也许，您已经拿出计算机，把收入、以及可以支付得起的房贷金额作了一番计算，把足够的钱挪出来、打算用来支付头期款，并且也算好了交屋所需要的成交费和相关的搬家费用；现在，您终于准备好要买房了。但专家建议，除了这些，得再为了可能需要的房屋修缮额外准备一些钱。

非营利金融教育和咨询机构OnTrack WNC教育工作者塔玛拉．李建议，每年预留相当于房价1％的资金；房地产信息公司Zillow统计，1月底，全美房屋中间价格为25万6000元，依此推估，每年等于要预留2500元。

该怎么从口袋里每年预留出2500元？

首先，多多练习节约。体会一下，每月节省150元是什么感觉？让这件事变得可行，假如原本的房租低于目前要负担的房贷、水电费和维护费总额，现在就开始把额外多出来的费用省下来，再外加每月150元预备金，试行六个月看看，再根据碰到的问题寻求解决方案。

其次，确实了解自己正要入住什么样的房子。如果您够用心关注，应不致于在第一年当屋主时需要去处理太多的维修；因为透过购屋调查期间内所进行的检测，应足以发现哪些系统可能会先故障；有了这些信息，您就知道将需要超过2500元的应急金。OnTrack WNC为购屋者提供的课程里，教导屋主如何通过检测报告去留意、或者向检测员询问哪些问题，以便确实了解自己即将购买的房子，也就能及早规划必要的维修工程，不致于措手不及。

第三点，提前安排、规划。搬新家后，几乎总有些部份需要修修补补或更新，事先列出待办事项清单总是比临时紧急维修来得好。此外，为了避免经常碰到意外、措手不及，务必得针对主要系统定期维护，尤其是冷暖气系统，每年都要定期维护和更换必要的零件。此外，您还可在房屋内外周围进行季节性维护以避免紧急意外，例如清理排水沟、干燥器通风口和更换炉子过滤器，有了定期维护，动用到紧急应急金的机率相对降低，真正遇到灾难时比较不致于惊慌。

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