新一个月的全美标普/凯斯·席勒房价指数（S&P/Case-ShillerHouse Price Index）新鲜出炉。全美的房价普遍上涨，平均较去年同期增长6.27%。其中美国西岸的西雅图增长最快，较2016年同期增长了12.71%，拉斯维加斯紧随其后，增长率达11.14%。

其中去年在达拉斯-沃斯堡地区出售的房屋的最大份额是在价位20万美元至30万美元之间的房屋，几乎占了总销售的三分之一。

洛杉矶县1月住房销量下降6.6%，橙县减少4.4%，圣伯纳汀诺县下滑2.8%，范杜拉县下降0.3%，河滨县和圣地牙哥县住房销量分别比去年同期增加5%和5.8%。

俞伟雄针对川普政府近期宣布对所有进口钢、铝品分别开征25%及10%的国家安全税提出看法说，美国与其他国家的贸易纠纷，对美国未来的经济好坏还很难说。他认为，一旦其他国家联合起来报复美国，对美国的出口货课征税，“这对美国经济影响大，也可能导致美国步入衰退”。

据《西雅图时报》报道，即使春季购房高峰还未到来，西雅图地区的住房市场对购房者而言仍然非常残酷。此外，斯诺霍米什和皮尔斯两县的房价也都创下历史新高。而且不仅是独立房屋，金县公寓的价格比一年前也飙升了22％，西雅图的公寓价格首次超过50万美元，同比上涨了60000美元。

可以把该指数当成房屋届的琼斯工业平均指数（Dow Jones Industrial Average），后者追踪华尔街30家上市知名公司。

尔湾市学风鼎盛，拥有众多高等学府，包括美国加州大学尔湾分校（UCI）、康科迪亚大学(Concordia University)、尔湾谷学院(Irvine Valley College)，南加州大学橙县分校（USC）、布兰德曼大学（Brandman）、Alliant国际大学尔湾分校(Alliant International University)、加州州立大学富勒顿分校（CSUF）、拉文大学(Un

该指数多次显示洛杉矶、橙县房价领先全国，当地指数去年上涨7.5%，排名全国第四，自2012年上涨52%，排名全国第五。相较整个20个大都会城市综合平均，去年房价平均上涨6.3%，过去五年上涨40%。

来自德州农工大学房地产中心和北德州房地产信息系统的数据显示了城内哪些地区的房屋租赁成本最高，哪些地区的房屋租赁成本较低。

较高的房价和抵押贷款利率造成销售阻力，但专家强调，市场上的房屋库存紧张导致更多房屋不易转手，以及近几个月价格涨幅如此之大的主要因素。

西雅图强大的经济基础能继续支撑房地产市场的蓬勃发展，现在正是购房西雅图房地产的好时候。尽管最近几个月全美房价稳步上涨，但没有其他地区的增长比得上西北太平洋地区，特别是西雅图。西雅图独栋住宅的价格在过去一年里已经翻了一番多，而且只会继续上涨。虽然价格可能相对较高，但明日的收获值得今天的购房。

安大略市拥有大量的公园和娱乐设施，除了拥有19个占地80公顷的公园外，还有10公顷大的城市公园、50公顷的城市绿化带和122公顷的体育设施。

纽约在经济（35位）、财政稳定（28位）、生活质量（27位）、就业（43位）方面的表现也拉低了综合评价。

这些数字也和本地房地产经纪的报告相符，本地报告显示，去年达拉斯-沃斯堡地区房屋销售中间价格与2016年相比升幅最大的是中等价位社区，包括达拉斯东南部（升幅达27％）、邓肯维尔（Duncanvile，升幅20％）和兰卡斯特（Lancaster，升幅16％）。

尽管在竞争激烈的房产市场竞价成为普遍现象，但是“在标价的基础上争取降价而非提高报价”的谈判规则仍适用于大部分地区。虽然 2017 年全美有四分之一的房屋成交价高于标价，但同时也仍有近三分之二（65.9%）的房屋低于标价成交（剩余近 10% 的房屋则以标价成交）。在这些低于标价成交的房屋中，成交价格平均比标价低 6.2%，约为 1.48 万美元。

纽约metropolitan 大都会地区， 也叫 Tri State 三洲地区， 包含纽约市区五郡， 向东的长岛地区， 向北的纽约上州及康州地区， 向西的新泽西中北部， 甚至延伸至部分宾州东部， 人口2000多万， 是美国经济文化最发达的地区之一。

洛杉矶和橘子郡的数万户房主都享有超低利率，股价上涨至历史新高。大约十年后，在数千人失去住房的情况下，96.4%的加州人的住房抵押贷款将低于他们的住房价值。

【本报记者范思齐综合报道】在美租房，租金通常受到很多方面的影响。单从房子本身来说，公寓环境装修水平，是否带阳台、洗衣房、健身房，是否有公共户外空间、停车场及门卫等等，这些公寓自身的情况都影响著租金。再从大环境来看，相同条件下的公寓在不同城市的租金又有著天壤之别。近期租金变化2018年1月，多户房屋租金同比上涨2.8%，涨幅比上月上升了20个基点，平均租金价格上涨到了1362美元，与2017年7月达

追涨杀跌，全世界都一个样，美国也不例外。　　狗年一开年，美国楼市就迎来好彩头。2018年1月初美国所有房屋总价值31.8万亿美元，同比增加6.5%，创下自2014年7月以来最大同比增幅。国是直通车 孙秋霞 摄　　眼看房价一路攀升，争抢进场的人也越来越多。在美国楼市一线工作的邱方告诉中新社国是直通车，一套房子出来了，三四家去竞价。“不加(价)根本买不到。”　　市场火热是好事，但过了头一定是坏事。　　

全国房屋最贵的前一百个邮递区号，其中77个在加州，前十名也有五个在加州。最贵的是在圣马刁县的Atherton，该地区房屋中位价495万元。根据最新的人口普查显示，该地区有全国最高的中位数收入，每户是25万元。