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美国房价飙涨破纪录 西北部屋主赚翻了!洛杉矶最聚财
发表于 2017-01-10 09:34房地产网站Zillow分析35个最大城市发现,美国整体房屋价值在2016年达到29兆6000亿元,创下新纪录。比前一年增加近6%,也就是多出1兆6000亿元。
来源:世界日报
房地产网站Zillow分析35个最大城市发现,美国整体房屋价值在2016年达到29兆6000亿元,创下新纪录。比前一年增加近6%,也就是多出1兆6000亿元。
房市持续复苏,特别是在西北部。俄勒冈州波特兰的房价涨幅最大,去年超过13%,接下来是西雅图(12.7%)和达拉斯(11%)。洛杉矶是最有价值的都会区,积聚2兆5000亿元财富。
Zillow的分析显示,2006年到2012年,美国房市减值6兆4000亿元,但现在已完全赢回来。
不过,2017年房市复苏可能受阻,因为联邦准备会已在过去十年提高利率两次。隶属联准会的联邦开放市场委员会,预测2017年利率会调升2码,2018年升息3码,2019年再3码。
Zillow首席经济学家古德尔 (Svenja Gudell)说,由于买房较贵,很多人负担不起。即使房价涨幅为一位数,也可能意味一些家庭无力购屋。
随着投资者重返房市,炒房加剧,全国各地许多购屋者感受到房价高升的压力,这个趋势2017年将持续。ATTOM Data Solutions公司的另一篇报告称,在去年第四季,房价高于可负担平均房价的郡县,从之前的24%升至29%,一年前这个数据仅为13%。
该报告涵盖人口超过1亿8400万的447个郡。专家指出,房价迅速提升,加上薪资增幅小,在房市复苏之际,侵蚀买房负担能力。最近房贷利率升高,进一步加快这个趋势。专家预期,除非加薪幅度赶上,或是有意购屋者打第二份工,否则房价将更难负担。
(文字源自世界日报,经纪人房产网编辑整理,图片由经纪人房网购买版权禁止转载,我们充分尊重知识产权,如有问题请及时联系我们)
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