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地产动态
2018-11-03 23:19:10

在美国中期选举中,选民们除了要对一些候选人进行投票,也同时要对一些与生活息息相关的重要提案作出选择,其中第10号提案(Prop 10)就是加州选民们最关注的一个,影响也扩及到全国。反对第10号提案的人们认为,更多的政府管控,并不能解决可否负担住房问题,反而会对房东、租客、甚至自住的居民都会造成负面影响;而支持该提案的人认为,面对日益高涨的房租房价,地方政府应该有权实施管控。两方各执一辞,


2018-11-03 23:18:12

虽然海外购房对于中国投资者来说,已不是什么新鲜事,但由于市场以及法律法规的不同,不少投资者在首次购房过程中难免产生担忧,这时,一位经验丰富、熟悉本地市场且可靠的地产经纪可协助投资者降低购房过程中的风险,让交易更顺利地进行。美国是海外房产投资的首选目的地之一,一直以来吸引著大批中国投资者前来置业。在解决“如何在美国找到合适的地产经纪”之前,购房者首先要确定的是找“代理”(agent)、“房地产经纪”


2018-10-21 09:17:11

“金九银十”未现,楼市降温已经来临。一方面,目前多个一线及热点城市的新房市场出现降价促销,包括恒大、碧桂园、万科等大型地产商都在加紧出货。万科把“活下去”当成目标,碧桂园明确提出“控速”,融创也不再“奔跑”。另一方面,三季度以来土地市场降温显著,房企竞拍土地的态度愈发谨慎,地块流拍的数量持续增加。这其中有土地出让条件严苛的影响。限地价、限房价、竞自持、竞配建、共有产权用地等成为热点城市推地的重要要


2018-10-07 16:39:23

近日,房产资讯公司莱坊公布了2018年第二季度全球房价指数,在监测的57个国家或地区过去一年中12%的国家或地区房价下降,过去六个季度没有市场出现过两位数的跌幅。5年前,有30%的国家或地区房价出现下降,十年前,在金融危机之后,这个数字高达70%。然而,尽管情况有所改善,但平均4.7%的涨幅是自2016年第三季度以来的最低年增长率。经分析证实,尽管房价下跌的国家和地区越来越少,但价格上涨的地区也是


2018-09-29 23:17:55

在过去的20年,中国的房地产业与中国的经济发展相生相融,互相促进,俨然成为国家的支柱产业。房地产业本身创造大量的产值、税收;同时其很长的产业链条,更是创造大量的产值、税收和就业。房地产业快速发展另一个重要的作用是造就了“土地财政”,政府有了钱,才能不断加大基础设施和公共配套,城市环境的改善从而又在不断提高房价,可谓是形成了一个良性循环。政府给房地产定了基调——“房子是用来住,不是用来炒的”。于是,


2018-09-23 09:52:01

房租暴涨,成了这个盛夏的热词。在“房住不炒”“租购同权”的调控背景下,部分热点城市房租上涨明显。曾被寄予厚望稳定市场租金水平的长租公寓,反成房租上涨的新推手。房价、租金一波未平一波又起,从炒房价到炒租金,楼市为何“按下葫芦起了瓢”?长租公寓成为房租上涨新推手“我的工资还没涨,房租就先涨了。”毕业仅一年的张楠为了节省开支,租住在了离上班地点较远的北京昌平回龙观,但8月中旬她还是收到了房东的涨租通知,


2018-09-17 11:04:11

房租暴涨,成了这个盛夏的热词。在“房住不炒”“租购同权”的调控背景下,部分热点城市房租上涨明显。曾被寄予厚望稳定市场租金水平的长租公寓,反成房租上涨的新推手。房价、租金一波未平一波又起,从炒房价到炒租金,楼市为何“按下葫芦起了瓢”?长租公寓成为房租上涨新推手“我的工资还没涨,房租就先涨了。”毕业仅一年的张楠为了节省开支,租住在了离上班地点较远的北京昌平回龙观,但8月中旬她还是收到了房东的涨租通知,


2018-09-16 10:29:03

上周我们给大家介绍了《如何快速轻松自制PDF传单?》(详情请点击本文左下角的阅读原文)。自制PDF传单的目的是为了宣传,让更多的人知道,而宣传就必须将传单以不同的方式分享出去。今天的主题就是教您,在PDF传单制作出来之后如何做分享,以什么样的形式分享。本来,分享教学视频是应该同制作教学视频一起录制的。但我们考虑,推后一周多的时间,这个智能PDF传单系统会更成熟一些,在功能上可能有更进一步的发展,所


2018-08-13 12:03:17

一直以来,美国都属于一个高税务的国家,光是去算在美国买房这一点就需要缴纳不少的税费。因此,在美国买房时,对税费也需要精打细算,说不定能给你省下一大笔经费。而在美国想要实现抵税的,主要通过寻找抵税和利用相关法案政策来实现。以下将进行详细介绍。在美国买房可以用来抵税的费用项目有哪些?房屋贷款利息:不管是出于资金还是投资考虑,现在很多人都选择在美国贷款买房,每个月所还的房贷里面会有一部分是贷款的利息,尤


2018-07-21 21:04:58

大家都知道,要轮疯狂的楼市,北京上海只能算第二名,第一名当之无愧的属于香港地区,房屋单价为世界第一,各项地产价格数据完胜东京、纽约、北京等城市,高到什么程度呢,一个车位能卖600万元,车位比车贵,房子比人贵。整个香港的房屋均价目前是22-30万一平米,注意是全港均价而不是最贵的豪宅区。为什么香港楼市这么贵,有人给出了三大理由,那就是地少、人多、经济发达,但是我们仔细推理可以发现,这三条理由全部站不


