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投资理财
2018-04-06 14:05:54

调降售价有时反而卖得不错的价格,曾有人因为一口气调降一万元而让有意买房的人竞价,结果成交价比出价高出一万元以上。订价是门大学问,每个地区行情不一,不妨请教有经验的房地产经纪。


2018-04-06 14:03:46

华人会计师接受采访时提醒人们,今年报税截止日期是4月17日,可以延期到10月15日,小型公司、partnership和LLC公司的报税截止日期都是3月15日,但可以延期到9月15日。


2018-04-06 14:02:15

美国房价出现较大增幅的地区不仅仅在西海岸。2017年,全美112个人口在20万以上、且房价数据充足的大都市统计区域中,价格涨幅最大的地区包括佛罗里达奥卡拉(Ocala),增长14.3%;密苏里州堪萨斯城,增长13.4%;加州圣荷西,增长13.3%;俄勒冈塞勒姆(Salem),增长12.9%;和田纳西州纳什维尔,增长12.5%。


2018-04-06 13:56:16

如果你的房屋位于美国主要的都会区,那么这可是价值不菲的资产(升值迅速)。相关案例:根据 Zillow 近期对美国住房市场价值的分析,纽约都会区的房产市场总值为 2.6 万亿美元,超过法国的经济产值。


2018-04-06 13:51:23

2017年,每个美国人平均收到约2,763美元的退税款,估计今年的数字将与此差别不大,但年轻人可不该很快花光这些钱.


2018-04-03 04:55:22

基于 2016 年收入和房价数据,Zillow 假定买家会购买可负担范围内价值最高的房屋且首付比例为 20%,从而预估攒够首付金额所需的时间。另外,我们还假定买家将会攒下收入的 10% 用于支付首付款。然而随着房价上涨,首付款也会随之增加,这意味着买家需要攒下更多的钱。


2018-04-03 04:48:35

身在中国我感觉不到这么做的不好,但是现在置身事外,仔细想想,这么做是很有问题的。房产是绝大多数人一生中最昂贵的购买物品,可是为什么在中国只给人们非常短的时间来做出决定?这也太不贴心了吧?


2018-04-03 04:39:53

小区储备金状况是连很多经纪人都会忽略的问题 。如果碰到年代比较久远,但是物业费又很便宜的小区就应该要注意它是否有足够的储备金来进行房屋的维护。如果储备金较低,万一房子又碰到重大问题需要修缮,很有可能就会导致每户人家都得上交几千甚至几万的强制征收费用。


2018-04-03 04:37:40

因为这位业主是刚买的房子,他觉得自己没有错,所以就不理睬,把通知丢在一边。结果15天后他就接到第一个Lien(留置权,房子不可出租不可卖),如果他不及时采取行动就会收到法庭颁发的第二个Lien,到时候就只有法官才能取消。”


2018-03-30 13:16:09

留学生没有SSN,也相当于没有信用记录,因此贷款买房会比较困难,留学生在美国本地无收入的情况下,大部分美国银行是不会批准外籍人士贷款购房的。


2018-03-30 13:07:31

如果全款现金买卖,买遗产房与买普通房产一样。如果贷款买卖,买遗产房与买普通房产不同。


2018-03-30 12:58:30

兰丘库卡蒙加地理位置优越,10号,15号,60号,210高速公路三横一纵交接附近,数分钟即达安大略国际机场丶克莱蒙大学城丶多个高级购物中心以及国家级滑雪旅游胜地,交通丶学习丶娱乐丶购物非常便利。


2018-03-30 12:55:32

没想到第二天小Z仔细查看协议,却发现自己的车贷利率不是6%而是14%,且谈妥的车价也高出原价1500多元,由于金额差距过大,小Z次日就到车行询问原委。


2018-03-30 12:48:54

把偶然现象当必然规律;底层逻辑改变,以前的规律不再适用;出现几十年左右一遇的大周期,而数据分析用的是数据时间较短,看不到这种大周期的变化。


2018-03-29 04:52:55

当买家考虑地理区域时,审查州立教育协会对学区的排名是必要的。谨慎的买家还应前往当地警长办公室或警察局,审查该地区的犯罪报告。所有这些都花时间,但从长远来看,这会让购买决定更稳妥。


2018-03-29 04:51:38

其实就算收到调查信件也不要自乱阵脚,太过于慌张。一般来说都会先收到国税局通知,要求补交材料或文件。那么我们在接到通知后应该注意以下几点:


2018-03-29 04:36:11

饱受精神困扰和财政压力的吴女士表示,过去7、8年间,6名租客与她相处的很融洽。后来发现她的改建单元没有拿到市府的许可,租客们纷纷以此相逼,不但拒付房租和水电费,还对她进行骚扰,更在租客团体律师的助威下,向她索赔1,440万美元。


2018-03-28 00:07:43

数年以来,美国成为中国房地产购房者的首选国家。在海外购房的热潮中,机遇已经摆在眼前,但规避风险仍不能忽视,该怎样合理购买美国房地产,安全购房成为购房人普遍关心的问题。


2018-03-23 22:49:43

我们推荐的 Highland Park 就在 Columbia Heights 地铁站旁,走几步就到,通勤十分便利。另外,公寓隔一条马路就是 Target 商店,采购日常用品及饮食也很方便。


2018-03-22 03:51:22

保证退休无房贷的一个方法,是以高于买价的价格卖掉目前住家,退休后改为租房子。这种作法的好处,包括不需保养住家、不需付地产税、没有净值放在无法很快变现的房地产。


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