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报告:2017纽约房市仍为安全资产天堂 需求涨
发表于 2016-12-14 09:14尽管纽约曼哈顿及布鲁克林的房价不断上涨,全球的投资者们仍对该区持续保持投资热情,因为这里仍是他们心中安全的资产配置天堂!
来源:房天下
根据普华永道(PwC)和美国城市土地协会(ULI)最近出版的2017房地产趋势报告显示,尽管纽约曼哈顿及布鲁克林的房价不断上涨,全球的投资者们仍对该区持续保持投资热情,因为这里仍是他们心中安全的资产配置天堂!
可以从上图看到,纽约曼哈顿的投资指数为3.75,位列第4;开发指数为3.34位列第20。
而纽约布鲁克林的投资指数为3.64,位列第14;开发指数为3.37位列第19。
报告通过对1800多位房地产专家,包括投资者、基金经理、开发商、经纪人、贷款机构等进行采访和问卷调查而完成。
2017年,投资们还会对纽约资产的兴趣居高不下吗?青年用工的流入市场已经见顶了吗?市场需求仍然还能强劲到足以吸收将交付给市场新的项目供应吗?
尽管房价涨幅已经超过上一周期,投资者们的需求仍会实际有所上涨。
全球投资者仍会继续投资到曼哈顿和布鲁克林,是因为他们都在寻找相对安全的市场。
从近期的市场投资活跃度来看,英国脱欧后,投资者们对英国伦敦的市场仍处于观望状态。
从就业率以及人口增涨率上来看,纽约的曼哈顿及布鲁克林仍会稳步增长。
景观坊间证据表明,由于就业增长可能放缓以及生活成本的提高,青年用工的流入到市场可能减缓。但不断增加的公司仍然希望在市场上找到这样年轻的劳动力。
(文字源自房天下,经纪人房产网编辑整理,图片源自网络,版权归原作者所有,我们充分尊重知识产权,如有问题请及时联系我们)
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