Zillow的分析排名是以快速上涨的房屋价格和租赁价格、低失业率、以及稳定的收入增长和强大的就业机会做为依据。名单上的所有城市中，西雅图的租金升值率最高，预计在未来的12个月里，大西雅图地区的租金将再上涨3.5％。

本地其它县的房价都出现了两位数的涨幅：斯诺霍米什县的房价中位数比一年前上涨了12.5%，至45万美元不到；皮尔斯县上涨了12.3%，至接近32万美元；基萨普县上涨了11.1%，至31.5万美元。

人口的迁移和生活方式的改变迫使美国政府重新审视过去那些未及时升级和增加的基础设施。如今的年轻人渴望缩短出行时间与距离，倾向在设施完善的城市生活。由于选择公交、单车和步行人数的增加，大量房地产开发项目将重心放在了“交通友好”和“步行即达”上。

南加州六县的中间房价与一年前同月比较，已连续超过五年没有下降过。11月中间房价比2016年11月增加8.6%，住宅成交数基本与去年同期持平，仅下滑0.1%。

戴副市长表示，其实亚市不少华人居民都将独立屋分租出去，效果与加建改建ADUs类似。特别是亚市的学区非常优质，一些独立屋里面会有3、4个家庭，这使得亚市高中学生人数近年暴增。

根据Zillow公司，达拉斯-沃斯堡地区是全美房价升幅最大的地区之一，仅次于俄亥俄州的哥伦布和加州的圣荷塞。

芝加哥的各类房产在10月份的房价增速与7月份相比都有所上升，整体市场较去年同期增长4.21%。其中，中低端房产市场达8.39%。与历史的增速水平相比，10月份的房产增速仍处于增长期。

统计指出，旧金山湾区2017年11月份的房价比一年前上涨了12.6%。事实上，在过去的4个月期间，湾区房价涨幅的百分比超过了两位数。在2017年的6月份和10月份，湾区房价的涨幅也曾达到了高峰。

而且，截至10月份，百强大都市地区中有26％被低估，37％是有价值的。当仅仅考虑住房市场的前50名市场时，50％被高估，14％被低估，36％被看好。

新房屋及二手房价格均在上涨的背后有低利率、低失业率和持续的经济增长的支撑。”

西雅图连续14个月成为全国最火房市，已经是一个纪录了。先前，西雅图仅仅有几次短期地跃居全国首位，最近一次还是在房市泡沫于2008年破裂之前。

数据公司CoreLogic公布的这份报告显示，房地产市场销售几乎没有放缓的迹象。由于就业率增长、低押贷款利率在历史性低位以及上市住房的短缺，这些因素都推高了房价。

分析认为，独栋房屋新屋开工往往比公寓建设更能刺激经济活动和就业。此外，独栋房屋营建许可也连续三个月增加，这也为开发商提供了持续的工作。

最新的消息显示，美国11月新屋销售意外上升，达到10多年来未见的水平。经季节性因素调整后，11月新屋销售跳升17.5%，为73.3万套，为2007年7月以来最高。房地产销售的强劲增长表明，在2017年开局低迷之后，房地产市场可能正在企稳。

商务部说，市场红火使房屋供应显著减少，可是虽然供不应求的情况更加严重，房价却连续两个月冷却。

达拉斯地区的房地产经纪表示，达拉斯地区的百万豪宅销售上升的一个原因是整个市场多年的房价增长。在过去四年，房屋销售中间价格已经上升了超过40%，把很多房屋原本不到100万美元的房价推高至100万美元以上。

全州范围内，独立房销售量比去年同期增长1.3%，房价中位数增长9.1％，达到24万美元，奥兰多和杰克逊维尔的独立房销售都有增长，但坦帕地区销售下降。

尽管近期有所上涨，但成屋销售仍然受到市场低端房屋长期短缺的制约，导致部分首次购房者因为高价格而选择观望。

橙县其他七个上榜邮区中，仅新港滩（Newport Beach ）地区就占五个，92660、92661、92662和92663邮区全部榜上有名。

“美国房市强势进入 2018 年，比过去十年的任何时候都要坚挺。日益增强的劳动力市场使很多租房者进入购房市场，房屋所有率开始升高。不过，供应尚未跟上需求，尤其是新房建设脚步滞后，这推动了房价稳步上涨。新房建设在 2018 年将有所增长，但库存整体上很可能依然紧张。”