Hugo 認為次級房貸對美國房地產市場的衝擊是超乎普通人想像的，現在被沒收的房屋都是那些一開始就被過高估價的房屋，放貸銀行借出的錢遠遠超過了業主的償還能力。這些房屋被出售前或處於閒置狀態，或缺少維護，或被肆意破壞。這些房屋的大部分需要維修，所以需要在這方面投入一些資金。這些房屋的長期投資回報率不夠高，無法收回投資。銀行不肯放棄資產，他們通過市場分析試著將房屋以最小損失出售出去。而這些被拍賣的房屋價格會帶動所在社區房價的持續大幅下跌。

Hugo 指出，回顧分析過去的市場軌跡，會發現這次的市場低靡比以往的要稍微複雜一些，上個世紀80 年代末期，我們看到聯邦政府介入並通過給陷入困境的銀行大量注資而解決了房貸危機。但今天的問題不只是幾個銀行，而是整個華爾街，購買了這些債權並把它們“包裝”後轉售給投資者。所以我們不能期待政府可以“保釋”整個華爾街，解決今天的問題需要更長的時間，整體恢復不會那麼迅速。購買了“燙手山芋”般不動產的業主如果未能及時脫手，就只能耐心等待市場復蘇。不幸的是，房子就像有生命的物體一樣，它們耗費能源並需要照料，正如中國人說，房子是需要人們掏錢養的。

對於目前手持現金找不到合適機會的投資者，Hugo 建議他們把目光投向一些具有增值潛力的拉美國家房地產市場。“要知道錢閒置著不投資升值就是在貶值。”Hugo說，“ 世界上那些迅速增長的熱點市場需要得到關注。例如哥斯達黎加， 一個擁有400 萬人口的國家一年接待近200 萬海外遊客。你可以在這類地方投資少量的錢並得到你所需的回報。”

Hugo 舉例說，“ 在該國Ailanto Wellness 度假溫泉， 人們不但可以在那裏度假，也可以在那裏享受低成本高質量的醫療服務。你可以買一個11.8 萬美金起價的小公寓，預期回報率為18%（在你付完所有的貸款和費用以後）。你也可以在房屋建設時期就購買，節省20%以上的購買價格。”根據Hugo 的介紹，對那些希望退休和在此長居的人來說，哥斯達黎加是一個很不錯的選擇，該國法律鼓勵外國人來此投資和長居。此外在巴拿馬，也有絕好的不動產投資機遇，例如海邊別墅和熱帶雨林住宅。

最後，Hugo 引用委內瑞拉最大的私有銀行Banesco 的總裁Juan Carlos Escotet Rodríguez 所說的一句話：“拉丁美洲正在進入黃金時代”。如果我們華裔投資者需要瞭解更多的資訊，請通過本報與這位地產專家聯絡。