据CoreLogic分析公司29日公佈的数据显示，南加7月份的房地产销售量为2014年以来最低，但中位价格略有增涨，是十年来的最高价，达到50万1000元。

此外，投资和度假屋的买家仍维持在较高比例，佔总销售量的21.1%。

南加7月份总计销售了2万1065栋房产，与6月份的2万5554栋相比，减少了17.6%，与去年同期的2万1557栋相比减少了2.3%。统计的房子包括洛杉矶、河滨县、圣地牙哥县、文杜拉县、圣伯纳丁诺县和橙县。

统计显示，今年7月南加的房屋销售为2014年以来买卖数量最低的一个7月。2014年7月有2万734栋的销售量。

数据统计，最低的买卖数量是1995年，该年7月份房产销售量为1万6225栋；最高为2003年，达到了3万8996栋。从1988年开始统计，7月的房屋销售量平均在2万4985栋，今年较平均值减少了15.7%。

此外，数据显示，今年南加7月份的房屋销售量平均比6月份少6.6%。6月新建住房更是低于历年平均值的52.3%，二手房低于平均值10.9%。

在风险房贷的推动下，2003年至2006年是南加的房产销售的高潮期。

分析师Andrew LePage表示，由于房屋需求和供应长期处于不匹配的状态，所以房屋销售量逐渐减少不是一件令人惊讶的事，但是6月份销售量仍然保持着强劲的状态，是过去11年中同期销售量最高的。

LePage表示，南加房价中位价格略有涨幅，波动不大。南加7月份房屋的中位价格达50万1000元，较6月份增长了0.2%，与去年同期的46万5000元相比，增长了7.7%。历史最高纪录是2007年7月的50万5000元。

南加7月房地产的另一看点是：缺席买家(Absentee buyers)，即不住或不常住在房产内的买家，投资者和度假屋买家佔整个7月房屋购买量的21.1%。历史的平均比例是佔总体的18%，最高记录是2013年的2月，佔总销售量的32.2%。

（文字源自星岛日报，经纪人房产网编辑整理，图片由经纪人房网购买版权禁止转载，我们充分尊重知识产权，如有问题请及时联系我们）