房子不好卖? 房子有这4大硬伤,个个致命!如何解决?
发表于 2018-04-06 14:05也许您正为著房子卖不掉而伤透脑筋!明明已经在屋子门口立著求售告示,也有人踏进门来看过,但是,人们来了又走了,一段时间过去,房子还是没人买。
房子卖不掉,多数人会归咎于气候不好,但事实上,情况可能并非如此。
专家说,房子很难脱手通常有四大致命伤,但各有解套的妙方,分述如下
/ 房屋卖相不好 /
首先,房屋卖相不好。多数人会把表面清理干净,以为这样就没事了,其实,还得注重细节。
把湿答答的抹布收好,并且将墙角、百叶窗天花板风扇、甚至浴室壁砖缝隙都清理得干干净净,稍微多费心费力,便可能让房子焕然一新。
当然,也别忘了把螺丝栓紧、把破损之处补好。
/ 房屋看起来没有生气 /
第二个导致房子难卖的原因是,房屋看起来没有生气,让人不想多停留。
稍微动脑筋装点房屋,就会给人宾至如归的温暖感受,例如换上暖气调的粉刷,在客廰摆上抱枕和小毯,在主卧室摆放新被子和电灯;除了装饰品,在开放人们参观的日子里,不妨在炉子里烘烤饼干,必要时,把家里宠物带开,这些巧思都会让房子加速卖出。
/ 房屋售价太高 /
第三个致命伤是房屋售价太高。如果房子看起来并没有那么好、而且老卖不掉,价格也许订得太高,有必要调整。
调降售价有时反而卖得不错的价格,曾有人因为一口气调降一万元而让有意买房的人竞价,结果成交价比出价高出一万元以上。订价是门大学问,每个地区行情不一,不妨请教有经验的房地产经纪。
/ 宣传不足 /
第四个卖房致命伤是,宣传不足、没办法抓住潜在买主的目光。网络时代下,多数人买房子会上网搜寻,但别以为把卖房资讯张贴出去就了事,还得积极宣传,真正好的房屋经纪人不会被动等顾客上门,而是主动出击寻找适合的买主。
如果您扪心自问已经尽力将房屋整理得很好、卖相极佳,却依旧乏人问津,也许问题就出在房屋仲介经纪身上,解决之道就是,赶紧找个热心积极的经纪人员。
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