Sat, 16 November 2019
地产动态
國際高檔住宅緩慢增長
2008-07-26 14:37:09
【本報編譯報道】儘管目前的經濟不景氣,但高檔住宅的市場可能為可預知的未來相對地保持較強的增長,即使在過去的幾年它們的增長並不顯著。Liam Bailey,騎士法蘭克的住宅研究專家說,主要的市場去年相對較好,但是“趕在市場繁榮的尾巴上。”
跟美國房東學裝修
2008-07-19 12:51:03
  高難度裝修自己動手  在英語中,Garage 這個單詞有兩種含義:一是車庫,二是車間。美國人的房子把這兩種含義都體現出來了。我在新澤西州居住時發現,一般美國人的房子,既有車庫,又有地下室。車庫一般能停兩輛轎車,個別人家的車庫可以停3輛車。大多數人家都把車停在家門口或路邊,家裏的車庫和地下室就成了倉庫、作坊,或者活動室,放上各種健身器材,以及滑梯、蹦床等兒童遊樂設施。  房東家就有一間大大的地下
NBA 傳奇球星的豪宅
2008-07-19 12:48:23
  NBA球員都是不折不扣的空中飛人,在將近200 天的常規賽中,他們幾乎有一半時間都得在路上度過。所以,家就成為了NBA 球員最溫暖、最隱私的安逸鄉。他們總是毫不吝嗇地將大把美金砸在自己的豪宅中。當然,他們也不會忘記在領地上打上自己的烙印,就像奧尼爾的豪宅中無處不是“超人”的痕跡一樣。其餘的NBA 球星在家的裝飾、娛樂、健身設施上都是一擲千金,豪宅就像一個個“獨立王國”,最先進、最舒適的設備應有
奧運短租房未現預期旺市
2008-07-19 12:46:57
  “目前奧運短租房確實有降價的,而且最高超過了20%。”近日,記者從21 世紀、中原地產等多家中介機構獲悉,一直僵持的“奧運短租”價格終於有了鬆動,亞運村、學院路、五棵松3 個奧運場館集中的區域內,奧運短租房價都開始有了不同程度的鬆動。  此前,出於對奧運房屋租賃市場的看好,大量房東紛紛清空自己在奧運場館附近的房屋,進行裝修,同時將租金定在了平日租金的5 至10 倍左右,期待在奧運期間“狠”賺一
阿聯酋8 億美元買下紐約著名地標性建築
2008-07-19 12:42:34
  美國媒體7 月9 日報道,阿拉伯聯合酋長國主權基金阿布扎比投資管理局花費8 億美元,買下美國紐約著名地標性建築克萊斯勒大廈75%的股份。克萊斯勒大廈位於曼哈頓島,有77層,高約318 米,於1930 年落成,當時是世界第一高樓,但很快為帝國大廈超越。  源自:新華網
“鳥巢”設計師的其他傑作
2008-07-19 12:40:06
  雅克‧赫爾佐格和皮埃爾‧德梅隆是瑞士富有遠見的建築師、實用主義理論家和講師。他們與眾不同的設計方案賦予建築物以無限的想像空間和精湛的藝術表現力。赫爾佐格和德梅隆的成功之處就是,他們基於簡明而系統的研究,利用尖端的科技手段轉變原材料和建築物表面的視覺效果;從而精確的、富有創造性而又經濟靈活的將幻想色彩融入當代建築學領域中。他們的建築範例不勝枚舉:利用虛幻的半透明牆面,將自然光折射到法國牟羅茲止咳
英國建築公司擬在倫敦建300 層摩天塔樓
2008-07-19 12:38:56
  英國“流行建築”公司正打算在倫敦建造一座史無前例的300 層摩天塔樓——它將有1524米高,形如一根高聳入雲的雪茄。塔樓中將有數十萬套公寓、商業中心、劇院,甚至還將建造多個公共廣場、學校和醫院,據稱可容納100萬人同時居住,堪稱一座名副其實的“塔中城市”。“倫敦通天塔”目前仍處於構想階段,有望在2016 年之前完工。值得一提的是,由於經過特殊設計,即便將來居民入住之後,“倫敦通天塔”仍可以像搭
