美国卖房费用全面解析
发表于 2017-10-31 10:08今天我们向大家提供一些与美国房屋买卖和养护相关的信息。
为了帮助卖家制定费用预算,Zillow 再次携手 P2P 服务平台 Thumbtack,列出多项在卖房时经常被忽视的费用类别,并预估相应数额。
我们的合作报告显示,在美国,房主在卖房时平均至少花费 1.5 万美元。
手续费 Closing Costs
卖房的手续费也被称为过户费用。在美国卖房需要支付的最大两笔手续费分别为中介费(agent commissions),以及大多数州都会收取的销售或转让税(sales or transfer taxes)。
以最新美国房屋价值指数中位数(20.27 万美元)*为例,房主需花费 1.25 万美元用于支付这两项手续费。此外,卖家还要承担其他小额手续费,比如产权保险费(title insurance)和托管费(escrow fees)。
房屋整修费 Home Prep Costs
大多数房主会在房屋挂牌销售前完成至少一项房屋整修项目。
虽然有些房主倾向于自己做整修,但对于更多选择雇佣专业人员来做整修的房主来说,做房屋整修平均至少要花费 2650 美元。最常见的五项房屋整修项目包括:房屋装饰、地毯清洗、内墙粉刷、草坪修剪和房屋清扫。
地区差异
与房地产市场所涉及的其他方面一样,这些隐藏的卖房费用也存在巨大的地区差异。
举例来说,在加州旧金山卖房所需的费用是所有城市中最贵的。房主平均要花费至少 5.5 万美元用于支付各项手续费和修缮费。
与之相比,俄亥俄州克利夫兰的房主在卖房时的平均花费将将超过 1 万美元。
预估利润
Zillow 集团住房消费趋势报告指出,尽管出售房屋花费不菲,但大多数(73%)卖家依然对交易感到满意。
为了方便卖家估算卖房的利润, Zillow 平台挂牌出售房屋的卖家提供了一个工具——卖房收益计算器(Sale Proceeds Calculator)。这个计算器会对各项费用进行细分,并结合售价算出预估利润。
下面来看一看卖房成本最高的 10 个城市。
(文章内容源自ZILLOW,我们充分尊重知识产权,如有问题请及时联系我们)
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