分析认为，独栋房屋新屋开工往往比公寓建设更能刺激经济活动和就业。此外，独栋房屋营建许可也连续三个月增加，这也为开发商提供了持续的工作。

最新的消息显示，美国11月新屋销售意外上升，达到10多年来未见的水平。经季节性因素调整后，11月新屋销售跳升17.5%，为73.3万套，为2007年7月以来最高。房地产销售的强劲增长表明，在2017年开局低迷之后，房地产市场可能正在企稳。

商务部说，市场红火使房屋供应显著减少，可是虽然供不应求的情况更加严重，房价却连续两个月冷却。

达拉斯地区的房地产经纪表示，达拉斯地区的百万豪宅销售上升的一个原因是整个市场多年的房价增长。在过去四年，房屋销售中间价格已经上升了超过40%，把很多房屋原本不到100万美元的房价推高至100万美元以上。

全州范围内，独立房销售量比去年同期增长1.3%，房价中位数增长9.1％，达到24万美元，奥兰多和杰克逊维尔的独立房销售都有增长，但坦帕地区销售下降。

尽管近期有所上涨，但成屋销售仍然受到市场低端房屋长期短缺的制约，导致部分首次购房者因为高价格而选择观望。

橙县其他七个上榜邮区中，仅新港滩（Newport Beach ）地区就占五个，92660、92661、92662和92663邮区全部榜上有名。

“美国房市强势进入 2018 年，比过去十年的任何时候都要坚挺。日益增强的劳动力市场使很多租房者进入购房市场，房屋所有率开始升高。不过，供应尚未跟上需求，尤其是新房建设脚步滞后，这推动了房价稳步上涨。新房建设在 2018 年将有所增长，但库存整体上很可能依然紧张。”

印第安纳波里斯市：一周需工作35.29小时。其中位房屋求售价为14万5950元，中位家庭收入为4万1987元，每月房贷为710元。

旧金山地区的失业率是3%，一家庭房屋的中位售价是94万221元，售价比上市价平均高2万7702元，房屋的平均上市时间是56天，上市房屋数量平均有3086个单位，在卖家市场排第一位。

报告显示，9月份全国房贷拖欠率下跌至5%，这是自2007年8月以来的最低水平。而圣荷西和旧金山两大都会区的房贷拖欠率远低于全国水平。

Owners.com的经纪服务部高级经理菲尔·卡普(Phil Karp)在一份声明中表示：“由于激烈的竞争，现在在全美很多地区，特别是在热门的西岸城市，都是快速销售房产的好时机。”

买家公司通过一家地产信托公司，在11月30日支付了1060万元买下了这套位于58层的公寓。一位千禧公司的发言人说，该公司不能透露“任何关于买家的进一步信息”。

Alameda郡下降了15%，Napa地区下降了12.4%，Solano郡下降了6.3%，Contra Costa郡下降了5.5%。比较特殊的是Marin郡上升了24%，令人啧啧称奇。旧金山郡、Santa Clara郡、San Mateo郡、以及Sonoma郡的变化则很小。

在大洛杉矶地区，210沿线传统被看作是传统的白人区”，包括蒙罗维亚（Monrovia）、格兰杜拉、圣迪玛斯（San Dimas）、拉汶（La Verne）、克莱蒙，兰丘库卡蒙加市等城市，白人长期占多数，很多学区相当不错，加上山麓景色和人口密度相对较低，加之优秀的房价性价比，近年华人逐步开始关注此地。

最火的房地产市场到底火到什么程度？在一些城市，住房的空置率在1%以下，在这些城市买房产，房屋空置期会非常少！

随着大多数消费者容易获得抵押贷款、千禧一代建立良好的信用和有能力负担住房，对出租公寓的需求正在下降，推低了租金价格下跌。

根据房地产网站Zillow的数据，费城现在的房屋中价比历史最高峰低5.2％。当时是2006年9月，房屋中价是23万美元。目前费城房屋中价是21万8千5百美元，比去年同期上涨了4％，市场仍在缓慢上升。

（本报记者倪丽虹综合报道）美国参议院11月2日通过了川普税改方案，投票比例为51：49，此前共和党克服了在赤字等问题上的一系列内部分歧，税改方案将对经济产生深远影响。这份方案包括约1.4万亿美元减税措施，将把企业税率从35%削减至20%，重塑跨国企业课税规则，并暂时降低个人所得税。一系列税收措施不仅直接改变企业与家庭的财务状况，同时也将对美国房地产市场的走向产生重大影响。

无论外国人、本国人购屋，头期款都是非常重要，头款必须存在银行两个月以上。刘艳秋建议：目前银行贷款有不查收入的贷款，就是不看收入证明，但不代表可以没有工作。