建築設計:中國與世界的對話
2008-07-19 12:35:25
  第二屆世界前沿建築論壇將於11 月在北京舉行  和奧運會相關的一些大型新建築鳥巢、水立方、央視大樓,以一種被人稱為“海盜式的強勢”進入這座古都,而無論它們如何體量龐大、突兀鮮明,乃至匪夷所思,我們都無法阻止它們正在成為中國人生活的組成部分。儘管民族的包容性無可限量,但在中國國力日益強盛的今天,這種“舶來”的文化是否依然讓中國人欣然接受呢?當中國的城市逐漸成為海外建築大師的“ 試驗場”,中國的設
探秘2008年北京奧運會運動員村
2008-07-19 12:29:54
  運動員村是安全和安靜要求等級最高的地方,在運動員居住區中,沒有各國代表團的邀請是不能進入的,所以也是體現設計水平高低的地方之一。中國人辦奧運當然要體現中國文化的精髓,運動員村的建設更是如此。“運動員村最大的特色就是三合院!隱隱約約中透出傳統的精髓”。
科學與技術(五)
2008-07-19 12:20:56
  核技術  儘管核技術的發展還相當新,但它對我們的生活有著巨大的影響。今天全世界大約15%的電力由核電站提供。核技術的應用範圍十分廣泛,從煙霧檢測器到醫療診斷工具,X光,食品消毒以及船隻和潛水艇的燃料。同時,核技術的軍事應用是一個持續的威脅,它能夠將地球上的任何生命形式完全摧毀。  核能和安全因素  核能是通過在核反應堆中使用濃縮鈾進行核裂變釋放出的熱能產生的。這種熱能被用來產生蒸汽或壓力推動汽
環保女孩成綠色奧運發佈會主角
2008-07-19 12:19:03
  7 月13 日是申奧成功7 周年紀念日,在北京國際新聞中心(BIMC)召開的主題為“綠色北京迎奧運”新聞發佈會上,4 位來自北京不同行業的市民,用親身經歷講述他們參與奧運環保的故事。  北京奧林匹克森林公園的主設計師胡潔、北京焦化廠廠長張希文、首鋼環保處處長穆懷明和北京拔萃雙語學校高一學生葉璐成為北京國際新聞中心“綠色北京迎奧運”的發佈會主角。當年北京奧組委向國際奧委會做出“綠色奧運”的承諾,
氣候變化與生態社區建設
2008-07-19 11:55:54
  二氧化碳是溫室氣體量最大的一種氣體,增加了地球的溫室效應,所以引起氣候變暖的加劇和自然災害的增多。對人類的健康、經濟社會發展都帶來嚴重的影響和挑戰。據天文學家和氣候學家研究的結果,遙遠的金星曾經像地球一樣是生物可以很好生存的環境,但由於金星環境的變化,經過長時間的變遷地表溫度是幾千度,所以金星的生物已經滅絕。據這些專家的推斷預測,如果人類不節制的消耗能源、資源,高污染現在的環境,不愛護我們的家
中國外逃貪官炒熱美國房價
2008-07-19 11:51:58
  中國外逃貪官在美國購買百萬美元以上的豪宅,很多人常常用現金一次付清。這讓紐約、加利福尼亞、內華達某些高檔住宅的價格漲了一倍。美國方面正嘗試通過多種方式協助中國懲治外逃貪官。  上周,“中銀開平案”的兩名主犯許國俊、許超凡在美國內華達州受審,“二許案”是中美聯手打擊中國外逃貪官的一個典型。  伎倆:設地下錢莊開皮包公司  開設地下錢莊、投資空殼公司、以個人名義在美國註冊公司,然後用中國資金在美國
上海的泰晤士小鎮(Thames Town)
2008-07-19 11:43:45
  乍看上去,松江新城(SongjiangNew Town)與過去10 年中在上海郊區湧現出的其它許多小區並無太大差別。在幾幢豪華獨棟別墅的庭院旁邊,林立著一座座如同一個模子刻出來的摩天大樓。  然而,在新城的一個角落裏,卻充滿著驚喜。在一片修剪齊整的草坪旁邊,矗立著一座新哥特式教堂,尖頂足有200 英尺高。角落周圍有一間酒吧和Cob Gate 炸魚薯條店。沿著街道再往前便會看到一個個紅色的公用電
