全美房屋库存依旧紧俏 90%的城市房价上升
发表于 2017-11-25 09:22根据NAR的数据,全美库存紧俏抑制了房屋的销售活动,并促使价格持续上升。在第三季度,全美住房价格中值上升了5.3%,达到25.4万美元。
NAR首席经济学家LawrenceYun在一份声明中称:“股市攀升至新的纪录高位,持续的就业增长和低于4%的抵押贷款利率使得整个夏季维持着强劲的房产需求。但是,新挂牌房屋的增长速度完全赶不上原有房屋的销售速度。那些想要买房的人基本没什么可选择的空间,许多人为了买房需要放弃一些其他的东西。这就导致今年早些时候的销售额出现了放缓,价格稳定增长并且购买力下降。”
NAR追踪的177个城市中,有162个地区的房价上升,占比90%左右。
哪里上升幅度最大?
19个市场的上升幅度达到了两位数,加州圣何塞(San Jose)的上升幅度最大:
加州圣何塞-森尼维尔-圣克拉拉,165,000美元,上升16.5%
佛罗里达州塞巴斯蒂安-维罗海滩,230,000美元,上升15.0%
俄勒冈州塞勒姆,274,200美元,上升13.9%
华盛顿西雅图-塔科马-贝尔维尤,478,500美元,上升13.4%
德克萨斯州谢尔曼-丹尼森,172,400美元,上升13.3%
哪里房价最贵?
加州圣何塞-森尼维尔-圣克拉拉,165,000美元,上升16.5%
加州旧金山--奥克兰-海沃德,90万美元,上升10.2%
加利福尼亚州阿纳海姆-圣安娜-尔湾,79万美元,上升6.8%
夏威夷檀香山市,760,200美元,上升2.0%
加州圣地亚哥-卡尔斯巴德,607,000美元,上升7.8%
其中,德克萨斯州的大部分城市房屋价格都在上升。休斯顿的售价中值达到233,900美元,比去年同期增长了7.6%。谢尔曼、博蒙特和达拉斯的房价也比全美的平均值要高。
德克萨斯房地产市场价格排名:
奥斯汀-圆石,296,400美元,上升4.4%
达拉斯-沃斯堡- 阿灵顿,249,000美元,上升8.0%
休斯顿,233,900美元,上升7.6%
圣安东尼奥-新布朗费尔斯,220,700美元,上升4.0%
科珀斯克里斯蒂,188,900美元,下降0.5%
谢尔曼-丹尼森,172,400美元,上升13.3%
阿比林,164,700美元,上升4.6%
阿马里洛,162,700美元,上升0.6%
博蒙特- 阿瑟港,157,800美元,上升8.7%
埃尔帕索,152,800美元,上升1.1%
威奇托福尔斯,113,800美元,下跌0.6%
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