Sat, 28 May 2022
投资理财
搬新家对所得税有何影响?
搬新家对所得税有何影响?
2018-03-03 14:04:04
新屋主报税时需要准备的其他重要文件包括:由律师或产权保险公司拟定的交屋声明(closing statement)以及贷款人在法律上至少需要向买方提供的交屋报告(closing disclosure)。
近期国际金价运行大趋势分析
近期国际金价运行大趋势分析
2018-03-03 10:21:02
【本报特稿】2017年至今,虽国际金价波段震荡上行,总体趋强。但欧元与人民币金价却总体处于区间 “弱势”震荡状态,这也体现出金价相对于美元汇率的滞涨态势。下图是国际现货黄金价格周K线,以及笔者设计的类欧元、人民币金价K线。类欧元或类人民币金价K线高度贴近欧元金价实际走势:图中可以看出,H1H2区域的国际现货金价,正形成看似向上突破的“上行三角形”整理形态。但更能反应整个黄金市场运行内蕴的类欧元、人
空手套白狼!在南加州如何用别人的钱去赚钱?用脑力买房才是上上策!
空手套白狼!在南加州如何用别人的钱去赚钱?用脑力买房才是上上策!
2018-02-28 13:13:10
如果家庭发生变故,收入骤减,原来年收入一下砍掉一半多,还贷成为很重的负担,手里正好有笔闲钱,又没有好的投资方向,能还清贷款余额就还了它,反正银行里的定存利息少的可怜。还有其他原因可以还清,只是举个例子,自住房还清贷款可以灵活点。
还价3万块钱,被卖主轰走了!华人在美国买房的烦心事...
还价3万块钱,被卖主轰走了!华人在美国买房的烦心事...
2018-02-28 13:07:18
记得几年前,公司老板给我们讲过这样一个故事。有个卖房人非常喜欢玫瑰花,屋前屋后都种满了玫瑰,他先后收到两个offer,全都拒绝了。
这笔帐一定要算对了!华人选对学区 当房东更棒
这笔帐一定要算对了!华人选对学区 当房东更棒
2018-02-26 06:16:43
学校的成绩都是900分以上,你为什么要花5倍钱的房子去买一个900分的。“如果你是有钱人,我建议你在东谷买五栋房子,一栋自己住,还有四栋可以出租做为投资。那边的房租平均是每个月2800美元,你每个月的收入大概就一万美元。”他说,孩子是个好学生,你自己也有很好的收入,这样的投资来的比较智慧。
金融危机后遗症:美国房价出现“地域鸿沟”
金融危机后遗症:美国房价出现“地域鸿沟”
2018-02-26 06:06:32
分析指出,这不仅反映了各细分市场的差异,更显示了金融危机给美国经济造成的重创是持久而深刻的。其中,出现这种差异的主要原因是经济发展水平。
60万一夜蒸发!血汗钱不易而飞!买房诈骗愈演愈烈,华人要当心!
60万一夜蒸发!血汗钱不易而飞!买房诈骗愈演愈烈,华人要当心!
2018-02-26 06:00:51
加州房地产经纪协会(California Association of Realtors, CAR)名为‘电信欺诈及电子汇款建议书(wire fraud and electronic funds transfer advisory)’的一张全新表格,正式进入买卖房产一系列签约合同当中。该建议书主要是提醒买家要特别留意遭到欺诈,同时也对房产经纪有一定的免责保护作用。
物价低成本小,收入连年增长!全美生活性价比最高的城市都在这!
物价低成本小,收入连年增长!全美生活性价比最高的城市都在这!
2018-02-26 05:51:41
24/7 Wall Street对美国经济分析局各都市地区的生活费指数进行了分析,确定了全美20个生活成本最低的城市。这些城市的物价格比全国平均价格低至少15%,而且是人口相对较小的城市,从10万到70万人不等。
脑洞大开!买学区房不如省钱读私立?这账是这么算的...
脑洞大开!买学区房不如省钱读私立?这账是这么算的...
2018-02-26 05:49:26
有些情况下则是买学区房可能更为划算,比如有的私校价格昂贵,可能也许要4万元一年,而学区房的价格则相对更具可负担性;还有家长们要考虑到家中子女的人数,孩子越多,买学区房就会比较实惠。
新移民如何安排社安金最划算?
新移民如何安排社安金最划算?
