地产动态
房源量同比减13% 低库存成为美国房价走高推手
发表于 2017-10-21 09:23过去一年,全美房价中值增长6.8%,房屋价值指数达200700美元,比2007年4月楼市崩盘前上涨了4100美元。
美国房地产市场一直是全球资产配置者心中重要标的,在次贷危机爆发10年之后,美国多个城市的房屋售价与泡沫巅峰时持平甚至更高。其中,低库存更成为推高房价的原因之一。
据报道,近日发布的数据显示,今年7月全美约有半数的大城市房价创下新纪录。过去一年,全美房价中值增长6.8%,房屋价值指数达200700美元,比2007年4月楼市崩盘前上涨了4100美元。此外,自去年7月份以来全美房屋平均租金上涨了1.6%,达到每月1427美元。
值得注意的是,今年美国购房者遇到的最大难题就是低库存。数据显示,美国市场上的房源量比去年减少了13%,这是自2013年6月以来房源量降幅最大的一次。
另据报道,一项针对房地产市场的调查显示,受新屋稀缺、利率低和需求稳定增长的推动,美国房价预计将在2017年、2018年两年累计上涨10%。有专家预计,2017年美国的房屋库存水平很难改善,价格或将被抬高。
专家表示,美国楼市较为紧迫的问题就是库存量出奇的低,引得购房者争相争购。今年夏季,美国楼市供不应求,购房日趋白热化,只会不断推高房价。
(文章内容源自房天下,我们充分尊重知识产权,如有问题请及时联系我们)
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