要贷款买房的朋友们注意了！如果有家人朋友赠送的购房礼金，应采用私人支票，避免用现金方式存入个人银行账户。

专家表示，华人都很看重购房的事情，家人也常常会赠送礼金。在申请房屋贷款时，办理人员会检查2个月银行账户记录，如果礼金是现金方式存入，现金部分将不计入，对贷款不利，但是私人支票或者电汇都是可以计入的。

如果购买第二栋房子，又不是以自住为目的，在申请贷款时，存入的礼金一概不能计入。

专家称，申请房屋贷款需要申请人提供两年的报税记录，即使没有信用记录的新移民，或者刚出校门进入职场的新人，也可以在短期内建立信用值，申请房屋贷款。

新移民在拿到社会安全卡（SSC）后，便可以申请第一张信用卡，虽然有点难，但是一旦得到，就是建立信用的开始，同时还可做车贷款，工作上班等途径，在半年内建立出个人的信用。高德润提醒，信用卡账单不要拖欠迟付，不然会损害信用分。

转换工作对申请贷款也有影响。高德润说，特别是从全职（W-2）转成合同工（1099），会牵涉不同的申请程序规定，可能会影响贷款的批准。

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