据Attom Data Solutions的一份最新研究报告，洛杉矶房产持续增值，已达到大衰退后的高点，而越来越多的房主也因此积累了相当可观的资产。

在洛杉矶地区，40%的房主属于高权益房主（Equity-rich）。他们拥有一半以上的房产市值，所欠的贷款已经低于50%。全美范围内，只有旧金山和圣荷西两地的业主的这个比例高于洛杉矶。

报告说，在洛杉矶地区最受欢迎邮编区号地带，高权益房主的比例最高，在威尼斯、卡尔沃市、银湖、回声公园以及Atwater Village等地，这一比例约有60%。

近日，Atwater Village地区的一幢两卧一卫的西班牙式房屋以96万美元的价格售出。而5年前，这幢房子的售价才68万美元。房屋增值是非常惊人的。

不过，也不是每个人都是赢家。在兰开斯特和棕榈谷地区，高权益房主比例仍低于全美平均水平。

正面地看，Attom的资深副总裁布鲁姆奎斯特（Daren Blomquist）说，10年前的教训早已教会房主要更谨慎，越来越少的房主会抵押自己的房子贷款。他们不会像在上一次住房潮中那样，把自己的房产当做提款机。

另一个趋势是，南加地区的婴儿潮一代人，住同一房屋中的时间更长了。布鲁姆奎斯特说，房主，甚至是那些即将退休的屋主，都不愿意搬家，不愿意放弃自己的房子。因此，他们一直保有自己的房子不出售，但是，这对想进入市场的买家来说，却不是好事。

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