首都华盛顿的东北地区是一个长期被忽视的凋敝地区，但今天在EB-5投资移民计划的带动下，该地区多个开发项目拔地而起，整个社区正迎来勃勃生机。

据《华盛顿邮报》报道，今年2月，华府市长鲍瑟参加了该市东部地区一座豪华公寓的破土动工仪式，这一开发项目是因为EB-5投资移民计划引进的2700万元资金才变成现实。华府官员和开发商通过EB-5计划，邀请中国富人每人向该市的地产开发项目投资50万美元，作为交换，他们将可以获得美国的永久居留权。

EB-5计划被一些人诟病为“出售公民权”，并存在被滥用现象，如不是投资贫穷的乡村地区和城市落后地区，国会也将在今年底前审议该计划的前景。

但据鲍瑟和华府对该计划支持的人士介绍，在靠近华府联合广场的6个街区正快速发生着的改变，都是因为这一计划的帮助，包括2015年将一家便宜旅店开发成两家希尔顿酒店，2016年将一个垃圾分拣变成REI零售连锁店的旗舰店，两个停车场也将在2019年前开发成住宅和零售商店。

由于这一地区不是好区，银行不愿向投资市中心那样放心投资，拒绝为那些项目提供全额贷款，这让EB-5投资计划发挥了它本应起到的作用——投资经济落后地区。在这些开发项目中，EB-5投资计划提供的资金佔15%到64%不等。

不过，EB-5投资在为这一社区带来豪华酒店、餐厅和设施齐全的公寓的同时，也让这个传统上是非裔美国人的落后社区出现了贵族化的问题，一些居民欢迎社区出现了他们久盼的发展和便利，但也对游客涌入、泊车越来越难及嬉皮士和空巢族搬来感到不满。一些店主也抱怨重新开发提高了地产税，让他们呆不下去。

EB-5计划将于下月到期，国会和特朗普政府都将对该计划做出修改，包括将投资门槛从50万增加到92.5万元，议员希望新的规定能够防止该计划被滥用。不过，对于将EB-5计划引进华府的人士来说，他们希望议员能够就EB-5计划制定一个永久的法桉，因为就华府东北部地区而言，要让这一社区得到彻底开发，还需要10年的时间。

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