2018-07-14 14:50:58

北京每83人中就有1个的千万富翁,为何还说自己“囊中羞涩”?  “房租刚好够车贷,房贷的话,之前没还过,感觉不明显,这个月底首次还,才发现不用公积金的话,生活都难了。” 胡润研究院日前发布的《2017胡润财富报告》显示,中国大陆600万资产家庭数量已经达到362万户,比去年增长7.1%。其中,北京成拥有600万资产家庭最多的地区。同期,中国大陆拥有千万资产的“高净值家


2018-07-01 12:42:09

中国房地产业今年糟糕局面继续恶化,一些房地产开发商的债券跌至纪录低点,引发对这个中国经济主要支柱行业的新一轮担忧。中国地产业面临空前规模的离岸债券到期之际,又面临融资约束收紧、政府采取措施遏制房价以及人民币贬值的打击。由于有消息称中国推出额外措施遏制房地产投机、限制房地产企业境外发债,房地产商本周面临的压力加剧。虽然中国决策层力求在房地产行业引入一些急需的金融法规,但外界担忧违约数量将大增,经济增


2018-07-01 12:41:11

6月27日,中国发改委会同财政部联合印发了《关于完善市场约束机制严格防范外债风险和地方债务风险的通知》。《通知》的主要内容是要规范企业举债有关资质要求和资金投向,加强外债风险预警,出台违规行为惩戒措施,完善市场约束机制。其中,特别提出了对房地产企业境外发债方面的规范要求。发改委方面表示,要引导规范房地产企业境外发债资金投向,房地产企业境外发债主要用于偿还到期债务,避免产生债务违约,限制房地产企业外


2018-06-24 15:49:04

端午节刚刚过去,夏至来临,今天是一年中最长的一天。端午节加夏至,合起来的意思就是幸福,安康,长久。易美居全体同仁祝全美地产经纪人及家人永远幸福,安康长久!在这和顺又喜庆的日子裡,让我们给您再送上一份厚礼:易美居-经纪人房产网刚刚完成一次重大的升级,由单一模板系统(2015年2月的移动网和2016年8月的PC网)升级为多重模板系统。新的网站系统目前包括了两套PC模板和四套移动模板,您可以随意更换自己


2018-06-24 15:34:35

(美国地图,加州在美国的西南部)我们在6月11日《美国加州华裔人口最多的32个城市排名(根据最新统计数字计算)》一文中指出,加州62.1%的华人集中生活在华裔人口达到1万人以上的 32个城市之中。那剩下的37.9%即三分之一多的华人生活在哪儿呢,换言之,加州华人在加州各个地区特别是南北加州的分布情况如何?要回答这个问题,最简单的方法是考察华裔人口在加州各个郡之间,特别是南北加州的分布情况


2018-06-19 20:30:53

在美国房子面积的定义是以居住面积来计算的。例如,美国别墅会有地下室的,如果没有装修,这就不会算在居住面积里,而且阳台和车库都不能计算在内。美国算的居住面积是室内居住可用面积,美国房产的价格,不要看单纯的面积价,而是要看整个小区附近房子价位。很多美国人买房子买的是独栋别墅,而别墅的价格受到多方面影响,比如地区好坏、车库多少、室外花园土地面积多少等因素。在美国房地产市场主流的是郊区别墅、而不是公寓。一


2018-06-19 20:30:04

【本报记者范思齐综合报道】根据加州房地产经纪人协会的一份新报告,在洛杉矶地区,现在的房价已经超过了衰退前夕的膨胀水平,大多数居民的收入不足以支付标准中等以上的房屋。这对购房者来说是一个艰难的夏天。根据房地产追踪公司CoreLogic的一份新报告,由于市场上的房屋数量比平时少,所以价格在今年6月份创下历史新高。 这使得该地区的价格纪录已经连续三个月被打破,而且房屋现在的销售价格远高于200


2018-06-19 20:27:07

我们在6月11日《美国加州华裔人口最多的32个城市排名(根据最新统计数字计算)》一文中指出,加州62.1%的华人集中生活在华裔人口达到1万人以上的 32个城市之中。那剩下的37.9%即三分之一多的华人生活在哪儿呢,换言之,加州华人在加州各个地区特别是南北加州的分布情况如何?


2018-06-16 07:24:07

尔湾市学风鼎盛,拥有众多高等学府,包括美国加州大学尔湾分校(UCI)、康科迪亚大学(Concordia University)、尔湾谷学院(Irvine Valley College),南加州大学橙县分校(USC)、布兰德曼大学(Brandman)、Alliant国际大学尔湾分校(Alliant International University)、加州州立大学富勒顿分校(CSUF)、拉文大学(Un


2018-06-12 21:43:53

  5月22日,经纪人房产网公众号发表了原创文章《美国南加州15个华裔人口比例最高的城市排名》,受到读者的广泛关注。 了解我们所生活的南加华人社区的人口状况,这的确是一个有趣的新鲜话题。       不过,从读者和朋友反馈的情况看,可能有人产生了小小的误解,以为华人比例高就是华人多。其实,一个城市的华人比例高与华人的绝对数量之间并没有必然的联系,一


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