美国约40%的房屋销售通常在3月到6月。大多数买家喜欢在6月前完成办理手续，因为他们想在新学年之前搬家。

但专家们对今年春季的美国房地产市场不太乐观——原因是库存短缺、抵押贷款利率上升以及出台了一项新的税法，降低了购房动机。

根据全美房地产经纪人协会(NAR)的数据，今年春季房屋销售很可能保持平稳。

《华盛顿邮报》援引NAR首席经济学家Lawrence Yun的话说：“由于库存短缺和房屋价格上涨，整个2018年的销售都将保持平稳，因为价格和抵押贷款利率都在上升。”

去年3月至6月间报告的房屋销售总额为206万户，上年同期为近200万户。

尽管出现了所有令人鼓舞的迹象，包括失业率下降和经济繁荣，房屋销售仍将受到影响。没有足够的房屋进入市场以满足需求，导致房价上涨。尽管工资上涨，许多千禧一代的买家已经被挤出了市场。

人们担心抵押贷款利率在未来几个月可能会突破5%大关，这也使得购房者不敢进入市场。30年期抵押贷款利率已经接近4.45%。

最重要的是，新的共和党税收法案减少了对抵押贷款债务的利息扣除，达到50万美元（目前的上限），这可能会影响到美国的高端市场。

抵押贷款公司房利美(Fannie Mae)最近表示，2月份消费者对房地产市场的信心较1月份下降了5%。在今年一月份，房屋销售下降了4.8%，是三年来的最高年度降幅。

根据NAR的数据，在未来几个月，待售房屋的数量也下降了4.7%，达到了三年多来的最低水平。

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