Sat, 28 May 2022
投资理财
想在美国买房,这 17 类住宅你能分清楚吗?
想在美国买房,这 17 类住宅你能分清楚吗?
2018-03-15 01:51:43
宅邸(Mansion)是规模非常大的房屋,面积约在 465-743 平方米之间。然而,宅邸的具体划分标准因人们的看法和房屋所在地而异。
同样房子卖贵几成,只因住屋打点好风水?7点房子卖得好价钱
同样房子卖贵几成,只因住屋打点好风水?7点房子卖得好价钱
2018-03-15 01:46:35
在入门处摆放一张桌子。走入前门后的入门处,是人们从外面进到里面的第一个空间,一定要让人在这样的转换关键点上感到舒适,专家建议您在这里摆上小体积的边桌。
重要提醒!在美华人今年一定要提早报税!不然后果会很严重!
重要提醒!在美华人今年一定要提早报税!不然后果会很严重!
2018-03-13 01:55:59
由于报税是一个复杂的过程,且每年的税法都有或多或少的改变,难免给人造成很大的压力,而提前报税所会让你的压力大大减少。一旦这个报税文件从你手中寄出之后,你就可以把它抛到脑后,集中精力去干别的事情了。
出租房产的华人报税有窍门
出租房产的华人报税有窍门
2018-03-13 01:36:20
虽然2017年房屋贷款利息、房地产税以及出租方面的税法没有变化,但是因为2018税法改变,一些纳税人就想利用房地产所得收入成立一个管理公司,从这些收入里拿出8%到10%当作费用减去,因为将这些收入放到公司里可以减去很多费用,这样做可以规避一些税金。
夫妻共同申请按揭贷款,房子归谁?
夫妻共同申请按揭贷款,房子归谁?
2018-03-13 01:31:33
从经济意义上看,这未必是最佳的决策。况且,如果贷款人不止一位,房屋所有权的法律解读也可能会变得错综复杂。房屋往往是夫妻或个人一生中最大的一笔消费,其所有权可能会在未来对家庭或个人的财务情况产生巨大影响。
洛杉矶有哪些好的大学?投资子女未来必备!
洛杉矶有哪些好的大学?投资子女未来必备!
2018-03-13 01:28:51
USC还会给学生提供很多研究所需要的经费,做研究需要用到的费用都可以跟学校或者本科学生会去申请,你做出成果以后,如果要去某个地方的研讨会发表自己的研究成果,也可以跟学校申请机票钱和出行订酒店的钱,学校基本上都会批,所以在学术研究这方面USC对本科学生还是特别照顾的。
美国税改对中产阶级的影响
美国税改对中产阶级的影响
2018-03-13 01:26:34
在华盛顿州,德克萨斯州等州,因为没有州收入税(state income tax),对于有自住房的家庭来说,家庭免税额度(family deduction)主要是房产税(property tax),地方销售税(sales tax),房贷利息(mortgage interest)等;对于没有自住房的家庭来说,家庭免税额度通常是采用标准额度(2017年 $12,700, 税改元年2018年 $24,00
当前白银市场为何如此鸡肋
当前白银市场为何如此鸡肋
2018-03-10 11:30:25
白银是一个非常尴尬的品种。当前市况,姥姥不疼,舅舅不爱。在黄金强金融属性的影响下,白银有一定弱金融属性,故金银价格运行波段步调几乎一致。同时,商品属性较强的白银,又受商品金属整体走势影响。一边提携、一边掣肘,一边掣肘、一边提携,当黄金与商品市场走势相对分化时,白银很难走出明显的上涨或下跌行情。且鉴于白银市场整体容量不大,当白银价格“左右为难”时,基金参与白银市场的意愿不大。这就是近两年白银市场低迷
你选对了吗?美国9大银行客户忠诚度排行及特色业务介绍
你选对了吗?美国9大银行客户忠诚度排行及特色业务介绍
2018-03-08 03:44:02
该银行在美国拥有240万名客户,鉴于其重点放在更富有的国际客户上,因此该公司是这个名单上在美国国内业务规模最小的一家。不过,华人如果跟国内有频繁的金钱来往,可以考虑这家银行。
父母送钱给孩子买房,汇款还要操碎心!美国买房小心地雷!
父母送钱给孩子买房,汇款还要操碎心!美国买房小心地雷!
