Tue, 19 November 2019
地产动态
美國房屋業主要求提升能源效率
2008-07-12 09:43:32
  【本報編譯張佳萌報道】當美國人民正在與暴漲的能源價格鬥爭的時候,一些房屋業主強烈要求提高房屋的能源效率。    美國房地產協會的房屋改建專家Chairman Lonny Rutherford說:“在能源價格上升和銀行貸款政策收緊的情況下,業主想最大化的使房屋節省能源,這並不奇怪。” 還有來自Farmington 的專業改建家說:“專業的改建家們可以提供解決的方法,那就是在美國現存的1 億250
曼哈頓和倫敦豪宅滯銷
2008-07-12 09:42:14
  曼哈頓和倫敦的豪宅市場,近來深受信用危機和全球經濟不佳的雙重打擊,兩地今年第二季的房市表現均十分黯淡。其中曼哈頓的房屋銷售量較一年前大跌22%;倫敦的豪宅市場亦呈現價跌量縮,銷量較去年大跌60%,6 月均價也較前一個月下跌1.7%。  紐約的不動產估價公司與仲介公司上週三的報告指出,曼哈頓地區的公寓,第二季的銷售量較去年同期下滑22%,是過去10 年來第二季的最大跌幅。未售出的餘屋總數也達到8
NAHB呼籲美國議會通過房屋刺激條例議案
2008-07-12 09:40:54
  【本報綜合報道】全美住宅建商協會NAHB (the NationalAssociation of HomeBuilder), 已展開全面的努力使國會通過房屋刺激條例議案,這將有助於穩定經濟和房屋市場,並且幫助現有幾百萬戶正在失去房屋的業主。  NAHB在這一個星期中比較明顯的成果是把他們的廣告放置在華盛頓郵報和今日美國報的上面, 他們的標題叫做“ An open enter tocongres
美國辦公大樓租金零成長第2季增幅被通膨吃光光
2008-07-12 09:39:25
  【華爾街日報報道】全美各地企業承租的辦公大樓面積縮減,導致大多數地區的租金被壓低,若扣除通膨,辦公大樓租金幾乎沒有成長,令不動產業主頭疼不已。  根據紐約房地產調查公司Reis的資料,今年第2 季全美的辦公大樓租金,扣除業主打折,僅成長0.7% ,為每平方英尺25.16 美元,創下2005 年第2 季以來的最低成長,當時美國辦公大樓市場甫脫離長達5年的不景氣。  以目前美國每季通膨率1% 來看
The Summit 豪華共有公寓邀請韓裔明星金允珍為最新廣告主角
2008-07-12 09:37:34
  【本報記者白丁洛杉磯報道】因扮演ABC 電視台當紅劇集《迷失》(Lost)中Sun Kwon一角而聲名大噪的國際巨星金允珍(Yunjin Kim)已加入Big Rock Partners,共同推出洛杉磯市新建豪華共有公寓TheSummit on Sixth。  金允珍將成為韓文及英文報紙和雜誌廣告以及其他促銷廣告的主角。該宣傳廣告預計將於七月起出現在主要亞洲語文及英文報紙及雜誌上。  金允珍在
投資者可把目光投向拉美房市
2008-07-12 09:35:12
【本報記者王迥洛杉磯報道】美國房地產業的資深專家Hugo E. Ribadeneira 博士近日在接受本報專訪時指出,當前美國房地產市場呈現了幾十年來最糟糕的景象,法拍屋不斷增加的負面消息更是雪上加霜。他建議投資者在有條件的情況下,把目光投向美國的“後花園”——一些具有增值潛力的拉美國家房地產市場。
難兄難弟受困於次貸風暴
2008-07-10 09:33:31
【本報綜合報道】聯邦國民抵押貸款協會(Fannie Mae, 簡稱:房利美) 和聯邦住房貸款抵押公司(Freddie Mac, 簡稱:房地美)的股價在今年以來股價跌逾60%,近兩周跌勢加劇,本周雙雙跌至13 年來低點,投資人顧慮這兩家機構目前所籌資金不足以填補資產減損。房利美至今籌集60 億美元,房地美12月以來籌到135億美元。