2018-02-25 00:47:38
社安退休金(以下间称社安金)是美国上年纪人士主要收入来源,但有些新移民对社安金只知其一不知其二,以为只要埋头苦干继续工作,就可拿到最多的社安金。会计师说,是否如此有个案差异,但对新移民来说,若能够越早知道如何计算社安金,对未来拿到最高效益的社安金将大有帮助。在美国获文科硕士后在进出口公司服务的李小姐说,她过去30年每年平均薪资3万4000元,她一直以为只要持续工作达35年,就能拿到最多的社安金。但
2018年1月美国多户房屋租金变化及租赁市场分析!
2018年1月美国多户房屋租金变化及租赁市场分析!
2018-02-22 17:02:13
经济与市场研究部门高级副总裁Gleb Nechayev表示:“尽管基于房地产收入增长的出租住房有明显的优势,但它在机构投资组合中的份额仍远低于其在美国房地产投资领域的份额。
南加州尔湾新房屋上市,投资自住首选!
南加州尔湾新房屋上市,投资自住首选!
2018-02-22 17:01:07
南加州的房地产市场在全美率先热了起来。今天向大家推荐南加州尔湾新建房屋,户型多,可选空间大,快来看一下吧。
低价买进,极具潜力!在美国这10个地方投资买房绝对不亏!
低价买进,极具潜力!在美国这10个地方投资买房绝对不亏!
2018-02-22 16:59:44
据分析,预计2018年的情况与2017年大抵相同。为了提高购房者信心,地产君预测了2018年度的房市情况。
新税法下,海外买家在美国投资不动产涉及税务?
新税法下,海外买家在美国投资不动产涉及税务?
2018-02-22 16:56:23
对于非税居民而言,美国境内的所有资产遗产税门槛目前仍然维持$6万美元,也就是说如果非税居民不幸亡故,超过$6万美元的部分仍然需要被征收高达40%的联邦遗产税,5-10%左右州遗产税。这一点需要海外买家格外注意。
一房分隔7间群租,还领政府补贴,华裔房东夫妇终被诉,付出代价如此高昂
一房分隔7间群租,还领政府补贴,华裔房东夫妇终被诉,付出代价如此高昂
2018-02-22 16:51:35
通过这种方式,这对华裔夫妇每月能得到军人服务局近8万元的补贴费用(因为他们名下的每个出租物业,都获得政府补贴),日子过得很是滋润。
美国自住房与投资房报税的优惠、换房考虑
美国自住房与投资房报税的优惠、换房考虑"1031 "延税、买房过户结算费用有那些
2018-02-21 02:52:44
每个已婚家庭或单身个人的基本住宅,就是自住房(Principal Residence ,或Primary Residence ),区别于其他住宅(如投资出租房,度假公寓等)。
专家紧急警告:省下租屋费用 及早买房
专家紧急警告:省下租屋费用 及早买房
2018-02-21 02:47:15
将储蓄变成一种游戏。财务专家费尔顿女士(Marlow Felton)建议您开立单独的储蓄帐户,努力削减各种费用、将钱存入新帐户,她以每天省下购买拿铁的8美元为例, 把钱省下来买房子,变成积极作法,很快的,甚至会想方设法找钱来存入帐户。
【最详尽】个人报税需知!绿卡新移民究竟如何报税?
【最详尽】个人报税需知!绿卡新移民究竟如何报税?
2018-02-21 02:43:54
如果你领绿卡的那年不满足实际居住测试,那你就有两个选择,一个选择是从你在拿到合法居民身份的第一天起开始算作税务居民。当然如果你该年拿到绿卡,那么你也可以选择该年全年都成为税务居民报税。
贷款购买美房就是投资!最常见的几个问题一定要了解!
贷款购买美房就是投资!最常见的几个问题一定要了解!
2018-02-21 02:04:49
不同银行有不同要求,但信用分数一般620分以上就可以。投资房贷款利率比自住屋差一些,但是不会很多,其它条件相同的话,从0.125%到0.500%是一个正常的范围。
美国“包租婆”“包租公”必读!租金报税有这些事要留意!
美国“包租婆”“包租公”必读!租金报税有这些事要留意!
2018-02-21 02:02:34
同时,出租房产所得的净收入也需要向所在州申报个人所得税。不同州的州税也不同。因此,在通常情况下,如果非居民外籍人士在美国拥有出租房产收入的时候,每一年度,需要申报两份税表,一份给向联邦政府申报联邦个人所得税,一份向给房产所在州申报州个人所得税。