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在马里兰和维吉尼亚租房两年多后，我于2015年夏天在北维州的 Falls Church, Virginia 买了一套3B2B + 小阁楼的Garden Style 公寓。

我打过交道的几位 DC 和 NOVA 房产中介：

一个劲催着签代理协议的华裔小哥

我刚来后不久，同事 R 在 DC 买了一套公寓，他看房的时候也邀我一道去。中介是名年轻的华人帅哥，忘了是香港还是台湾后裔，英文比中文好。我们一起看了三四套房子，但是R 最终没有选择和他签约，原因有两点：

第一点，他不愿意给参考意见，问什么事情都「It really depends on what you think」，虽然这话是有道理，但是 R 是第一次买房，有些事情就是想听一下别人的意见。这位帅哥年纪不大，来 DC 没有几年，因此我们都怀疑他根本不熟悉华府市场和各个区域，给不了什么有价值的意见。

第二点，他第一次看房就多次催促签代理人协议，让 R 觉得比较反感。代理人协议有排他条款，签约之后半年之内不能更换中介，在此期间就算买家自己看到合适的房源并购买，没有通过中介，同样要给签约的代理人支付佣金。因此，一定要找到合适的房产经纪人，觉得靠谱的情况下，才签这份协议。

当然，作为买家也应尊重对方的时间，尤其是在忙碌的都市，任何中介都不会在自身权益没有保障的情况下没完没了地带你看房，大家的时间都很宝贵。开始看房的同时，也应该观察经纪人的表现，有问题尽早提出。

没有及时 Follow Up 的 Michelle

我自己在2015年春节过后开始考虑买房，收藏了一些房源，联系了一个 Agent，约在星巴克见面。对方是一个年轻的白人姑娘，我没记错的话叫 Michelle。

当时我们刚开始看房，并没有明确的目标。我告诉 Michelle 可能要半年到一年内，看到合适的房子才会出手，她说没问题，会根据我的要求和预算设定搜索条件，有合适的 Listing 会发给我。但是，过后的几个月我一直没有收到过她的任何 Listing，让我觉得她不可靠。

另外，因为是第一次在美国买房，我请她发一份流程介绍给我，她发过来的 PPT 也非常简陋，让我觉得不专业。

在网上看了很多房源之后，我们觉得有些还不错，因此后来实际上加快了买房的步伐，在此期间 Michelle 一直没有 Follow Up。半年后她再给我发邮件，我已经在走合同了。

我的房东也是中介

我当时在 Alexandria 租房，房东是一位高高大大的白人男子，五十来岁的样子，从名字来看是意大利后裔。

我签租房合同的时候，他说这套公寓是给女儿买的，现在女儿不在这附近了，所以用于出租。一年期满后续租，我说自己可能很快会买房，因此希望 Monthly，而不是再签一整年合同。他立刻表示，「我就是房产经纪人啊！我在 NOVA 地区做中介20多年了，熟悉这里的 every nook and cranny……」

我跟这位房东一年来极少见面，倒是这之后的两三个月内，因为如何续租的问题打了不少笔仗。如果按我的预订计划，可能在半年之后买房，那么我搬出去的时间很可能落在10-11月，正是一年租房的淡季，因此他不想 Monthly；而我呢，既不想再签一年的合同，又不可能现在搬家。

房东说如果我同意让他做 Realtor，他会协调好一切交接，无需担心合同的问题，另外在此期间房租还可以给我点优惠。他说这是给我的一点 incentive，不过我觉得这样受他牵制太多，加上朋友介绍了另一个经纪人觉得还不错，因此最终还是没有选择这位房东做我的中介。

话说回来，这位房东人虽然并不 nice，但还算 fair 和 decent，我对他的印象还不错。没什么人情味，很清楚自己的利益，帐算得很精明，但并不会坑蒙算计。

我最终用的房产经纪人

我最终用的是朋友 Ceci 介绍给我的一位华裔中介 Fenny。在我买房那会，Fenny 入行还没有多久，我愿意和她接触、并最终和她签约，主要原因是：

Ceci 是我比较信赖的朋友，她的介绍和推荐我比较看重。两年后，因为她老公的工作原因，Ceci 一家4口搬到了西雅图，走之前她把自己在 Arlington 的闺蜜圈都介绍给了小信，现在我们还经常联系。

在带我们看房的过程中，Fenny 勤勤恳恳，准时可靠，对于2个孩子的母亲来说这其实很不容易，我们现在有了两个孩子，对此深有体会。

Fenny 和 Ceci 一样，都在 NOVA 地区居住10多年，分别住在 Arlington 和 McLean，都是华府很好的区域。

作为华裔，我们做事和沟通方式有更多共同点，这从看房开始，一直持续到房屋交接之后，Fenny 给我们准备了一瓶香槟，甚至第2年还给了我一个小惊喜。现在我们是微信好友（虽然她很少更新、我也在尽量减少花在微信上的时间），现实生活中也时有来往。

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