如果贷款购房，房产过户时，人不能去美国现场，就需要提前准备好做委托授权签字 (POA)。简单说，就是授权委托一个人来代替你签字。通常，这个委托授权的文件，是由房产交易公证公司来准备 (Escrow Company)。文件上会注明，这个签字是为特定地址的房产使用。

税改后，在2018年，拥有美国居民身份的人的个人额度为1120万美元，夫妻双方则是为2240万美金。而外国人则只有6万的免税额。

就全美平均来看，房屋增值速度差不多是每个工作小时7.09美元，比联邦政府规定的最低时薪低了0.16美元。Zillow的报告显示，在全美50个最大城市中，24个城市的房屋增值速度高于地方时薪。

第三种是试着出售前一个房地产的新屋主。这样的人一旦卖掉房子，就有一笔钱可以一次性支付房贷的本金余额。

假设在你居住的地区，房屋按 100% 的市场价值进行评估。如果你拥有一栋市场价值为 15 万美元的房屋，则你的房屋也将按 15 万美元进行评估。然而，如果税务部门以市场价值的 70% 来评估房屋，那么房屋的应税评估价值将为 10.5 万美元（即 150,000 * 70%）。

营建业研究机构Veritas Urbis Economics首席经济学家麦拉夫林(Ralph McLaughlin)说：“对房屋买家来说，这可能成为印象中最艰难的年度之一。”

房屋价值的迅速增长意味着这些房主的资产在迅速增值，对于经历过楼市崩盘、房价缩水的人们来说是非常好的消息。

房产税的税基来自于房和地，土地的价值不由我们说了算，所以要在房产的价值上操作。在选房时不妨选一套有一定年龄的房子，它的土地价值很高，但是房产价值较低，这样您的房产税也会相应的低一些。

企业被查账，是非常令人头疼的事情，为了避免陷入被查和被罚的困境，企业主们应该懂得保护自己。因为我们不是怕查账，而是怕查没准备的帐。

假设以上两种都行不通的情况下，卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行或者资金监管机构申请抵押贷款，以结清按揭贷款。

（本报特稿）笔者对比各关联市场后发现：近日黄金市场的震荡偏强，似乎有很强中国炒家做多意愿。从中国期金相对于国际金价的动态“升贴水”情况，从近期中国黄金股票板块相对于国际金价的领先波动节奏，都可以看到这种迹象。笔者将国际金价、人民币汇率、上海主力合约期金价格作为基本参数，可以对应得到理论人民币金价。再通过阶段性固定调整参数，进一步得到理论期金价格。再用理论期金价格减去实际上海期金价格，得到上海期金价

业内人士还总结了中国客户在购买美国学区房时的一些趋势和规律，比如一般在孩子留学前一两年开始购买美国房产，而且多“以房养学”，“这种模式更为灵活，因为不需要孩子一定入读所在学区的学校，还可以把每个月的房租用来支持孩子的留学开销。也有不少人是孩子来美国后，直接入住提前购置的房产。

调降售价有时反而卖得不错的价格，曾有人因为一口气调降一万元而让有意买房的人竞价，结果成交价比出价高出一万元以上。订价是门大学问，每个地区行情不一，不妨请教有经验的房地产经纪。

华人会计师接受采访时提醒人们，今年报税截止日期是4月17日，可以延期到10月15日，小型公司、partnership和LLC公司的报税截止日期都是3月15日，但可以延期到9月15日。

美国房价出现较大增幅的地区不仅仅在西海岸。2017年，全美112个人口在20万以上、且房价数据充足的大都市统计区域中，价格涨幅最大的地区包括佛罗里达奥卡拉（Ocala），增长14.3%；密苏里州堪萨斯城，增长13.4%；加州圣荷西，增长13.3%；俄勒冈塞勒姆（Salem），增长12.9%；和田纳西州纳什维尔，增长12.5%。

如果你的房屋位于美国主要的都会区，那么这可是价值不菲的资产（升值迅速）。相关案例：根据 Zillow 近期对美国住房市场价值的分析，纽约都会区的房产市场总值为 2.6 万亿美元，超过法国的经济产值。

2017年，每个美国人平均收到约2,763美元的退税款，估计今年的数字将与此差别不大，但年轻人可不该很快花光这些钱.

基于 2016 年收入和房价数据，Zillow 假定买家会购买可负担范围内价值最高的房屋且首付比例为 20%，从而预估攒够首付金额所需的时间。另外，我们还假定买家将会攒下收入的 10% 用于支付首付款。然而随着房价上涨，首付款也会随之增加，这意味着买家需要攒下更多的钱。

身在中国我感觉不到这么做的不好，但是现在置身事外，仔细想想，这么做是很有问题的。房产是绝大多数人一生中最昂贵的购买物品，可是为什么在中国只给人们非常短的时间来做出决定？这也太不贴心了吧？

小区储备金状况是连很多经纪人都会忽略的问题 。如果碰到年代比较久远，但是物业费又很便宜的小区就应该要注意它是否有足够的储备金来进行房屋的维护。如果储备金较低，万一房子又碰到重大问题需要修缮，很有可能就会导致每户人家都得上交几千甚至几万的强制征收费用。