傑克遜豪宅價不及北京五環房

发表于 2010-04-13 04:14

　　近日來，“華裔歌迷310萬購買傑克遜拉斯維加斯租住的豪宅”的消息引發熱議。一些細心的網友計算後發現，這棟面積達1400平方米的房屋折合成人民幣，每平方米大概只有1.5萬元，這個價格比北京五環外的一些房屋的價格要低的多，相比上海、杭州以及現在瘋漲的海南等地的房價，更不能同日而語。

　　網友戲稱傑克遜的“豪宅”真不貴

　　美國搖滾歌星邁克爾・傑克遜曾租住過的豪宅位於美國西部內華達州的賭城拉斯維加斯，傑克遜曾於2006年在這裏租住過半年。房子大約有1400平方米，擁有7間臥房、10間衛生間、1個豪華影院，此外還有室內健身室、網球場、籃球場等。

　　上個月月底，這幢豪宅以310萬美元的價格售出，該房屋的地產經紀人證實，買主為傑克遜的歌迷，後被媒體爆出是一對華裔夫婦。這條新聞隨即成為論壇上討論的熱點話題，但人們更關注的是美中兩國房價的差別。

　　有網友計算了一下，310萬美元相當於2100多萬人民幣，折合到每平方米也就1.5萬。不少網友的第一反應都是：傑克遜的豪宅真便宜，以這個每平方米價格，在北京的東五環外都很難買到像樣的房子。

　　在邁克爾・傑克遜中國網論壇上，名為“最後的個性”網友說，“這麼便宜啊，要是上海北京之類的不知道要多少了。”網友“邁邁家的”則說，“這點錢在海南那個啥鳳凰島只夠買個200平多點的公寓。”

　　北京四環內房價堪比紐約曼哈頓

　　美國記者喬磊說，和中國以每平方米房價為標准不同，美國人喜歡用住宅中間價格來說話，一般以此來觀測房地產市場的走向。

　　根據美國普查統計局公布的數據，2009年12月美國新房銷售的中間價為每套22.13萬美元，約合每平方米人民幣7500元左右。當然，美國不同地區、不同城市的房價差別也很大。

　　以紐約為例，2009年12月紐約曼哈頓區的中間價格則為每套81萬美元。曼哈頓是紐約房價最高的區域，按照中間價格每套550萬人民幣算，每平方米約為2.75萬人民幣。

　　相比之下，中國不少大城市的房價已經進入了“2萬”甚至“3萬”時代，北京中原三級市場部統計，目前北京五環沿線新盤已開始突破2萬元/平方米，四環內新盤價格大都在3.5萬元/平方米以上。

　　但值得注意的是，根據美國兒童和家庭管理局的統計，2009年紐約家庭人均收入約為3.92萬美元。北京市統計局的數據顯示，2009年北京城鎮居民家庭人均可支配收入為26738元。也就是說，紐約家庭人均收入約為北京的10倍。

　　與拉斯維加斯有一定相似性的海南三亞，在海南國際旅遊島規劃獲批後，房價一路飆升，被媒體稱為房價“一天一個樣”，有的樓盤去年年初開盤時18000元/平方米，現在已經漲到了35000元/平方米。