Tue, 12 November 2019
地产动态
白宮救市到底救了誰中
2008-08-04 03:26:58
  美國國會醞釀已久的援救房貸融資公司房地美和房利美的議案終於公佈。分析人士指出,國會和布什政府相互妥協,共同對付房地產市場出現的困境,給議案的順利通過奠定了基礎。然而,逃過了死罪的“二房”(房利美和房地美)未來的日子仍然好過不到哪去,其作用和規模將被大規模壓縮。  白宮反對但仍出手相救  在美國整體經濟中,聯邦國民抵押貸款協會(FannieMae,簡稱:房利美)和聯邦住房貸款抵押公司(Fredd
美國房市立法迎來重大變革
2008-08-03 08:03:10
【本報綜合報道】一項涵蓋範圍甚廣的立法提案即將獲批成為法律條文,該法案還可能令美國政府面臨巨額開銷,因其需要向房利美(Fannie Mae) 和房地美(Freddie Mac)投資數十億美元,還要為至多3,000 億美元的抵押貸款再融資提供保險。
房地產泡沫的破裂
2008-07-28 01:38:49
  【華爾街日報報道】根據美國人口調查局(Census Bureau)最新公佈的數據,美國城市間的居民流動2007 年出現大幅減少,原因是房地產泡沫的破裂迫使更多的美國人暫緩搬家計劃。  近些年來,美國“陽光帶”城市和西部城市的人口急劇增加,而東北部和中西部城市的居民人數持續減少或增幅緩慢。新公佈的數據表明,從2006年7 月到2007 年7 月,同樣的人口流動趨勢依然存在,但居民人數增加或減少的
通貨膨脹肆虐會拉大貧富差距嗎
2008-07-28 01:34:36
  為什麼在通膨肆虐下,富者愈來愈富,窮者愈來愈窮?在通貨膨脹下,鈔票顯得愈來愈不值錢,同樣的金錢可以買到的東西愈來愈少,所以窮者顯得愈來愈窮。  同樣是錢幣貶值,為什麼富者愈來愈富?因為富者有多餘的能力,可以去對抗通貨脹,在通貨膨脹的過程中,富者照樣可以消費,照樣可以做投資,所以富者變得愈來愈富。窮人用兩隻手賺錢,富人用錢賺錢。窮人與富人不同的地方,就是因為窮人沒有多餘的拿來錢做投資,而富人有很
北京別墅市場逆市熱銷7月再迎放量
2008-07-28 01:31:04
  雖然北京樓市出現了有史以來最為嚴重的市場觀望,但別墅市場卻出現了價量雙漲的局面。  進入7 月,別墅市場再次驟然放量。記者統計北京房地產交易管理網及開發商提供的數據顯示,今年7 月,北京將有近20 多個別墅項目入市銷售,如果加上目前在售的其他項目,則可能有近40個別墅在售。  業內人士分析認為,由於資源的稀缺性使得市場預期看好,下半年別墅市場的銷售量和成交價仍舊會保持一個穩步上升的趨勢。  上
世界上最昂貴的房地產市場排行榜
2008-07-28 01:28:38
【本報編譯Monica Zhang 綜合報道】你認為150萬美元能買什麼樣的房子? 這要看你選中的地方,有時你什麼房子也買不到。  儘管全球經濟蕭條,而且日用品價格上漲,房地產在世界上一些最昂貴的地區仍然是被看好的投資。在美國的克裏夫蘭或坦帕市用150 萬美元或許可購買一楝壯觀的豪宅,它有四間臥室,一間半汽車車庫,一間舒適的書房和一個游泳池。但是在英國倫敦的上流住宅社區,或者在曼哈坦的第五大街上,
剖析美國住房市場崩潰根源
2008-07-28 01:24:43
  美國現已開始探尋住房市場崩潰的根源。國會兩位重要領袖宣稱已經找到了一些主要原因,但他們對此給出的解釋卻並不完整。  參議院銀行委員會(SenateBanking Committee)主席、康涅狄格州民主黨參議員克裏斯多夫‧多德(Christopher Dodd)認為,在抵押貸款文件的信息披露方面監管要求不到位是造成房市崩潰的罪魁禍首。而眾議院金融服務委員會(Financial Services
