【本報特約撰稿人高雲堂报道】隨著中國經濟的騰飛，中國人赴海外投資的規模越來越大，根據一個網站上的資料，在2006 年國內投資海外資金大約是200 億美元左右，而在房地產上的投資只是4億美元上下，但隨著人民幣升值的繼續，國內房地產投資收益的惡化，投資海外的房地產變成了一個可以探討與研究的課題，在此筆者以一個職業房地產經紀人的角度來談一下對於投資美國房地產的一些注意事項，供大家參考。

  富爸爸富媽媽說：“不會投資理財，讓你的鈔票變薄( 縮水) ，是你自己的責任。”  “有錢，不是富人的專利，沒錢，也不是窮人的專利”只要你努力，任何窮人都可以變成有錢人，只要你放棄努力，任何富人也都可以變成窮人。  俗語說：“年齡愈長，知識愈豐富。年紀愈大，人生閱歷愈多”但這句話只說對了一半。如果你不好好學習，不讀書、不求上進，你怎能增進知識？如果你只是平平庸庸的過日子，沒有突出的表現或進步，你

  【新華社信息上海電】2008年7 月，上海市房地產受宏觀調控累積效應影響，在上半年回歸理性溫和發展的基礎上，房地產市場繼續調整，住宅成交明顯收縮，達三年來同期最低記錄，住房價格指數走平，保持上月水平。  7 月全市新建住房成交規模118.7 萬平方米，為11207 套，較上月減少30.5 萬平方米，環比成交面積降幅20.5％，與去年同期相比降幅為56.9％，今年以來，成交量持續下降，7 月創三

【新華社信息北京電】根據國家發展改革委、國家統計局調查顯示，7 月份北京地區新建住房銷售價格同比漲幅達13.0％，遠高於全國70 個大中城市新建住房銷售價格同比上漲7.9％的平均漲幅。  數據顯示，7 月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.0％，漲幅比6 月低1.2 個百分點。其中，新建住房銷售價格同比上漲7.9％，漲幅比6月低1.3 個百分點。除北京以外，新建住房銷售價格同比漲幅較大的

【新華社信息廣州電】為完成供地計劃，廣州市日前掛牌出讓三宗近24 萬平方米的住宅用地。  根據廣州市國土房管局發出的掛牌出讓公告，廣州市將於9月18 日競價出讓三塊住宅用地，總面積約24 萬平方米，可供應約1860 套套型建築面積90平方米的住宅。其中，花都區風神大道馬溪村1 號和2 號地塊是今年最大的兩塊住宅用地，用地面積分別達到約15 萬平方米和8萬平方米。  同時，本次土地出讓還明確了嚴格的

  【本報綜合報道】總部位於西雅圖的網站Zillow.com 對美國各地的房價進行跟蹤，而且每季度還會就房主對住房市場狀況的信心進行一次調查。  Zillow8 月13 日公佈的第二季度調查結果顯示，1,361 名接受調查的房主中有62%認為過去一年中自己的房屋升值了。不過根據Zillow 的數據，樂觀情緒如此之高與事實並不相符。該公司數據顯示， 美國77% 的住房在過去一年中貶值，只有19%的房

【本報訊】您的房屋正被沒收或拍賣？您的房屋正被銀行接收嗎？或者是您的房屋實際上處於高度危險中嗎？目前有22,000 位亞太裔居民正面臨房屋被沒收的危險，另外有5, 500位亞太裔的小型企業的業主正面臨破產危機。為此，西來大學將於8 月27 日下午在該校舉辦專題講座，亞太就業聯盟的專業顧問將講解避免及減緩房屋被沒收的竅門、短期和長期的危機處理辦法、以及有關房產沒收的相關事宜。亞太就業聯盟是一個社區發

  丹尼斯‧ 弗盧格(DennisPflueger)和他的妻子贏得了在一棟漂亮的新居裏免房租居住一年的機會。這棟房子位於沃爾瑪(Wal-Mart Stores Inc.) 總部附近的一處高檔住宅區。作為獎勵的一部分，他們還可以選擇花上45.2萬美元買下這棟有四間臥室的居室。  自稱“大老粗”的弗盧格是個電話線安裝工，目前待業。不過，住在這裏的弗盧格夫婦有點兒孤單。因為僅僅還有另外一戶人家居住在Fo

【新華網北京電】據中國國家發展改革委、國家統計局調查顯示，7 月份中國70 個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.0%，漲幅比6月低1.2個百分點。  調查結果表明，7 月份新建住房銷售價格同比上漲7.9%，漲幅比6 月低1.3個百分點。分類型看，經濟適用住房銷售價格同比上漲2.7% ， 環比上漲0.1%。普通商品住房和高檔商品住房銷售價格同比分別上漲8.3%和9.7%，環比分別上漲0.2% 和下降0

  對於眼下想買房的人來說，法拍屋為他們提供了一個絕佳的淘寶機會。但是，你需要擁有良好的信用記錄或可靠的現金來源，而且還要有不錯的挑選眼光。  尋購法拍屋的過程能令人異常鬱悶。報紙中法拍屋的出售通告編排得雜亂無章；介紹相關信息的網站每月收費高得驚人；收回了房產的放貸機構在介紹它們時惜言如金，多一個字都不願意講。而且許多地產代理都對此類交易沒什麼經驗，而且也不願意趟這場混水。這就意味著潛在買家必須要

