目前房地產占美國GDP 的比重在10%以上，同時美國居民消費增長的70%以上依靠房地產增值所形成的財富效應帶動。May 06 2008目前房地產占美國GDP 的比重在10%以上，同時美國居民消費增長的70%以上依靠房地產增值所形成的財富效應帶動，而消費對美國GDP 增長貢獻率約為70%，因此房地產對美國經濟具有重要影響力。  次貸危機爆發不僅導致美國房屋銷售量大幅減少，同時也使美國房屋銷售價格

專家為市場把脈、給投資者建言

拉斯維加斯對待銀行回收屋的做法在一定程度上解決了法拍屋的“爛尾”問題，減少了銀行的損失，同時對提振房地產市場起到刺激作用。

【本報記者鐘大為報道】源自於2007年初的全美次貸風暴重創了拉斯維加斯的房地產市場，其房價在2008年6月底已平均暴跌了40%以上，房屋平均價已從35萬美元掉至25萬美元左右。截止2008年5月底，拉斯維加斯的銀行回收屋已累計20000多棟。如果按照以往慣例，將這些銀行回收屋交給法院進入拍賣程式，這些房屋最後再由購屋者拍得，其週期已過去6個月甚至更長的時間，而這些拍回的房屋早已不堪入目，毀壞嚴重。

   美國政府對房地產業的管理一是管規劃，二是管人，三是管收稅。管人就是對房地產從業人員資質的管理，主要是通過發牌考試制度來實現的。目前房地產行業的牌照主要有兩種，一是經紀人牌照，二是估價師牌照。下面以紐約州為例說明房地產發牌考試的一些基本情況。

  6 月23 日，法國駐華大使蘇和在官邸舉行記者見面會，介紹了中國公民赴法旅遊簽證數量急劇下降的情況，並再次強調中法兩國情誼深厚，誠邀中國遊客赴法旅遊。 

   一項房屋市場激勵法案已由眾議院通過並已提交參議院進行最後決定。參眾兩院須對雙方的解決方案達成一定妥協，並加快在7 月4 日的休會前通過立法。兩院就幫助受困的業主，鼓勵潛在的購房者均提出了各自的建議，但最終法案的通過還有待時日。為了能使房屋激勵草案最終通過，國會需要知道一些至關重要的事情，例如房屋建築行業的人們的真實故事。

  2008年6 月16 日，根據全國房地產協會房屋市場指數（HMI），房地產開發商6 月份對新建單個家庭住房的市場再度失去信心。 該指數於本月下滑到18，同2007 年12 月時期的最低點（ 該記錄自1985 年1 月起）。該房屋市場指數由全國房地產協會在一次特殊的電話會議上公佈。在會議上， 協會CEO JerryHoward 指出了國會通過立法拯救房屋市場的緊迫性──國會應當制定針對房屋市場的

  在未來三年，美國將有近一半的購房者年齡超過50 歲,因為嬰兒潮世代的人開始購買退休後的居所。美國建商聯盟(NAHB)的出版部門最近發表了一本新書，仔細研究了年級在45 歲或以上的房屋消費者群體──這群人接近7千萬。  在《正確的房子，正確的地點，正確的時間：45 歲以上房屋消費者對社區及生活方式偏好》這本書中， 作者MargaretWylde 對這個市場的組成部分──6，328 家業主的原始研

2008 年6 月1 日──全美房地產協會（NAHB）向國會證實了如何提高房屋的耐久性和減少住宅耗能，而同時有能保持一個消費者可承受的房價的可能。

  2008 年6 月17 日，根據現有全國不斷低迷的房屋市場走勢，美國商業部今天宣佈五月份新房屋的開工率下降了3.3％，按季節性調整年率計算為97.5 萬個單位。 這是自1991 年3 月來的最低的開工率。單個家庭房屋開工率下降1％，達到67.4 萬個單位，這是自1991 年1 月以來的最低點。

  聯邦住宅管理所理事Brian Montgomery 告訴國家記者俱樂部，國會提議一項200 萬的貸款援助計劃──支持現有的3000 億不良貸款。這將使聯邦住宅管理所陷入困境。

   相比一個月之前，美國30 年期的固定利率的按揭貸款利率已經上漲了39 個基點，從7.03%上漲到7.42%。15 年期的固定利率上漲了37 個基點，從6.5%上漲到6.87%。

  今年以來，美國次級房貸危機爆發引發了市場的一系列連鎖反應，導致了投資者對房地產業、金融業以及美國經濟的擔憂。  一、美國次級房貸危機爆發的原因分析

  富爸爸富媽媽說：“在你年輕的時候，要多多學習投資，以便留下你生活中最精彩的成就。永遠不要只想著用兩隻手賺錢，而忘記你更重要的投資理財。”

  黃怒波身價百億， 但骨子裏始終流淌著文人的血液： 叛逆， 偏執。

  根據2008 福布斯全球富豪榜，全球房地產十大富豪在全球富豪榜分別排名8-132 位，排名最高的是來自印度的KP Singh。

全球人居環境論壇理事會（簡稱GFHS）與聯合國人居署《全球最佳範例》雜誌日前在澳門共同舉行2008 全球人居環境的最佳範例論壇，並以此作為今年10 月將舉辦的第四屆全球人居環境論壇的預備會議，同時也配合聯合國人居署《全球最佳範例雜誌》中文版的推出。本次會議集中圍繞人居環境領域的最佳範例理念特別是成功實踐進行現場的交流和共同分享，尋求支持社區可持續發展的解決方案，並表彰獲得全球人居環境最佳社區榮譽的

  對個人家庭而言，太陽能熱水器或“光伏發電”設備放在房頂上有一個管理和維修的問題，由於產權歸個人所有，因而個人要付出較多投資，但更希望儘早用節約的電費來收回投資，所以還要符合經濟原則。

   長城腳下的公社─北京 一期工程已於2002 年竣工,全部工程將2010年竣工。即使還不能與偉大的長城相提並論，但是長城腳下的公社仍然可以稱得上是一個奇跡。北京公社由12 幢建築物組成，這些建築凝聚了12位亞洲最頂尖設計師的智慧。這個創意是由中國地產開發商潘石屹和張欣夫婦提出的，他們提供每位是設計師100 萬美元的預算資金。日本設計師阪茂（ShigeruBan） 的作品是傢具屋（Furnitu