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投资理财
2018-04-17 07:10:44

加州现在的房地产税率和每年的可增加幅度,都由1978年所通过的第13号提案所规定,即:房地产税率是成交价的1%,以及每年所缴税款最多隻能增加2%。


2018-04-17 07:02:43

许多租屋者至今仍在承受十几年前市场过热时买房的后果,而当房价过高时,租房者通常会受到负面影响,使得屋主的经济优势远高于租客。


2018-04-17 07:01:21

得州理工大学财务计划教授萨尔特(John D. Salter)说,那在预料之中。“那种趋势是随着人们有孩子及那些孩子的需要而出现的。我们看到,人们寻找大房子为家人增加空间、为孩子购买汽车或为他们支付大学学费时,债务上升。”


2018-04-17 06:17:56

随着千禧一代和Z一代人数超过1.5亿,婴儿潮一代留在家中的时间越来越长,年轻一代正面临住房短缺的问题,这是房屋建筑商愿意根据自己的喜好扩大产品规模的一个机会——更小、更节能的房屋、联排别墅、公寓和“负担得起的”起始住房。


2018-04-14 07:19:28

尔湾市学风鼎盛,拥有众多高等学府,包括美国加州大学尔湾分校(UCI)、康科迪亚大学(Concordia University)、尔湾谷学院(Irvine Valley College),南加州大学橙县分校(USC)、布兰德曼大学(Brandman)、Alliant国际大学尔湾分校(Alliant International University)、加州州立大学富勒顿分校(CSUF)、拉文大学(Un


2018-04-14 07:15:46

今年3月的30年固定房贷利率月平均值比上月增加了0.11个百分点,如上月预期持续上涨,但涨幅较小,相对稳定;高于去年同期平均利率。平均费用点数维持在0.5。


2018-04-13 19:59:09

本专题从宏观及行业层面总结了企业债务状况 ,以及其对银行体系的风险,并讨论了相关的政策建议。银行贷款是企业融资的主要来源,但企业债券和影子银行的占比持续增长。长期以来,在中国,银行一直是企业的主要债权人。而与此同时,由于当局大力发展债券市场,鼓励直接融资并降低企业融资成本,企业债券在企业总债务中的占比逐步上升。影子银行的活跃使得相关贷款的份额也在增加。至于海外借贷,由于人民币升值,其于 2010


2018-04-11 12:01:30

递延所得税可以帮助纳税人推迟到隔年再缴税。如果预期今年的税收负担会高于明年,那么可以及早规划,在账目上将今年的部分收入转到明年再实现。


2018-04-11 12:00:27

如果贷款购房,房产过户时,人不能去美国现场,就需要提前准备好做委托授权签字 (POA)。简单说,就是授权委托一个人来代替你签字。通常,这个委托授权的文件,是由房产交易公证公司来准备 (Escrow Company)。文件上会注明,这个签字是为特定地址的房产使用。


2018-04-11 11:55:15

税改后,在2018年,拥有美国居民身份的人的个人额度为1120万美元,夫妻双方则是为2240万美金。而外国人则只有6万的免税额。


2018-04-10 12:51:44

就全美平均来看,房屋增值速度差不多是每个工作小时7.09美元,比联邦政府规定的最低时薪低了0.16美元。Zillow的报告显示,在全美50个最大城市中,24个城市的房屋增值速度高于地方时薪。


2018-04-10 12:50:36

第三种是试着出售前一个房地产的新屋主。这样的人一旦卖掉房子,就有一笔钱可以一次性支付房贷的本金余额。


2018-04-10 00:09:35

假设在你居住的地区,房屋按 100% 的市场价值进行评估。如果你拥有一栋市场价值为 15 万美元的房屋,则你的房屋也将按 15 万美元进行评估。然而,如果税务部门以市场价值的 70% 来评估房屋,那么房屋的应税评估价值将为 10.5 万美元(即 150,000 * 70%)。


2018-04-10 00:07:25

营建业研究机构Veritas Urbis Economics首席经济学家麦拉夫林(Ralph McLaughlin)说:“对房屋买家来说,这可能成为印象中最艰难的年度之一。”


2018-04-08 11:27:59

房屋价值的迅速增长意味着这些房主的资产在迅速增值,对于经历过楼市崩盘、房价缩水的人们来说是非常好的消息。


2018-04-08 11:25:06

房产税的税基来自于房和地,土地的价值不由我们说了算,所以要在房产的价值上操作。在选房时不妨选一套有一定年龄的房子,它的土地价值很高,但是房产价值较低,这样您的房产税也会相应的低一些。


2018-04-08 11:22:22

企业被查账,是非常令人头疼的事情,为了避免陷入被查和被罚的困境,企业主们应该懂得保护自己。因为我们不是怕查账,而是怕查没准备的帐。


2018-04-08 11:14:31

假设以上两种都行不通的情况下,卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产)向银行或者资金监管机构申请抵押贷款,以结清按揭贷款。


2018-04-07 13:22:35

(本报特稿)笔者对比各关联市场后发现:近日黄金市场的震荡偏强,似乎有很强中国炒家做多意愿。从中国期金相对于国际金价的动态“升贴水”情况,从近期中国黄金股票板块相对于国际金价的领先波动节奏,都可以看到这种迹象。笔者将国际金价、人民币汇率、上海主力合约期金价格作为基本参数,可以对应得到理论人民币金价。再通过阶段性固定调整参数,进一步得到理论期金价格。再用理论期金价格减去实际上海期金价格,得到上海期金价


2018-04-06 14:19:12

业内人士还总结了中国客户在购买美国学区房时的一些趋势和规律,比如一般在孩子留学前一两年开始购买美国房产,而且多“以房养学”,“这种模式更为灵活,因为不需要孩子一定入读所在学区的学校,还可以把每个月的房租用来支持孩子的留学开销。也有不少人是孩子来美国后,直接入住提前购置的房产。


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