南佛州11月份的房市报告刚刚出炉，显示独立房销售量有所下降，公寓房销售量则增多，而独立房和公寓房售价中位数分别比去年同期增长9%和9.3％。

11月份南佛州三个郡共成交独立房3305栋，相比去年同期下降5.8％，但房价中位数增长9%，达到338000美元。公寓房和联排房共销售3167栋，比2016年11月增加2.9％，房价中位数增长9.1 %，达到183000美元。很多价格适中的房子的销售量都在下降，这使得许多收入处于中游水平的人买房时的选择非常有限。

在迈阿密戴德郡，独立房的房价中位数为33万美元，比去年同期增长6.5％。11月份的现金交易相比去年下降24.8％，表明国际买家和投资客都在减少。目前该郡房市上有6191栋独立房，但只有1016栋的房屋标价低于30万美元，有1654栋房子的标价高于100万美元，凸显价格适中的房子的市场供应不足。

目前迈阿密戴德郡的公寓房的中位数价格为23万美元，比去年增长5.9％，市场房源充足，为买家市场，但低价房相对匮乏，在15477栋在售的公寓房和联排房中只有3616栋低于25万美元，有2737栋房子的标价在100万美元以上。

在布劳沃德郡，独立房的中位数价格为35万美元，比去年增长10.1％，目前是卖家市场。该郡的公寓房中位数价格为16万美元，增长10.3％。相比迈阿密戴德郡，可负担起的公寓房数量相对充裕，有56%的待售公寓房的价格低于中位数价格。

棕榈滩郡的房市与布劳沃德郡相似，独立房为卖家市场，而且低于中位数价格的独立房房源不多，但有相当一部分的公寓房标价低于中位数价格。目前棕榈滩郡独立房的中位数价格为33万美元，比去年增长10％；公寓房中位数价格为17.2万美元，增长7.5％。

全州范围内，独立房销售量比去年同期增长1.3%，房价中位数增长9.1％，达到24万美元，奥兰多和杰克逊维尔的独立房销售都有增长，但坦帕地区销售下降。佛州的公寓房和联排房的销售增长5.8％，中位数价格为176000美元，比去年11月增长8.6％。奥兰多，杰克逊维尔和坦帕的公寓房和联排房的销售都有增长。

新当选的2018年棕榈滩郡和大劳德代尔堡房地产中介人协会主席杰弗里·莱文认为，11月份的房市报告显示房地产市场依然强劲，尽管受艾玛飓风影响，近几个月的房屋销售量有所下降，但在未来房价将会继续上涨，而且房屋库存会继续下降，特别是低于400,000美元的房子。

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