前所未有的建楼热潮正在席卷西雅图市中心
发表于 2017-03-14 08:39西雅图历史性的建楼热潮正在被不断推向新高度,似乎暂时没有放缓脚步的迹象。
去年6月,西雅图市中心协会(DSA)发现,创纪录数量的楼宇正在建造,至少从其于2005年开始统计之时是如此。
但是这一纪录并没有持续多久。在9日公布的最新统计结果中,该机构发现,到2016年底,市中心有68项大型建筑工程正在施工,创造了至少过去11年来的新纪录。
建筑工程数量比2015年底翻了近一番,比去年春季统计出的65项略多。在前一次建筑周期的高峰时,也就是在经济衰退来袭前,市中心有51项大型建筑工程正在施工;经济衰退期间,只有12项。
基于提交给市政府的规划,房地产开发今年有望保持平稳,或略有提升。开发商有将这一步伐延续至至少2019年的远景,不过许多项未来的工程仅停留在纸面上,倘若出现泡沫破灭,这些工程可能流产。
这份半年期报告覆盖了城市的整个核心区。虽然这份报告并没有记录蔓延至整座城市的全面建楼热潮,但是不容否认,西雅图是拥有塔吊数量最多的美国城市。
大家在西雅图建造的都有什么呢?主要是公寓。
约有2/3的施工中的楼宇是住宅楼,除了有少量的分户出售公寓外,几乎全部都是出租公寓。预计市中心今年将开放近6000个新公寓单元,这比2015年创造的3600间的纪录高出66%。西雅图整座城市今年将开放两倍于城市历史上任何一年数量的新公寓单元。
当前,市中心共有47项住宅楼工程,轻松打破了2014年底34项的纪录。在经济衰退期间,曾一度仅有4项住宅楼工程正在施工。
其他的大楼多是办公楼,您甚至可以猜出哪家公司拥有它们中的多数。在市中心去年新增的250万平方英尺办公空间里,69%是为亚马逊公司所有。到这个十年末,这家电商巨头将在西雅图拥有1000多万平方英尺的办公空间。
到今年底,市中心总共将有540万平方英尺施工中的办公空间,脸书(Facebook)、谷歌(Google)等科技企业都在西雅图迅速拓展业务。
酒店工程亦在西雅图市中心重新复苏,多项新工程正在施工,6000多间客房正在规划中。
(文字源自西雅图在线,经纪人房产网编辑整理,图片由经纪人房网购买版权禁止转载,我们充分尊重知识产权,如有问题请及时联系我们)
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