飓风频发!如何利用房屋保险降低投资风险?
发表于 2018-04-18 12:461
美国奥兰多的飓风有多恐怖?
奥兰多位于美国佛罗里达州总部,拥有充足的阳光和美丽的景色,不少买家在美国准备购置房产时,奥兰多便是一个不错的选择。
在一定程度上,迪士尼入驻奥兰多,正是因为奥兰多优越的地理与气候环境。与此同时,与奥兰多优美环境齐名还有奥兰多的飓风。由于地理位置的原因,飓风很容易袭击奥兰多。那到底有多夸张呢?以下生活场景大致可以勾勒一下飓风来临时的情况。
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当超强飓风厄玛到来之前,沃尔玛的饮用水都被抢购一空,就连迪士尼Magic Kingdom都早早地卸下了城堡顶。
同时,厄玛飓风带来的影响也是巨大的,我们可以用一些数字来说明,厄玛肆虐直接导致了美国佛州3600万人受灾,700万人撤离,300万企业和家庭断电,平日6美元一箱的水卖到近200美元。
而厄玛肆虐后,给美国也带来了2900亿美元的损失。2900亿美元这个数字超过了全球80%国家的GDP,它相当于22艘美国福特级航母,或腾讯市值的75%。
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飓风多久光临奥兰多一次?
飓风通常发生在夏秋季节,属于气旋。同时,飓风也属于一种自然灾害,和其他自然灾害一样,它的到来通常没有确切的时间,也没有具体的频率。但是我们也可以从往年飓风中窥探一二。
经过不完全统计,从1990年代以来,在不到30年的时间里佛罗里达已经经历了8次五级飓风,而其他等级的飓风更是数不胜数,地产君就不一一列举了。可见,奥兰多飓风来得真的很频繁!
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飓风会给我们的房屋带来怎么样的损失?
屋顶
对于美国任何类型的房屋来说,在飓风来临时,屋顶是最容易遭受损害的。由于飓风过强,房屋屋顶通常会被掀翻。没有了屋顶后,房屋内部设施也很难得到保护,将会带来进一步的损失。
木材
▷ 美国的住房大多为木结构,木结构相较于国内的砖混和混凝土来说可以大大缩短建造周期。
▷ 其次,木结构住宅费用低廉,可以少缴纳税收,同时建造周期的缩短更减少了人工费用。
// 事情不是绝对的,倘若在奥兰多这些飓风频发的地方,相较于混凝土建筑,木材建筑就会让人感到棘手。每次飓风时,你都只能祷告你的木结构房屋不会就这么轻易地被吹跨。
洪水淹没
美国飓风给房屋带来的损害不仅仅有表面上那些粗暴的那种,更加出人意料的可能便是会引起洪水,使房屋淹没。
飓风过境的很多地方的湖水都因为压强的原因被抽干。被飓风带走的湖水同时也会带向另外的地方,同时造成洪水。洪水淹没房屋也会给木结构的房屋带来严重的侵害。
有多少移民通过家庭团聚得以获批?
综上三种损害,没有一种不是给房屋带来致命危害的。那么为房屋购置保险就成为了必不可缺的任务。
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为什么必须购置房屋保险?
从房屋保险自身角度出发
美国作为各种自然灾害的重灾国之一,推行的是以政府为主导非盈利性的巨灾保计划。
// 有联邦政府巨灾保险项目全国洪水保险计划,以及各州的巨灾保险项目,如加州地震局、佛罗里达州居民财产保险公社等,也有州政府的再保险项目,如佛罗里达飓风巨灾基金。
政府参与巨灾保险的方式多种多样,有以直接保险人的身份承保巨灾、有以再保险人的身份承担巨灾风险。
大多数巨灾保险项目实施财政贴补的费率,并且享受联邦免税待遇。因此房屋保险具有很强的可行性。
从房屋与房主角度出发
奥兰多飓风频发,像厄玛这样的超级飓风将会给房屋带来毁天灭地的损害。在超级飓风面前,众多房屋损毁严重。这无疑会给沿海城市的房主带来诸多不便,和难以弥补的经济损失。假如让房主独立承担这项损失,大多数房主一定难以承受。
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那么在奥兰多,
可以选择飓风保险类型有哪些?
房主保险:
标准的房主保险政策覆盖飓风,风,盗窃,火灾,爆炸,雷击和其他一系列灾难。
但是,所有的政策都会列出排除在外的内容,例如洪水或地震,这些不在政策范围之内。
了解您的保单中的排除情况,并与您的保险专业人员谈谈购买单独的保险范围,或准备支付自付费用。
洪水保险:
人们倾向于低估洪水的风险,但所有自然灾害中有90%包括某种形式的洪水 - 特别是飓风!
如果您生活在洪水区或飓风多发地区,则必须另外制定洪水保险政策。但了解它实际覆盖的内容同样重要。洪水保险也适用于租房者。
租房保险:
虽然你的房东可以为你的房屋结构提供保险,作为租房者,你要负责自己的财物。如果保险单中列出的飓风或其他灾难损坏了您的财产,Renters保险将赔偿您的财产损失或损坏。
如果由于飓风造成的损失无法居住在您的房屋或公寓内,标准的租房保险还包括ALE保险。
(文章内容源自华人地产网,我们充分尊重知识产权,如有问题请及时联系我们)
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