【本報記者王迥洛杉磯報道】在加州房市一片不景氣的情勢下，Dynasty 朝代地產集團卻不放過擴張的機會。該集團總裁Mario Chang 日前宣佈，公司已經成功併購位於Downey與Montebello 的ColdwellBanker 1st Class地產公司。  Mario Chang 稱在完成併購後， Downey 分公司改名為Coldwell Banker 1st ClassDynasty

  房價停止下跌不僅事關美國房主的利益，也是解決當前全球金融危機的必要條件。穩定的房價將證明房產到底價值幾何，驗證金融市場諸多抵押貸款支持證券的最終抵押價值。 【本報綜合報道】格林斯潘雖然多年來一直警告稱房利美和房地美的業務模式會危害美國的金融穩定，但他也承認這兩傢具有官方背景的上市公司會不可避免地得到來自政府的支持。格林斯潘認為，房利美和房地美不僅對處境不佳的抵押貸款市場顯得至關重要，而且Fed

  在上一篇文章中，我們談到了在不同的政治體系中“從眾者”角色對個人和社會的意義。在本篇文章中，我們將進一步看看個人在發展過程中扮演的不同角色以及這如何對整體產生影響。  “僧侶”  過去，僧侶是住在寺廟裏，穿著長袍，吃素食，收取施捨。不過，現代的“僧侶”卻不同，他們可能穿著牛仔褲和T恤衫，住在公寓裏，吃著漢堡，接受政府的福利。但有一件事沒有變。現代的“僧侶”和住在寺廟裏的僧人一樣遠離社會。事實上

【新華社信息布魯塞爾電】荷蘭媒體5 日報道，環保組織"綠色和平"近日調查發現，法德英荷等西方國家不顧歐盟廢舊電器出口禁令，將這些電子垃圾傾倒在非洲的加納，嚴重污染當地土壤和空氣“綠色和平”組織4 日公佈的這份調查結果稱，從國外運往加納的廢舊電器中， 79%來自西歐國家這些電器被拆除零部件後，被棄置在露天垃圾場，一些電纜則被焚燒，對空氣和土壤造成污染該組織檢測發現，垃圾場附近的土壤中含有大量鉛和二惡

  一面5 萬平方米的單體玻璃幕牆，如何清潔是個麻煩，但五棵松體育館的玻璃幕牆卻能自潔。中科納米公司為其做了納米鍍膜處理，一旦水接觸玻璃表面就會形成均勻的水膜，同時完全浸濕玻璃和污染物，最終通過水的重力將附著於玻璃上的污染物攜帶走，從而達到清潔的效果。  “納米”自潔玻璃僅是奧運場館設計中注意環保節能的一個小細節。生態沙基透水磚的採用使豐台體育中心壘球場的地表水與地下水得以循環；利用可再生能源太陽

  台灣《商業週刊》在第1080 期發表李郁怡的文章，介紹全球頂尖房地產經紀人的賺錢術。文章說， 成交的要訣很簡單，就是你贏、我贏，但是你（客戶）一定要先贏。美國次貸風暴衝擊房地產市場，全球隨之打噴嚏。根據《世界經濟展望》報告，今年全球經濟成長率，從4.1％降到3.7％，各國房市都陷入前所未有的黑暗期。而危機，就是機會。  房市總是起起落落，但是，仍有人可以兩天賣出一間房子；有人用賽局理論創造成功

  持有大量現金在手上的人，自以為最有安全感，其實最不安全。如果計算到通貨膨脹、錢幣貶值、利息收入要繳稅等的因素，你把錢存在銀行不是增值而是貶值，把錢存在銀行使人誤以為最安全，其實錢是越存越少、越存越薄，所以是最不安全。  如果在2000 年，你在銀行存的是一桶石油( 當時一桶是27 元美金)，那麼你的這桶石油連本帶利應該有180 元美金。可惜的是，銀行不讓你存石油，所以你只好存美金27 元，八年

  【新華社信息開羅電】據海灣新聞網8 月5 日報道，摩根士丹利5 日公佈的一項調查顯示，由於房地產市場供過於求，一直大幅上漲的迪拜房價有望在2010年前下跌10％。  從2007 年伊始，迪拜的房價已經飛漲了79％。僅今年上半年，房價就上漲了25％。摩根士丹利的調查顯示， 到2009年，迪拜火熱的房地產業會出現過度供給，引起價格下跌。該公司預計在2008 年—2010 年迪拜的房價會下跌10％。

  【上海證券報報道】彭博社6日引述知情人士的話報道稱，摩根士丹利本周已告知其數千名客戶，暫時停止向其發放所謂的房屋淨值貸款。  業內人士表示，房屋淨值貸款是一種基於房屋淨值的貸款， 其模式類似於信用卡貸款。銀行根據客戶的房屋淨值提供一個房屋淨值信用額度(HELOC)，客戶可以隨時在限額內領取貸款用於消費或是投資，但需支付相應的利息。  據悉，大摩這些客戶的房產大多都出現了價值縮水。從現在起，大摩

  美國聯邦存款保險公司(FDIC)為《華爾街日報》準備的一份分析報告表明，2007 年的優質貸款在12 個月後出現嚴重拖欠的比率為0.91%，也就是說它們已面臨止贖或至少逾期90 天。2006 年優質貸款的這一比率為0.33%。這一數據反映的是截止4 月30 日的貸款拖欠行為。  寬鬆的貸款標準導致貸款拖欠率上升的跡象最早出現在2006 年底。次貸危機的第一個重大犧牲品New Century F