大家在制定美国房产的整体预算时，千万不能将手中的资金全部支付出去，要预留一定的准备金。这样，一旦其中某项支出出现意外，花销过度，也能有回旋的余地，并确保房产投资的继续进行。

Holmes发言人金伯利米尔斯（Merberly Mills）周五拒绝就Herbold提供有关潜在税收的建议（引用律师-客户的特权）。她建议，威尔逊至少要透露更多有关购买房屋人士的信息。

通报中还举出了实例以供金融机构和产权保险公司甄别：房地产经纪人Anthony Keslinke2016年因欺诈和洗钱被控罪。Keslinke在2011至2014年间利用“稻草买家”（straw buyer），以全额现金购买北加州的房地产，再转售出去，从而获得巨额回报。

客户最终签署的所有文件都是直接来自银行，而贷款经纪就象中间人一样，只是在贷款者和银行之间牵了一根线而已，并不对合同条款，政策有任何影响或改变。

川普在去年4月时将其两套豪华公寓半价卖给了他的儿子艾瑞克。通常像这样的折价交易或者赠送给家人会产生数十万的赠与税，而川普的这次交易却完全的避免了此种税费。

银行有时可直接拒贷：因为银行按估价某个比例（如70%、80%）来决定放贷额，估价低可能要使得银行推高比例到超出他们规定的程度。

尽管目前全国家庭收入中位数上升到71,529元，但按揭利率和房价上涨会影响美国人的购房能力，特别是在最昂贵的住房市场。

美国的房产税由地方政府征收，收入为地方政府所有。全美房产税在1%~3%不等，没有统一的税收标准，不同的州、同一个州内不同的县市有不同的税率。那么各州各城市的税率水平都是多少呢？快来看看吧！

专家表示，华人都很看重购房的事情，家人也常常会赠送礼金。在申请房屋贷款时，办理人员会检查2个月银行账户记录，如果礼金是现金方式存入，现金部分将不计入，对贷款不利，但是私人支票或者电汇都是可以计入的。

安全和保护是关键重点。我们几乎每天都听到零售商．公司甚至医院发生数据窃盗事件、损害消费者权益，房贷申请过程往往涉及许多有价值的讯息，因此，借贷机构正采取措施减少数据窃盗。

美国的包租代管已行之多年，每年可为房东获得不少收入，对于租客稳定丶满租率高的社区，物业公司甚至愿意吸收房屋税丶保险费丶代管服务费和管理费。

仲量联行最新发布的数据显示，投资者将更多的资本投入全球各地的房地产市场，在十大跨境交易中，亚洲投资者就占据了五宗交易。2017年第二季度，地区间投资达到195亿美元，较去年同期飙升71%。

纽约市最低收入人士自2010年以来薪酬水平不断下降，但最高收入人士的工资增长最快。陡峭的租金涨幅与低收入的纽约市民的最低工资收益相结合，迫使许多人不合理地将收入的大部分用于租金。

从供应来看，6月，全美挂牌出售的房屋数为56.17万套，比去年同期的54.45万套增加3.2%。但美国人的购房需求强劲，美国一套房屋从挂牌到出售的平均天数已经从2012年5月的111天降至2017年5月的73天。这使6月待售的房屋数量比去年大幅减少11%。其中，加州硅谷重镇圣何塞的房源量降幅最大，待售房屋量同比减少39.4%。

我们在之前的文章 (美国央行加息｜美国30年房贷利率破4% 对你的影响 ) 中曾详细分析过房贷利率升降对房地产投资的影响。 简单来说，房贷利率上升使得贷款购房的买家的每月还款额增加，在有限预算内导致部分购房者暂缓买房计划， 从而使得房地产市场需求减小，进而产生抑制房价增长的作用。

如果购房者来说，分摊还款时提前偿还本金，每月月费是不变，但可以有助于缩短供款期。由于大多数的贷款刚开始是主要付利息部分，越早付本金，往后的利息就越少。

在最后对房屋进行验收时，可以通过检查了解到此前提出的问题是否都已解决。所以，最好尽早安排最后的验房，以确保有时间处理任何潜在的问题。因有时会发现新的问题，或发现谈妥的修复不符合要求，尽早验房，可以及时处理。入住后发现新问题

美国近年来最为出名的高科技产业聚集城市包括四“硅”：“硅谷”旧金山和湾区、“硅滩”洛杉矶和纽波特、“硅山”奥斯汀、“硅巷”纽约曼哈顿以及多元化地区经济发展的成功典型——西雅图。

另外，市府的一些基础建设也投到了那里，比如皇后区和布碌崙之间的直通车、地铁也在翻新、LinkNYC也达到日落公园北部了。“再加上那里工业城等地方的办公室便宜，很多新兴公司去那里落户，也会增加就业。种种迹象表明，日落公园社区会越来越好。”

尔湾（Irvine）北园广场（Northpark Square）三间卧室、面积2125平方呎豪宅上市开价95万元，房产经纪麦克（Robert Mack）估计可卖到97万元至98万元。结果竟引来11个买主竞标，最终以100万元成交。