Sun, 04 December 2022
投资理财
美国“包租婆”“包租公”必读!租金报税有这些事要留意!
美国“包租婆”“包租公”必读!租金报税有这些事要留意!
2018-02-21 02:02:34
同时,出租房产所得的净收入也需要向所在州申报个人所得税。不同州的州税也不同。因此,在通常情况下,如果非居民外籍人士在美国拥有出租房产收入的时候,每一年度,需要申报两份税表,一份给向联邦政府申报联邦个人所得税,一份向给房产所在州申报州个人所得税。
买房后 手中要时时备有2500元
买房后 手中要时时备有2500元
2018-02-17 02:53:06
非营利金融教育和咨询机构OnTrack WNC教育工作者塔玛拉.李建议,每年预留相当于房价1%的资金;房地产信息公司Zillow统计,1月底,全美房屋中间价格为25万6000元,依此推估,每年等于要预留2500元。
美国突发抢房潮 近三分之二城市房价达历史最高水平
美国突发抢房潮 近三分之二城市房价达历史最高水平
2018-02-17 02:48:23
持续的价格上涨“对于房主而言无疑是好消息,特别是对那些曾经处于负权益状况的人来说,”美国全国地产经纪商协会首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中表示。“然而,过去十年新建住房的短缺确实给当地市场带来了负担,并使得购房变得难以负担。”
美国捡便宜!这五大市郊豪宅区工作2年就能买!
美国捡便宜!这五大市郊豪宅区工作2年就能买!
2018-02-17 02:44:33
随着赴美买房的国人越来越多,越来越多的国人开始将与置业的视线转变到风景优美、安逸富裕的美国市郊或者小镇。这些区域虽然距离都市圈有远有近,但社区安全,宜居性高,成为了越来越多的中产以上富裕人士的追求。
在美国买多套房需注意哪些税务问题?
在美国买多套房需注意哪些税务问题?
2018-02-17 02:41:13
以公司名义投资时也要区分是以LLC名义持有还是以一般的C Corp名义持有。前者的收入和支出通常和股东个人的所得税单联系在一起,避免了双重征税,后者的好处是2018年新的公司所得税税率降低到21%,但是如果公司分红或者发给股东工资的话,股东在个人所得税税单上还需要再次缴纳个人所得税。
中国土豪快来当房东!美国梦=买房?租房成新常态
中国土豪快来当房东!美国梦=买房?租房成新常态
2018-02-17 02:38:53
房地产网站Apartment List的宾纳特(Sydney Bennet)说,2008年房市泡沬破灭后,湾区很多人的房子都被查封和拍卖,不少人都没有再买房;接着,在2009年经济衰退时期中毕业的新生代,因为不能存钱,所以至今都没有买房。
投资美国房产的13条黄金准则!
投资美国房产的13条黄金准则!
2018-02-17 02:27:30
中國人都喜歡新房。而美國新屋的比例佔整個房屋銷售市場不到20%,更讓華人失望的是,這些新屋多數位於偏遠的地方。美國城市人口通常在3萬~10萬人,從開始開發到商業活動,配套設施齊全大約在10~25年之間,但不再有土地可供住宅開發。
缘何金银价涨难  皆因基金不积极
缘何金银价涨难 皆因基金不积极
2018-02-17 00:16:23
(本报特稿)任何理论无顶的金融市场,其大牛市产生条件,必须是当前“价格重心”企稳或运行在所有短、中、长期成本价格浪潮之上。若否,就只能空喊牛市。当然,也可能出现行情不错的结构性牛市,诚如近月原油市场。金银及其它商品、股票市场皆如此。近月有关黄金、原油牛市论调不少,但它们皆未形成当前价格重心企稳于浪潮之上的大牛市条件。如黄金、白银、原油之二十年价格成本分层图示:各品种二十年价格移动成本分布,就像层层
提高警惕!报税季到来,在美报税退税欺诈新骗局防不胜防
提高警惕!报税季到来,在美报税退税欺诈新骗局防不胜防
2018-02-13 06:05:46
事实上这些措施在过去一年中成功地将税务身份诈骗案例报告降低了近一半。 对此,国税局发言人莱蒙说:“我们加强了防御系统,同时私营税务部们也加强了安全措施。”
在美国,我找经纪人买房的完全经历!推荐!
在美国,我找经纪人买房的完全经历!推荐!
