khatar说:「截至5月份,房贷利率在前21週内上涨了15个百分点(71%),是自1972年以来的最高点。」