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澳大利亞財政部官員警告房產泡沫
发表于 2010-11-29 16:06 據當地媒體披露,澳大利亞財政部一名高級官員今年早些時候就曾在內部警告說,澳住房市場可能存在泡沫,存在房價驟降、泡沫破滅的風險。鑒於政府和央行一直否認住房市場存在泡沫,這一消息引起市場廣泛關注。
来源:證券時報
《澳大利亞人報》週末版日前報導說,財政部官員史蒂夫·莫林今年6月在一次內部討論中指出,住房價格水準在2000年之後的三、四年間上漲了50%至60%,而市場基本面卻基本沒有發生變化,這不能不引起警惕。
他說,泡沫破裂的風險可能來自“外部衝擊”,也可能來自支付能力、債務水準和市場預期的變化。這些因素一旦發生逆轉,極可能引發動盪。
針對相關部門有關住房市場基本面良好的說法,莫林指出,人們總愛用基本面解釋價格上漲,這成為泡沫長久存續的重要因素。譬如,英國的房地產泡沫就持續了大約10年,期間所謂基本面堅實的論調不斷推高房價,直至泡沫破裂。
澳大利亞統計局的最新數據顯示,受信貸收緊、澳元升值等因素影響,今年第三季度,澳全國住房平均價格僅同比上漲0.1%。
源自:證券時報
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