西班牙建築大師聖地亞哥‧卡拉特拉瓦
2008-07-28 01:04:00
  聖地亞哥‧卡拉特拉瓦(SantiagoCalatrava)是雅典奧林匹克主體育場的設計師,他是世界上最著名的創新建築師之一,也是備受爭議的建築師。  Santiago Calatrava 以橋樑結構設計與藝術建築聞名於世,他設計了威尼斯、都柏林、曼徹斯特以及巴塞羅那的橋樑,也設計了里昂、里斯本、蘇黎世的火車站。最近的作品就是著名的2004 年雅典奧運會主場館。  由於Santiago Cala
回眸2004年第28屆奧運會主場館雅典奧林匹克主體育場
2008-07-28 01:02:28
  雅典奧運主場館由已有二十年歷史的舊場館加建而成。由於奧運會在酷熱的盛夏舉行,為了使大部份觀眾能舒適地欣賞比賽,把有蓋座位儘量增加成為改建的主要目標。這項目由著名西班牙建築師卡拉特拉瓦稱設計,主要是在原場館上加上兩條長304 公尺,高80 公尺的大型拱梁,再用鋼纜拉起總面積超過一萬平方公尺,總重量一萬六千噸的纖維版屋頂。這能容納超過七萬人的場館改建之後,有蓋座位由35%增加至95%。  和上屆悉
探訪奧運冠軍劉翔的家
2008-07-28 00:56:27
  外灘、東方明珠、金茂、新天地。人們說,這是上海的地標。看見它們,如同看見一個上海。  其實,“地標”一詞不僅是城市的, 也是每個人的。從家,到學校,到崗位……無法雨打風吹去的串串足印,連接出每個人的成長軌跡。人生的地標,便綴點其間。  劉翔,這座天生的小資城市的寵兒,無法例外。從背著書包第一次踏進小學的校門,到一年前在深圳的中國勞倫斯頒獎典禮上再領風騷,光陰流過十六年。這個天才曾帶給我們巨大的
劉嘉玲愛帥哥更愛豪宅
2008-07-28 00:48:53
 經歷20 年的愛情長跑,梁朝偉和劉嘉玲終於修成正果,也算是有情人終成眷屬。事業上,相信很多人都認為梁朝偉比劉嘉玲優勝,但講到賺錢本事,其實近年梁朝偉並不如女友。劉嘉玲既然是個“不尋常的女人”,做很多事情就會與眾不同。比如,劉嘉玲並非最富有的女星,但她絕對是擁有豪宅最多的女星之一。目前,她在內地、香港至少有5 戶豪宅,分別位於蘇州、香港、北京、上海和重慶。劉嘉玲表示:“家是每天都住的地方,家能讓我
美國人如何吃房子
2008-07-26 14:57:43
【本報記者王迥洛杉磯報道】在加州以及臨近的各州,活躍著眾多華裔地產經紀,其中不乏具有真知灼見和真才實幹的人士,本報將結合市場熱點問題展開系列訪談,歡迎業界及讀者積極參與。本期接受採訪的是北極星貸款公司及新世紀地產公司總裁Shari Zhou女士。  記者:聽說您畢業於猶他州Brigham Young University 經濟系,拿到碩士學位,您的先生是地球物理學教授,為何都轉到地產領域了?  S
中國銀監局報告:上海房地產貸款總體增長趨緩
2008-07-26 14:56:00
  【中新社上海電】上海銀監局今日發佈了《上半年上海市房地產信貸報告》。該報告指出,上半年上海市房地產貸款總體增長趨緩、房地產開發貸款投放較多、個人住房貸款探底回升。  至6月末,上海中外資銀行機構商業性房地產貸款餘額為5989 億元人民幣,比年初增加562 億元,增長10.4%,如扣除統計口徑調整因素,房地產貸款比年初僅增長4.2%。  1月至6月,上海中資銀行機構房地產開發貸款餘額2075 億
搶奧運彩頭北京多個大型商業項目瘦身開業
2008-07-26 14:51:20