居者有其屋的美國夢該醒了
2008-07-05 12:28:33
  布什總統在上任之初曾經宣佈,要讓美國人居者有其屋。在他的推動下,一系列旨在提高美國人,尤其是少數族裔住房擁有率的政策紛紛出臺。如今,住房泡沫破裂,布什也即將離開白宮。有人打賭說,美國人的住房擁有率興許會跌回他上任前的水平。華盛頓的決策者們需要反思一下,增加住房擁有率怎麼就成為政府的施政目標了呢?又有多少人真的應該擁有房產?  政治家們會告訴你,每個家庭都應該擁有房產。這就是說,不買房就算不上是
好萊塢明星的豪宅大揭秘
2008-07-05 12:23:59
  詹妮弗‧安妮斯頓把房子建在山上;布魯斯‧威利斯在家裏就能看到紐約中央公園;麥當娜在英國的別墅足足有1200 英畝;喬治‧克魯尼則乾脆搬到島上去,自己放電影玩……  2001 年,當時還親密無間的好萊塢影星安妮斯頓和皮特買下了這所比華利山上的房子,並且花了大價錢進行裝修和改造。二人分手後,欲以2800 萬美元的價格出售,後降價至2500 萬美元以下,聽說最近的標價又降到2250 萬美元。這所房子
德國人租房比買房多
2008-07-05 12:20:33
  許多德國人願意租房子住,這對穩定住房市場需求和避免房價大幅飆升起到了重要作用。多年來,德國房價一直保持在相對較低的水平,但低房價並未刺激德國人買房置業的需求。相反,與購買一套屬於自己的住房相比,許多德國人反而願意租房子住。這對穩定住房市場需求和避免房價大幅飆升起到了重要作用。  據統計,在過去10 年裏,德國物價總水平平均每年上漲2%,而名義房價每年僅上漲1%。換句話說,扣除物價上漲因素,德國
名人和房子
2008-07-05 12:15:46
  寫下這個標題的時候,我只想表明一個觀點:無論你是街頭的平民百姓,還是社會各界叱吒風雲的人物,都逃不了與房子糾葛的命運。  普通工薪階層發愁的是,每個月幾千元的收入,怎樣籌集到足夠的首付款、怎樣去應付漫長二三十年內的幾千元的月按揭款;面對房子,那些人前衣著光鮮的名流其實也未必活得輕鬆。  美國的次貸危機,讓很多普通美國人流離失所,居無定所,也讓那些曾經叱吒風雲的人物摘下了耀眼的光環。6 月初的一
21世紀是重視自然的世紀
2008-07-05 12:11:20
  日本愛知世博會景觀總監  著名景觀設計師戶田芳樹  7 月1 日,題為《日本景觀設計——戶田芳樹》的講座在上海園林設計院隆重舉行,特邀日本著名景觀設計師戶田芳樹為設計師們介紹2005 年日本愛知世博會的一些成功經驗,為正投身於2010 年上海世博會建設的設計師們出謀劃策。  首先,戶田先生講了應該如何做景觀設計。他認為,創造景觀不同與設計建築與工藝美術品,它不是一件簡單容易的事情,景觀設計需要
世博會波蘭館主打肖邦牌
2008-07-05 12:05:07
  波蘭鋼琴家肖邦是中國和波蘭的友好使者。上海世博會召開的2010 年,正好是肖邦誕辰200 周年。”日前,在上海波蘭節上,波蘭總理顧問、波蘭前駐中國大使茲‧古拉爾赤克對記者說,提起波蘭,人們自然會想到肖邦。肖邦是波蘭人引以為驕傲的偉大作曲家和鋼琴家。  這個操著一口“波蘭”中文的老者,言語中流露出對國家的熱愛和對中波經貿前景的憧憬。  主打“肖邦”特色  “2010 年上海世博會波蘭館將主打‘肖
世博會中國館將展示中華智慧
2008-07-05 12:00:03
