早买早赚!3月南加房价达到十年来最高
发表于 2018-04-21 13:51最新数据显示,由于房屋数量有限导致竞争激烈,3月南加州房屋购买者支付的最高均价达到了十几年来的最高值。
据《帕沙迪纳星报》报道,加州地产经纪人协会(the California Association of Realtors)周二(17日)的报告显示,3月橙县的房价飙升至史上最高值,内陆帝国(Inland Empire)的房价也达到了自2007年以来的最高水平。
从房产价格可以看出,整个南加地区的年度同比增长十分显著。
比如,该协会的数据显示,洛县现有房产的均价已增至52.898万美元,增幅为13.65,这一数据相比2017年3月增加了6.3万美元。
橙县的均价(或所有售价的中间价格)增加了6.4万美元(8.5%),达到史上最高价82.445万美元,这让该县在加州的58个县市中位列第七。
加州的最高房价仍出现在湾区各县,该地区有4个县的均价达到了100万美元,它们分别为旧金山(170万美元),圣马特奥县(160万美元),圣塔克拉利塔(150万美元),马林县(140万美元),阿拉米达县(99.5万美元)和圣克鲁斯(91万美元)。
内陆帝国的房价更实惠一些,但仍在上涨:河边县的均价已达到39.8万美元,这是自大萧条(the Great Recession)以来的最高价格,相比去年同期增加了6.1个百分点(2.3万美元)。圣贝纳迪诺县的均价为28万美元,同比增幅达到7.7个百分点(2万美元)。
该协会的报告显示,在此期间房屋交易有所减少,部分原因是挂出售卖的房屋数量为4年以来的最低点。洛县和橙县的交易量减少了5.9%,内陆帝国的交易量减少了5.7%。圣贝纳迪诺县是南加州唯一一个交易量增加的地区,但增幅只有0.4%。
“3月,加州的房屋市场整体稳健,尤其在旧金山和湾区……”该协会主席怀特( Steve White)说,“但从另一方面来讲,南加州地区的销售在过去的五个月以来有所冷却,甚至在更加实惠的河边县和圣贝纳迪诺县也是如此。”
整个加州的房屋交易相比2017年3月有小幅增长,增幅为1.6%。报告显示,如果3月的趋势能够延续至整年,那么预计现有的单户家庭交易总量将能够达到42.399万。
目前,加州的房屋均价为56.483万,相比去年同期增加了8.9个百分点。
“现房依然十分紧俏,这是让房价升高的驱动力。”该协会首席经济师杨( Leslie-Appleton-Young)说,“住房需求依然强劲,竞争十分激烈。”
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