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廣州琶洲打造“世界第一會展城”
发表于 2014-06-23 14:39 (本報廣州專訊)廣州市城市規劃委員會19日審議通過,廣州(琶洲)國際會展中心區控制性詳細規劃,將在琶洲10.4平方公里的規劃總用地上,建設四個集群區共同構建“世界第一會展城”,打造永不落幕的交易會。
来源:本報廣州專訊
廣州(琶洲)國際會展中心位於廣州市海珠區的琶洲地區,在2009年以前是亞洲最大的會展中心,首期占地41.4萬平方米,建築面積39.5萬平方米,於2002年底正式投入使用,是“中國第一展”中國進出口商品交易會(簡稱廣交會)的固定會址。
此次審議通過的規劃專案位於海珠區東北部琶洲島,同珠江新城、國際金融城共同組成一江三城的廣州大CBD地區,集世界級商務辦公、金融服務和會展商貿為一體。此外,琶洲地區還將落實會展四期及電商總部區,海珠環島有軌電車試驗段等兩個重點專案。會展四期及電商總部區,實行錯位發展,將會展與電商聯動,形成超大型產業帶;海珠環島有軌電車試驗段全長7.7公里,共10個站,其中琶洲內設9站,以服務琶洲會展,形成串珠式服務鏈。
重點規劃區將構建四個片區
會展展業集群區即琶洲A區,將作為會展、電子商務、酒店和商貿區,總用地面積2.1平方公里,總建設規模477萬平方米,毛容積率2.3;琶洲B1區將作為會展龍頭引領區,進行國際展覽、文化慶典等活動,總用地面積2.4平方公里,建設規模296萬平方米,毛容積率1.2;琶洲B2區為會展綜合服務區,總用地面積2.9平方公里,建設規模486萬平方米,毛容積率1.7,主要功能為商務辦公、休閒商業和居住公寓;會展產業延伸區—琶洲C區,將成為歷史保護、產業孵化、旅遊服務、科研等區域,總用地面積3平方公里。
將建73萬平方米電商總部
在新增的35個可出讓地塊中,有幾大重點發展專案值得關注。首先,沿著華南快速東西兩側將設置兩大重點專案——會展四期和電商總部區,會展與電商聯動,形成超大型產業帶,搶佔經濟制高點。電商綜合體建築面積73萬平方米,位於珠啤地塊以東,包括電子商務、展示會議、啤酒博覽、文化休閒等。會展四期位於琶洲展館的西側、會展公園以南,面積16萬平方米,將配建一個5萬平方米的會展廣場。
會展公園綠地變展用地
根據新規劃,原會展公園南側一個面積很大的綠地,將變成展覽用地。會展公園9.5萬平方米的面積將被保留,會展四期佔用的綠地將通過置換方式,在琶洲島內其他地方進行補償,整個地區214萬平方米的綠地面積不變。據悉,將在華快兩側規劃控制150米的綠化帶,確保對現狀會展公園綠地的占補平衡。規委會上園林部門同時建議,在展館屋頂進行立體綠化,彌補部分綠地的損失。
最高總部大樓可達360米
在B1區的廣交會二期展館以東、琶洲地鐵站出口附近將建設一個地標建築——300米高的會展塔,也就是航站樓綜合體;會展四期以南將建設一個250米高的廣州會展大廈。但這兩棟樓並不是琶洲地區最高的建築,根據規劃,A區地標建築高度在320米到360米之間;B2區兩棟地標建築將臨珠江邊,高度為300米—310米和250米—260米。
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