前車之鑒:美國儲蓄信貸協會危機
2008-07-19 11:39:59
  目前次貸風暴越演越烈,嚴重程度似乎要超過上個世紀80 年代的儲貸協會(S & L)危機。美國儲蓄信貸協會是一個在政府支持和監管下專門從事儲蓄業務和住房抵押貸款的非銀行金融機構,通常採用互助合作制或股份制的組織形式。美國共有4700 家儲蓄信貸協會,其中55%在聯邦政府註冊,45%在州政府註冊。  美國最早的儲蓄信貸協會是1831 年在賓夕法尼亞州費城成立的節儉建房協會,主要是一個互助互利的組織
歐美閒置房空置一年以上陌生人可住
2008-07-19 11:37:33
  【上海證券報報道】房屋閒置現象在每個國家都存在,但是,世界各國法律對這種現象的容忍度卻是截然不同的。而目前,歐洲國家正在向閒置房開戰,據報道,這些國家所採取的措施千奇百怪,但萬變不離其宗:  在荷蘭,法律規定,如果一套住房空置一年以上,“不速之客”就可以入住,除非空置房業主能夠證明其住房的閒置時間還未超過12 個月,他就必須在政府的協調下無償提供這些住房;在瑞典,政府甚至直接將無人居住的住房推
美國房地產業的特點
2008-07-19 11:32:59
  美國房地產業占其國民總產值的比例並不大,房地產業產值占所有產業產值之比為0.95%;房地產業的工資總額與所有產業工資總額之和的比例為1.2%;房地產業就業人口與所有產業總就業人口的比例為1.3%。美國房地產業的主要特點如下。  (一)房地產業發展與社會經濟發展比較協調  美國房地產業的發展與整體經濟發展比較協調。之所以如此,主要是房地產投資者的風險意識強,投資決策科學,對經濟發展與房地產業的關
通貨膨脹肆虐會拉大貧富差距嗎
2008-07-19 11:07:14
  富爸爸富媽媽說:“學會投資理財,就是學會站在成功的這一邊。通貨膨脹是最好的理財檢驗師,它可檢驗出你會不會理財。凡抱怨錢不夠用的人,就是屬於不會理財的人。”  亞洲開發銀行總經理納格(Nag)06-15-2008 說:“我們預測亞洲2008 年的通貨膨脹率為5.1%,是10 年來最高。”食品與燃料價格暴漲會威脅亞洲經濟成長,各國政府應該緊縮貨幣政策,應付巨變。  唐冠軍表示“油價飆漲與通貨膨脹是
深圳規劃設計師赴甘肅隴南調研城市重建
2008-07-19 11:04:29
  【中新社深圳電】地震災區甘肅隴南市城鎮重建將在2009年6 月後展開。深圳6 月17 日派出三十人組成的規劃設計師隊伍前往隴南,就隴南重建規劃的前期調研成果,與隴南政府進行交流,並協調下一階段工作。  深圳專家調研後,預計將在2009 年4 至6 月最終形成“隴南市城鎮體系規劃”,為隴南的城市交通、產業、生態、旅遊和市政綜合設施進行全面長遠的發展規劃。  深圳市規劃局已針對隴南規劃援助任務專門
上海城鎮居民人均住房面積達到32.2 平方米
2008-07-19 11:03:03
  【新華社消息上海電】《中國證券報》記者王進報道,上海市政府17 日公佈了《上海市住房建設規劃(2008 - 2012年)(徵求意見稿)》,其中披露,隨著上海住房建設各項指標不斷優化,市民居住條件明顯改善。至2007 年末,上海全市城鎮住房保有量為43283萬平方米(建築面積),城鎮居民人均住房建築面積為32.2平方米, 住房成套率達到94.7%。廉租住房制度不斷完善,全市累計享受廉租住房政策的