  【新華網上海頻道消息】7 月1日下午,上海市委常委、常務副市長、中國2010 年上海世博會組委會委員、上海世博會執委會常務副主任楊雄做客“中國上海”和東方網聯合舉辦的“在線訪談”,指出世博會中國館將展示中華智慧。  中國館展示什麼內容  2010 年世博會將在上海舉辦,網友對世博會中國館的設計非常好奇。楊雄介紹說,中國館有一個非常明確的主題“城市發展中的中國智慧”,各方面的專業團隊正在策劃如何
如何解決加州水危機
2008-07-05 11:51:47
  1.不要被降雨所迷惑    政府確實對水危機有所重視,來自冰川融水的補給可能會和往常差不多,但加州的缺水狀況和由此而造成的環境問題將會依舊,這表明加州的水管理系統仍有很多需要解決的問題。  加州必須加大水基礎設施的投入,才能確保可靠的水供應和健康的生態系統。  加州的大部分的水供應來源於沙加緬度三角洲的淡水輸送,去年12 月,政府從保護三角洲的角度進行了淡水輸送的限制,主要是為了保護一種受到生
文化觀念如何影響人們的居住環境
2008-07-05 11:48:23
  我在加拿大環境署工作了了十年半,在加拿大的一所大學也擔任了教授,所以我想跟大家分享我工作的經驗和想法。開始的時候會跟大家講一下北美洲最新城市的發展情況,為什麼文化觀念會對人居產生這麼大的影響。  在過去的60 年裏,我們的城市得到很大的發展,經濟水平也不斷地上升,我們使用汽車的頻率越來越高了,現在人們都使用汽車往返他們的工作地點和他們的家園。我們在北美洲最開始的移民者是來自歐洲的農民,他們十分
《大房地產商》故事梗概
2008-07-05 11:41:24
  白昌星和弟弟白志剛在東州市是威震一方的大房地產商,主管房地產的副市長何振東在東州號稱土地爺爺,掌握著土地審批大權。何振東的小舅子于寶山在境外豪賭,輸掉了幾千萬,由於急需資金,將手中一塊具有奧運前景的地皮轉讓給了白氏兄弟。白氏兄弟慧眼獨具,決定在這塊地上投鉅資建森豪國際中心。  天嬌集團房地產開發有限公司董事長范真真與白志剛結下了情仇,一直企圖報復白志剛。由於范真真與何振東的特殊關係,生意越來越
加州次貸七兄弟浮沉錄
2008-07-05 11:36:08
  美國次貸危機自2007 年3 月正式爆發以來,猶如一場波濤洶湧的洪水,持續掃蕩著全球金融市場。據美國最權威的“ 抵押金融內情” (Inside Mortgage Finance) 統計,2006 年次貸發放規模最大的10 家美國企業中,竟有7 家註冊在加州。這一方面體現出加州企業在美國房貸市場中的重要地位,另一方面也表明加州是這場次貸危機的重災區。  加州的7 個次貸企業分別是新世紀金融(Ne
美國聯邦國民抵押貸款協會
2008-07-05 11:34:08
  1938 年,美國政府根據《國民住宅法》成立了“聯邦國民抵押貸款協會(Fannie Mae)”。俗稱房利美。  1968 年,美國依據住宅暨都市發展法(Housing and UrbanDevelopment Act),將聯邦國民抵押貸款協會分立為兩個機構,一個繼續沿用聯邦國民抵押貸款協會名稱的民營公司,即現今的聯邦國民抵押貸款協會。  該機構的主要任務是開闢住房抵押貸款的二級市場,主要購買聯
美房地產經紀人估價師發牌考試制度(二)
2008-07-05 11:24:26
  工作經驗的量化計分制度  從房地產銷售人員升為房地產經紀人必須具有一年全職(定義為工作50 周,每週工作35 小時)的房地產銷售員工作經驗。為了有效考核有關申請人的相關工作經驗情況,紐約州建立了比較完善的工作經驗量化評分制度,用打分的方法衡量申請人的工作經驗。  銷售人員申請經紀牌照除必須有一年全職工作經驗外,還須至少滿1750 分,並提供相關證明文件。如果其它從事房地產職業的人員而非持牌的銷