地产动态
根据最新的标准普尔/凯斯席勒房价指数,达拉斯地区十月份的房价比去年同期上升了7.1%,高于全美房价的同比升幅6.2%。
达拉斯地区的房价升幅在过去连续三个月内保持不变,但低于今年较早时候的水平。
标准普尔的大卫·布利策(David Blitzer)在报告中表示:“由于房屋库存低,销售却在增长,所以房价持续攀升。新房屋及二手房价格均在上涨的背后有低利率、低失业率和持续的经济增长的支撑。”
全美房价涨幅最大的都市是西雅图,同比上升了12.7%,其次是拉斯维加斯,同比升幅为10.2%。
达拉斯地区的房价自2009年经济衰退以来已经上升了60%,现在处于创纪录的水平。和上一轮房市的高峰期2007年水平相比,也高出了大约50%。
经过几年的大幅增长,达拉斯地区的房价上升步伐在近几个月已经放缓。大多数预测显示,明年达拉斯-沃斯堡地区的房价上涨幅度会较小。
布利策说,2018年可能会为房屋市场带来变化。“由于房价上升速度快于工资、薪酬增长和通货膨胀速度,有些地区的潜在房屋买家可能不得不考虑租房。”他说。
Zillow的高级经济学家亚伦·特拉萨斯(Aaron Terrazas)则表示,最新的凯斯席勒报告显示了美国房地产市场的复苏程度。
他在一份声明中说:“2017年最后几个月清楚的显示了房屋市场维持大步伐增长的强劲程度。尽管可供销售的房屋严重短缺且不断恶化,二手房销售的增长却出乎意料的强劲。”
他说:“至于房地产市场能否继续保持免疫力或能保持多久,以及(房地产)好景能否持续至2018年,目前还没有肯定答案。但就目前而言,推动市场的基本面看起来不太可能在短期内改变。”
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