2018-02-13 06:04:06
我签租房合同的时候,他说这套公寓是给女儿买的,现在女儿不在这附近了,所以用于出租。一年期满后续租,我说自己可能很快会买房,因此希望 Monthly,而不是再签一整年合同。他立刻表示,「我就是房产经纪人啊!我在 NOVA 地区做中介20多年了,熟悉这里的 every nook and cranny……」
以9万美元买下旧金山富豪街 华裔夫妇曝因权贵得而复失
以9万美元买下旧金山富豪街 华裔夫妇曝因权贵得而复失
2018-02-13 05:59:05
普利西迪欧社区并不对公众开放,石墙包围多数已开发地段,私人保安站在入口。那里居住着加州部分最富有和最有权势的政治人物,包括参议员范士丹(Dianne Feinstein)和众议院民主党领袖佩洛西(Nancy Pelosi)。根据Zillow网站,那个小区中位数房价为480万美元,相当于旧金山市中位数的4倍。该区住户委员会自从1905年就拥有那一条街。
贷款计算器 — 你真的在美国买得起房子吗?| 买房必备
贷款计算器 — 你真的在美国买得起房子吗?| 买房必备
2018-02-13 05:56:56
降低你的DTI可以得到更好的利率,从长远来看可能会减少您的每月付款并为您节省大量资金。如果现在相对于你的收入你还有大量的债务,在寻求新的住房贷款之前最好考虑偿还这些债务。还有,在做出任何可能影响你的信用记录或财务偿付能力的举动之前,一定要咨询有执照的金融专业人士。
休斯顿为什么能吸引中国大陆买家?这里的房产优势太多了!
休斯顿为什么能吸引中国大陆买家?这里的房产优势太多了!
2018-02-13 05:54:18
对于大陆投资者的品味,金今表示,由于习惯,大陆客投资一般还是喜欢新房,新房不但房屋质量和户型较好,而且租金也比较高。傅浩强表示,大陆海外投资的主要客流来自北京,占全部客流的50%以上,“北京一套楼房,可以在休斯顿买超过三套的独立屋,其租金收益也比中国高得多。”
若美股中期见顶 A股会怎样
若美股中期见顶 A股会怎样
2018-02-10 10:50:46
【本报特稿】回顾2016年初,当美国道琼斯指数引领全球股市大幅下跌至15500点,以索罗斯为代表的空空派在各金融论坛大谈新一轮堪比2008年的金融危机将至之际,笔者基于对美国宏观经济运行特性判断,认为当时是买入股票最佳时机,分别发表了系列文章认为美国股市在未来两年内,至少会上行至22000点上方,甚至达到23000点极限,也即认为美股会相对于2016年15500点调整低位,上涨超过50%。实际情况
美国每年新增100万名房客,租金回报太可观!
美国每年新增100万名房客,租金回报太可观!
2018-02-09 13:15:13
目前,购房美国的买家数量还在持续增长。面对国内房产市场的低迷、人民币贬值、中国版CRS等原因,选择美国房产可谓是一种稳健的购房方式。
南加州尔湾优质学区独立别墅91万起!
南加州尔湾优质学区独立别墅91万起!
2018-02-09 13:14:11
尔湾市2010年中间家庭收入约为95,748美元, 平均家庭收入约为125,935美元;2008年美国人口调查局将尔湾市列为全美人口6.5万人以上最高收入城市排行榜第七位,2008年美国CNN Monday 杂志将其列为全美最适合居住的城市排行榜第四名,2011年商业周刊杂志将其列为美国最佳城市排行榜第五位.
新税法房产税变化大 2018年节税宜早准备
新税法房产税变化大 2018年节税宜早准备
2018-02-09 13:12:24
从2018起个人免税额(Personal Exemption)原来的4050元取消,标准免税额(Standard Deduction)单身或已婚单独报税从6300元提高到12000元,已婚合併报税从12700元提高到24000元,未婚家庭报税从9350元提高到18000元。
美国房屋维修注意这六项,可申报扣税
美国房屋维修注意这六项,可申报扣税
2018-02-08 07:03:50
美国屋主平均年付2000元地产税,但在一些州金额更高。你可申报地产税扣减,但要在你付税的那一年申报。地产税经常以季度帐单支付,若你在2016年底付了2017年地税的第一部分,你可在2016税年申报扣税。
美国待售屋量创新低 春季抢房趁早
美国待售屋量创新低 春季抢房趁早
2018-02-08 07:01:34
房贷利率上涨,让供应减少、需求增加,房市将因此竞争更激烈。尽管住宅建筑商逐渐增加产量,但仍远不能满足购房需求。多数屋主过去几年若重新贷款,利率可能在3%左右,若是换房就要放弃低利率,所以他们不大可能卖房,导致供应不足的问题更严重。
2018年1月房贷报告:美股雪崩 房贷利率突破4.2%
2018年1月房贷报告:美股雪崩 房贷利率突破4.2%
2018-02-08 06:58:40
多方数据显示,未来房贷利率会继续上涨,直接影响月供增加,所以有购房计划的买家请尽快锁定利率,节省开支。