2018-03-08 03:35:32
中国政府规定每个中国公民每年只能从中国汇50,000美金来美国。所以如果要汇一笔较大金额给美国子女,父母需要在中国要多用几个亲戚的名义帮忙汇款,每人汇50,000美金。
攻略贴| 手把手教你如何在美国买房
攻略贴| 手把手教你如何在美国买房
2018-03-08 03:32:56
贷款的时候贷款银行经常会收取一定的费用,叫“点数” (points)。 这些点数和贷款利息一样也是可以扣税的。如果你的贷款是用于购买你的自住房或者用于自住房改扩建, 那么这些点数可以在支付的当年全额抵税。
房屋装修前要准备的六件事
房屋装修前要准备的六件事
2018-03-06 03:39:03
面试专业人员。无论只是部分翻新或全部房屋整修,都需要有技能专业人士协助。可提前致电给专业人士了解他们工作时间表,告知工作内容及成本预算报价。房屋重建在春夏两季特别热门,必须在天气变暖前,先打电话了解专业人士及承包商时间表,可减少错过已被提前预订的优质承包商人力。
国宝银行案曝光怪现象:华人收入低 为何买得起房?
国宝银行案曝光怪现象:华人收入低 为何买得起房?
2018-03-06 03:35:34
国宝银行案中,多个华人借款人的证词显示,他们通常会从四方筹钱来支付比例很高的头款,买了房子后出租,用租金收入来支付贷款。籍贯温州的国宝客户金女士表示,2008年她看中法拉盛一幢上百万的房子,父母和亲戚朋友帮忙筹集了约70万,另外还需要向银行贷款近40万,经人介绍到国宝银行贷款。
水管漏地毯淹?职业地主实战过的房屋保险理赔经验,快收藏!
水管漏地毯淹?职业地主实战过的房屋保险理赔经验,快收藏!
2018-03-06 03:08:44
保险公司选择很重要,除了州农,农夫farmers也不错,有些口碑不好的打起交道十分不爽。买保险时,保单上字大行稀的重点固然重要,还有些蝇头小楷也不能忽略,有哪些不保要搞清楚。州农两年里理赔一次不会涨保费,也不会影响其他房子,一码归一码。同一个房两年里有两次没遇到过,肯定会涨保费,弄不好被kick out。其他保险公司有可能一次理赔后就被修理。
15年涨价60万?南加州学区房价大跳跃!为什么投资还选它?
15年涨价60万?南加州学区房价大跳跃!为什么投资还选它?
2018-03-03 14:28:34
房屋中介Elaine Zhang说,其实在圣盖博谷超过200万元的房子很难卖了,涨得最快的是初始房,也就是低价房。从前鲍德温公园最便宜的房子要25万美元,现在也要50万美元。圣盖博现在很多房屋都在70万美元左右,2000多尺的房屋要到90万美元。
美国购房指南-申请房贷前的准备手册
美国购房指南-申请房贷前的准备手册
2018-03-03 14:23:35
美国常见的信用评估模型为FICO,主要评估的内容有支付历史、欠款数量、信用历史长度、新开信用、信用类型等。FICO分数最低为300分,最高为850分。一般来说,700分以上算是很好的信用分数,600分以下则属于差的信用分数,而500分以下,贷款申请通常会被拒。
投资机会来了!达拉斯地区法拍屋申请回升
投资机会来了!达拉斯地区法拍屋申请回升
2018-03-03 14:19:31
除达拉斯外,德州南部受去年飓风的影响,房屋贷款拖欠还款比例也大幅上升。根据CoreLogic的数据,截至十一月份,在休斯敦地区,大约4.6%的抵押贷款持有人严重拖欠。在全德州,这一比例为2.5%。
买房子出租之后,怎么知道每年自己需要缴纳的税有多少?
买房子出租之后,怎么知道每年自己需要缴纳的税有多少?
2018-03-03 14:18:06
现实情况是理性的屋主都应该选取第二种方式,这种方式计算下,当年亏损的情况占绝大多数,这些都可抵减将来的收入。当然选取第二种方式的话,需要找CPA 办两件事,第一是填报Form W-8ECI 表格,然后交给房屋中介说明此项房产收入属于美国交易相关收入,屋主会自行申报税单从而避免30%收入代扣的发生。
全美各州地税排行榜出台 同属税率前10名实际负担差距大
全美各州地税排行榜出台 同属税率前10名实际负担差距大
2018-03-03 14:10:27
就纳税金额来说,纽约州中位数房价的年度税负超过除了税率为第三和第四名的其它各州,甚至超过税率排名第二的伊利诺伊。
顶级公司,优质学区!华人遇见西雅图,六大华人区大揭秘!| 西雅图买房攻略
顶级公司,优质学区!华人遇见西雅图,六大华人区大揭秘!| 西雅图买房攻略
2018-03-03 14:06:26
华盛顿湖的南面和北面由于最低工资水平较低,居民平均收入相对低。城市规划比较东区较为杂乱,因此房价较低。南区中伦顿(Renton)是比较原始的华人区,肯特(Kent)是比较新兴的华人区。美西华人熟知的著名华人超市99 Ranch Market南西雅图分店就地处Renton和Kent交界处。