全美地产经纪商协会（NAR）数据显示，美国3月成屋销售远超预期，总数年化517万户，创2007年2月以来新高。

数据显示，美国3月成屋销售环比增速4.4%，幅度创2015年12月以来最高。待售成屋库存同比下降6.6%至183万户，连续22个月下滑。

以3月的销售速度计算，市场需要3.8个月来消化掉库存，同2月持平。房地产经纪一般将五个月内消化掉库存作为市场趋紧的标志。首次购房者约占比32%，也同2月持平，公寓式住宅（condominium）的销量同比上涨5%。

分地区来看，美国东北部、中西部和南部地区的成屋销售都有所增长，其中南部地区以3.4%的涨幅领先，只有西部地区的销量下降了1.6%。

全美地产经纪商协会（NAR）首席经济学家LawrenceYun表示：“3月数据说明美国房市复苏的基础良好，销售量和房价都坚实增长，购买者也没有受库存不足导致房价上涨的影响。”

他认为越来越多的家庭涉足房地产市场，只要待售房屋库存跟得上，销售量也会一同上扬。但他也警告称，美联储加息等货币政策的转向可能会对下半年的房市产生负面影响。

高级经济学家 Aaron Terrazas也同样对现阶段的美国房地产行业持有乐观态度，并具体分析美国房价回暖背后的三大原因：首先，美国整体经济复苏趋势明显，经济持续向好；其次，在经济引擎带动下，美国的失业率不断降低；再次，在经济复苏及就业市场回升的背景下，美国的国民收入水平进一步提升。

若是因工作需要到美国定居，想要在美求职就业，相比与纽约、旧金山、洛杉矶等就业热门城市，一些新兴城市例如丹佛、达拉斯等也越来越受到买家的青睐。旧金山等大城市带来大量就业机会的同时，购房压力相对来算也比较大。而丹佛、达拉斯等城市涌现的工作机会持续增加，当地房价对于买家也更能负担得起，成为不少人在美购房的心仪城市之选。

根据最近的房地产市场报告显示，旧金山和圣何塞是房产最容易卖出的两个美国市场，其住宅销售往往十分迅速并且减价现象并不普遍。事实上，纽约，旧金山，洛杉矶等美国一线城市的房地产价格在3到5年内就反弹到了超07/08金融风暴之前的房价水平。所以，若是中国投资者想要在海外投资，以上提及的一些美国一线城市，或是热门教育城市都是不错的选择。

（文字源自网络，经纪人房产网编辑整理，图片由经纪人房网购买版权禁止转载，我们充分尊重知识产权，如有问题请及时联系我们）