  奧運一天天臨近,因招商不利一再推遲開業時間的北京商業地產項目終於有幾家先期開業了。  7月5日,Adidas 全球首家品牌中心在三裏屯VILLAGE 開業。據記者向三裏屯VILLAGE 內部人士瞭解,該項目將不採取商業地產項目常用的整體開業模式,而是由各商家獨立開業。原計劃2007 年年底開業的三裏屯VILLAGE 曾幾次推遲開業日期。“不過,三裏屯VILLAGE 裏不少國際知名品牌都是首次入
中國房地產30 年高峰論壇在舉行
2008-07-26 14:49:50
  【21 世紀網報道】廣東省地產商會、房地產協會聯手南方報業傳媒集團舉辦的中國房地產30 年高峰論壇於7月25日在廣州舉行。  30 年前,中國的城市化率僅為17.9%;去年,中國城市化率達到了45%;30 年前,國內還沒有真正意義上的商品房,而去年,國內商品房銷售面積達到了76193 萬平方米,位居世界第一,中國已成為全球最大的商品房市場。  “我不太認同外界把房地產行業妖魔化。30 年來,中
美財長說兩大房貸融資機構正常運轉對金融穩定至關重要
2008-07-26 14:48:22
  【新華社信息華盛頓電】美國財政部長保爾森7 月22 日表示,美國將確保房利美和房地美這兩大住房貸款融資機構恢復正常運轉,因為這對金融市場的穩定乃至世界經濟均至關重要。保爾森當天在紐約圖書館發表演講時說,房利美和房地美與全球各大金融機構相互關聯,在其持有或擔保的5萬億美元住房抵押貸款總額中,超過3億美元為美國金融機構擁有,約1.5 億美元為外國投資者擁有。因此,確保這兩大機構的正常運轉對金融市場
美房價跌勢還有下半場明年末方有望觸底
2008-07-26 14:45:22
  【路透社報道】在美國房價止跌回穩之前,當前的金融危機不會結束。簡而言之,危機短期內不會結束。  儘管美國房價已下跌了好長一段時間,拖垮了好幾家大型金融機構,令整體經濟瀕臨衰退,但是相對於收入、租金、以房屋貸款的充裕程度,美國的房屋仍然太貴。  況且這還沒算進失業率上揚及油價上漲等因素──這些因素令美國家庭預算更加吃緊,長途通勤的成本高得難以負擔,郊區的房子因而也變得不受歡迎。  房價下滑的連鎖
財長保爾森樓市將在未來數月內迎來轉折點
2008-07-26 14:43:47
  【路透華盛頓電】美國財政部長保爾森週二稱,美國樓市可能即將迎來轉機,在未來數月內開始復蘇,但要解決全部樓市相關問題可能需要更久。  “就樓市中的某些問題,顯然不是幾個月的時間內能夠解決的。但我相信樓市將在數月內迎來轉機,“保爾森在FoxBusiness Network 播出的電視採訪中表示。  他表示,當房價開始穩定,且有更多買家開始進場時,樓市的拐點將出現。他並稱,房利美和房貸美在為潛在買家
美眾議院表決通過住房市場相關法案遠
2008-07-26 14:42:14
  【華爾街日報報道】美國國會(Congress)和布什政府7 月23日承諾在未來幾天內頒佈一項涉及內容廣泛的住房法令。這一法令旨在為面臨止贖的貸款者提供幫助,緩解金融市場的緊張情緒,令自大蕭條以來最惡劣的住房市場狀況得到改善。  美國眾議院以272 比152 的表決結果通過了這項住房法案,內容包括:為抵押貸款再融資提供3,000 億美元聯邦貸款擔保的計劃,設立新的監管機構監督房利美(Fannie
美國會估計房利美和房地美救助方案將耗資250 億美元
2008-07-26 14:39:55
  【新華社消息華盛頓電】美國國會預算局7 月22 日發表報告說,美國財政部擬定的救助房利美和房地美的方案有可能耗資250 億美元。  美國國會預算局局長彼得‧歐爾薩格說,這一預算是在考慮了各種可能性後作出的。他同時表示,即使美國國會通過這項方案,考慮到房利美和房地美的經營狀況可能改變,因此到2009 年年底前,美國政府也有50%的可能不用實施該方案。  但歐爾薩格強調,由於金融市場普遍認為美國政