南加州一名妇和丈夫半年前结婚，准备合买第一栋房，她将支付至少10%的头款。当他们获房贷预先批准时，发现夫妻两人的信用分数相差50多分，老公的信用分数低于700分，因为他有一次逾期付款的纪录。

经纪说，在这种情况下，夫妻合买房的每月利息，会比太太个人买房多出几乎300元。丈夫有一次错过信用卡付款，因为太太婚前出意外，有两周无法行动，而先生忙着照顾她，所以错过付款。

太太说，她可以光凭自己的收入买公寓，而且她是支付头款的唯一一人。她想知道，若是为了少付利息而房契或房贷只有她的名字，会有何影响。

专家表示，有些夫妇买房只用一个配偶的名字。如果你申请“退伍军人事务部贷款”或“联邦住宅管理局贷款”，银行可能会审查你丈夫的财务，若有债务会一并纳人考量。但是从这名女士提供的资料看来，她丈夫除了错过一次信用卡付款以外，没有其他问题。

在理想的情况中，房契的名字与房贷的名字应该吻合。当然可以在重新贷款时，加入丈夫的名字，或是房子成交时，把丈夫名字加入房契。

但要注意，这有可能使丈夫成为屋主，却不须偿还贷款。当然可在以后更改，不过加州实施夫妻共有财产法，若太太是在结婚期间买房，先生帮忙支付贷款，届时若离婚，意味住家将成夫妻财产。

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