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美國9月新房銷售環比增長6.6%
发表于 2010-11-05 04:22 20個大城市房價8月份環比繼續下跌 【本報綜合報導】美國商務部27日公佈的報告顯示,9月份美國新房銷售量比上個月增長6.6%,顯示美國房地產市場有所回暖。9月份美國新房銷售量經季節調整按年率計算為30.7萬套,高於8月份修正後的28.8萬套,但是比2009年9月份的交易量依然低21.5%。
来源:本報綜合報導
報告說,9月新房銷售中間價為22.38萬美元,同比上升3.3%。受政府購房優惠政策到期影響,今年7月份美國新房銷售量降至1963年開始此項記錄以來的最低水準,8月份的新房銷售延續了這一狀況。
美國房地產泡沫破裂引發了本輪金融危機。分析人士指出,美國住房市場迄今仍未走出困境,房價仍有下跌空間。目前美國失業率仍高達9.6%,抑制了房地產市場復蘇。
美國標準普爾公司26日發佈的凱斯-席勒房價指數也顯示,今年8月份美國20個大城市房價環比繼續回落,顯示美國房地產市場復蘇依然乏力。
8月份,美國20個大城市房價指數比7月份下跌0.2%,為連續第15個月下跌。與去年同期相比,8月份房價上升1.7%,低於7月份經修正後2.6%的同比升幅。
數據顯示,全美20個大城市房價指數比2009年4月的穀底上升了6.7%,但仍比2006年7月的峰值低28%。
分析人士認為,受首次購房稅收優惠政策的推動,今年4月至6月,美國許多地區房價回升。隨著這項政策到期,加上失業率居高不下,住房止贖案不斷攀升,消費者購房意願受到抑制,房價面臨下行壓力。
凱斯-席勒房價指數由經濟學家卡爾·凱斯和羅伯特·席勒等人開發,它反映獨棟房屋售價的變動情況,是衡量美國房地產價格的重要指標。
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