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2010年房價排行:杭州居首 北京樓市趨冷
发表于 2011-02-11 13:06 【本報綜合報導】《2010年中國城市房價排行榜》近日揭曉,杭州房價躍居榜首,新房均價達25840/平方米,創歷史最高,北京以22310元/平方米緊隨其後,上海新房均價下降至19168元/平方米,位列第三。統計樣本城市總量為110個。從統計數據來看,2010年1-6月份,房價繼續保持了快速的增長勢頭,排名前20個城市均價均超過8500元/平方米。
来源:本報綜合報導
北京:今年春節樓市有點冷
由於受到去年年底前房產調控的影響,今年春節期間北京消費者購房意願大大降低,一些原本打算出手的購房者也放棄了購房計畫,整個一二手房市場十分清冷。
據北京中原地產監測,春節期間只有30%之前預約登記的客戶表示購房意向依然強烈,這一比例比去年的50%大幅下降;另外20%的已登記客戶表示因為新政策的出臺,暫時不考慮買房,市場的觀望情緒明顯加重,這直接影響了來訪量和成交量。
據北京市房地產交易管理網統計顯示,春節7天北京二手住宅成交41套。北京中原地產分析人士指出,市場相比之前已經明顯出現蕭條。
記者走訪發現,一手房市場買賣情況也十分清淡,其中2011年1月北京房源的“供應大戶”中信城專案行銷負責人趙婷對記者表示,該專案在春節期間基本處於歇業狀態。涿州慢城別墅專案以北京客戶為主,據記者觀察,該專案春節期間看房量明顯比去年減少,成交基本處於停滯。
據瞭解,目前明確將要實行限購的城市已經達到36個,限購限貸等短期調控措施抑制不合理需求的效果立竿見影,這些短拳的實施將為保障性住房建設等調控“長拳”爭取更多的空間和時間。
北京市房地產交易管理網的數據顯示,1月份,北京期房住宅成交量環比去年12月下降30.1%,新房成交下滑趨勢明顯,但是二手房成交量卻創下了去年調控以來的新高。
不少業界人士判斷,去年年底一線城市房價又出現了小幅上漲,但受調控政策日趨嚴厲的影響,北京等大城市房價上漲將失去支撐和動力,可能再度出現停漲。而3、4月份的傳統旺季,正是樓市消化政策、調控效果持續顯現的時間段,購房者在力度加碼以後的調控氛圍中,入市意願將持續趨淡,觀望氣氛將重現,春節過後樓市可能持續低迷,從而給全年的房價走勢奠定基調,房價的調整幅度也將加大。
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