【本报记者范思齐综合报道】在纽约商业地产出现两年的销售暴跌之后，迹象显示可能触底。房产经纪人乐观地认为，2018年将会有更多交易发生，这表明预计新的法律削减公司税将带来经济效益的提升，以及第四季度签署的合同上涨，这可能导致交易数量的增加年。此外，房地产价格是一种滞后的指标，通常在销售之后下跌，交易量下降，这似乎有望出现下滑，据曼哈顿消息称，每平方英尺的平均价格已经在下跌 。据报道，自2015年最新

核桃市社区发展完善，其公共设施亦十分周全。圣安东尼奥山学院（Mt.San Antonio college）位于本市。核桃市的大部分地区的中小学教育归享有良好声誉的核桃山谷联合学区管辖，该市西边的部分地区归罗兰联合学区管辖。著名的学区使这区的房价略高於周边城市。

赌城地区去年中间房价最高的邮区前三位是89138中间房价38万5000元，89135中间房价38万元，89052中间房价35万2000元，前两名都位于沙漠林，第三名位韩德森市，这些邮区每年均有不俗的房价增长。

克莱蒙森谈道，该协会建议圣县各市考虑施行建屋新发展方桉，比如增加住屋间的密度、不要盖得太分散，或是允许民众在自家后院兴建独立的“老奶奶住屋(granny flats)”，也就是所谓的姻亲房，除可供自己来访的亲友短住外，也能对外租给需要的房客。

东北部地区的销售额增长10.3％，南部地区增长3％，但中西部仅增长0.7％，西部地区增长0.4％。

自然界中一直遵行着一种运动规律，即最小阻力路径。河水不需要计划自己的行进路线，却毫无例外的奔向海洋；江河不需要计划自己的蜿蜒曲线，却无不在遇到阻力时调整方向。“我们可以说价格，像其它所有的东西一样，沿最小阻力线运动。它们总会怎么容易怎么来，因而如果上升的阻力比下跌的阻力小， 价格就上涨，反之亦然”。——利弗莫尔：世界上最伟大的交易员预言之所以充满魅力，是因为当它成真的那一刻，无比绚丽！一

美国股市今日震荡的根源部分归因于2008年的金融危机，当时许多经理遭受了严重亏损，这促使许多投资者从商业房地产中流失。一些主要参与者消失或大大缩减了他们的业务。

据美国统计局(US Census Bureau)数据显示，截至2018年1月，美国新房源销售价格中位数为32.3万美元，二手房销售价格中位数为 24.5万美元，也就是说，按二手房来算，有一半的房产低于155万人民币。这个价格在中国很多城市来讲都显得平易近人，而且用同样的价格，在美国买到房子可以比中国大2-3倍。

英国切尔西足球队（Chelsea）老板阿布拉莫维奇（Roman Abramovich）曾以9,600万美元，购下了东75街9、11、13和15号的连排公寓，成为纽约市第二贵的公寓成交价。

过去房地产开发商，主要依照城市地目法规，申请新兴建案的规模、高度、多少停车位，在特定物业上兴建多少房屋等。SB 827提案，计画放宽或消除在主要铁路和公共汽车站附近住宅物业的高度、密度、停车位和设计的限制。

美国2月新屋销售较上月环比下降0.6%，逊于预期的增长4.6%，但较去年同比上涨0.5%。这是连续第三个月新屋销售下滑，创2014年一季度以来首次。前值由环比深跌7.8%修正为下降4.7%。

尔湾市2010年中间家庭收入约为95,748美元, 平均家庭收入约为125,935美元；2008年美国人口调查局将尔湾市列为全美人口6.5万人以上最高收入城市排行榜第七位，2008年美国CNN Monday 杂志将其列为全美最适合居住的城市排行榜第四名，2011年商业周刊杂志将其列为美国最佳城市排行榜第五位。

《华盛顿邮报》援引NAR首席经济学家Lawrence Yun的话说：“由于库存短缺和房屋价格上涨，整个2018年的销售都将保持平稳，因为价格和抵押贷款利率都在上升。”

调查发现，多数售房者都喜欢在暑假和寒假过后将房屋挂售，所以在春季和秋季的几个月中，购房者会发现上市房屋数量有5%至7%的增幅。

吸引华裔购房的一个重要原因是钻石吧部分居民区毗邻著名的核桃学区。这对于重视教育的华人是非常重要的考量因素。依据居住位置，每户都有自己所属的公立学校，以下为钻石吧市所包括的公立小学，初中.( 注: API表示学术表现指数，就是将学生的整体成绩作为评价学校的整体水平。 API是在200-1000分之间。 Rating 最高分数是10分) 在钻石吧有两个学区, Grand Ave. 以南是核桃谷学区,

新一个月的全美标普/凯斯·席勒房价指数（S&P/Case-ShillerHouse Price Index）新鲜出炉。全美的房价普遍上涨，平均较去年同期增长6.27%。其中美国西岸的西雅图增长最快，较2016年同期增长了12.71%，拉斯维加斯紧随其后，增长率达11.14%。

其中去年在达拉斯-沃斯堡地区出售的房屋的最大份额是在价位20万美元至30万美元之间的房屋，几乎占了总销售的三分之一。

洛杉矶县1月住房销量下降6.6%，橙县减少4.4%，圣伯纳汀诺县下滑2.8%，范杜拉县下降0.3%，河滨县和圣地牙哥县住房销量分别比去年同期增加5%和5.8%。

俞伟雄针对川普政府近期宣布对所有进口钢、铝品分别开征25%及10%的国家安全税提出看法说，美国与其他国家的贸易纠纷，对美国未来的经济好坏还很难说。他认为，一旦其他国家联合起来报复美国，对美国的出口货课征税，“这对美国经济影响大，也可能导致美国步入衰退”。

据《西雅图时报》报道，即使春季购房高峰还未到来，西雅图地区的住房市场对购房者而言仍然非常残酷。此外，斯诺霍米什和皮尔斯两县的房价也都创下历史新高。而且不仅是独立房屋，金县公寓的价格比一年前也飙升了22％，西雅图的公寓价格首次超过50万美元，同比上涨了60000美元。