房地产网站Zillow分析35个最大城市发现，美国整体房屋价值在2016年达到29兆6000亿元，创下新纪录。比前一年增加近6%，也就是多出1兆6000亿元。

房市持续复苏，特别是在西北部。俄勒冈州波特兰的房价涨幅最大，去年超过13%，接下来是西雅图（12.7%）和达拉斯（11%）。洛杉矶是最有价值的都会区，积聚2兆5000亿元财富。

Zillow的分析显示，2006年到2012年，美国房市减值6兆4000亿元，但现在已完全赢回来。

不过，2017年房市复苏可能受阻，因为联邦准备会已在过去十年提高利率两次。隶属联准会的联邦开放市场委员会，预测2017年利率会调升2码，2018年升息3码，2019年再3码。

Zillow首席经济学家古德尔 （Svenja Gudell）说，由于买房较贵，很多人负担不起。即使房价涨幅为一位数，也可能意味一些家庭无力购屋。

随着投资者重返房市，炒房加剧，全国各地许多购屋者感受到房价高升的压力，这个趋势2017年将持续。ATTOM Data Solutions公司的另一篇报告称，在去年第四季，房价高于可负担平均房价的郡县，从之前的24%升至29%，一年前这个数据仅为13%。

该报告涵盖人口超过1亿8400万的447个郡。专家指出，房价迅速提升，加上薪资增幅小，在房市复苏之际，侵蚀买房负担能力。最近房贷利率升高，进一步加快这个趋势。专家预期，除非加薪幅度赶上，或是有意购屋者打第二份工，否则房价将更难负担。

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