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来源:新浪財經
伯南克現在是美國智庫布魯金斯學會(Brookings Institution)的研究人員,年初時還是美聯儲主席,掌管為美國經濟設定利率政策的大權。
伯南克現在一次演講就能收入25萬美元,他的新書簽約費注定將超過百萬美元,他未來幾年的收入肯定將超過其住房價值。據紀錄,伯南克夫婦兩人2004年以83.9萬美元購買了當前的住房,現價為81.5萬美元。
那麼問題出在哪裏呢?
正常人都知道伯南克賺錢能力極強,信用風險必須是3A級別。但他數月前剛剛換了工作,在美國房貸融資這一完全自動化處理申請的世界,工作剛剛發生變動讓你的信用風險徒增。
Quicken Loans抵押貸款專家Jim Woodworth表示:“最大的問題是薪資結構發生了變化,例如,一個人由固定薪資的工作轉為靠傭金的工作,申請貸款就會更難,盡管新工作的實際收入可能更高。”
這可能就是伯南克的情況,他剛剛離開了在美國聯邦政府的穩定工作,期間11年一直有穩定收入。而現在,盡管他的潛在收入可能很高,但卻是不規律的,他的演講收入和著書收入難以預料。
伯南克稱目前發放貸款的機構在信用要求上有些緊的過頭了。但情況可能不只是松緊的問題,抵押貸款市場當前的問題或是缺乏靈活性。
房地美和房利美是美國政府所有的抵押貸款發放公司,兩房主導著房貸市場,銀行必須滿足兩房的嚴格標准,才能以優厚利率向其出售貸款。銀行自身面臨著更嚴苛的監管要求,不願在資產負債表上承擔風險。
老式的服務已經罕見,抵押貸款更多是自動化的,基於信用得分和就業狀況。因此,伯南克被拒了。
綜合編譯:穀雲,新浪財經
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